冬は暖かく、夏は過ごしやすい家へ。福岡の省エネリフォームと、貯金を残して始める資金計画

寒い朝も、暑い2階も。家の中で心地よく過ごせる時間を増やしませんか

冬の朝、暖房をつけても窓際がひんやりする。
夏は2階に熱がこもり、寝室に入るのがつらい。
そんな毎日の小さな我慢は、住まいの断熱を見直すきっかけになります。

窓や屋根・天井などを適切に断熱すると、外の暑さ・寒さの影響を抑え、冷暖房で整えた室温を保ちやすくなります。
朝の着替えをする部屋、家族が集まるリビング、ゆっくり休みたい寝室。いつも使う場所から、過ごしやすさを考えてみましょう。

古くなった給湯機を省エネ性能の高い設備に替えることも選択肢です。毎日のお風呂や洗い物で使うエネルギーを見直すことにつながります。

✅目指したいのは、家をきれいにすることに加え、「家にいる時間が前より心地よい」と思える暮らしです。
効果は建物の状態や工事範囲、設備の使い方によって異なるため、現状を確認して必要な工事を選びます。

グリーンリフォームローンとは？省エネ工事を、毎月の支払いで進める選択肢

✏️特徴は、借入れから完済まで金利が変わらない「全期間固定金利」であること。
返済期間は最長10年で、年齢などの条件によって短くなる場合があります。
無担保・保証人不要・融資手数料不要ですが、物件検査などの費用は別途確認が必要です。

年齢・収入・対象住宅などの申込条件と審査があり、希望する金額を必ず借りられるわけではありません。
60歳以上だけの商品ではなく、条件を満たせば60歳未満の方も検討できます。
高齢者向け返済特例とは返済方法や金利が異なります。

参考：融資額・返済等の利用条件

貯金も、これからの住み心地も大切にしたい方へ。検討をおすすめする3つの理由

① 生活の備えを手元に残しながら、工事を検討できる

工事費を一度に全額支払う方法に加え、自己資金と借入れを組み合わせる方法があります。
教育費や医療費など、今後に備えて残したいお金と、工事に使えるお金を分けて考えられます。

② 毎月の返済を見ながら、家計の予定を立てやすい

固定金利のため、将来の金利上昇によって契約した金利が変わることはありません。
元利均等返済を選べば、毎月の返済額をおおむね一定にできます。
「何年で、月々いくら返すか」を先に考えやすい仕組みです。

③ 必要な修繕と、住み心地の改善を一緒に検討できる

省エネ工事と併せて行うその他のリフォームも、一定の範囲で融資対象になります。
屋根などを直す機会に、断熱の改善も含めて工事全体を検討できます。

ただし、現金で支払う場合に比べて利息の負担が生じます。借りられる上限を目指すのではなく、「必要な工事に、無理なく返せる額」を選ぶことが大切です。

参考：融資額・返済等の利用条件

窓・屋根・給湯設備。わが家はどの工事に使える？

対象になり得る工事には、窓・ドアの断熱改修、屋根・天井・壁・床への断熱材の設置、高効率給湯機や太陽光発電設備の導入などがあります。
製品の性能や工事方法には、住宅金融支援機構の基準があります。

「屋根を直す工事なら何でも対象」というわけではありません。
単なる屋根補修や外壁塗装だけでは利用できず、基準を満たす省エネ工事が必要です。
お住まいの状態と希望を伺い、具体的な施工方法・対応可否を確認します。

融資限度額は、
①1,000万円、
②省エネ工事費の2倍、
③補助金を差し引いたリフォーム工事費のうち最も低い額です。
その他のリフォームに使える融資額は、省エネ工事費と同額までとなります。

例えば、省エネ工事100万円とその他の工事80万円、補助金なしなら、この条件で計算した上限は180万円です。実際の施工価格や融資承認額を示したものではありません。

参考：対象工事・性能基準

200万円の工事資金、月々いくら？貯金と家計に合う返済プランを比べよう

「まとまった金額だと想像しにくい」という方は、月々の支払いに置き換えてみましょう。
ここでは、融資対象となる工事について200万円を借りる場合を比較します。

試算条件：借入額200万円／全期間固定・年3.23％／新機構団信加入／通常のグリーンリフォームローン（Sではない）／元利均等返済／ボーナス返済なし。
年3.23％は、2026年11月1日～30日の申込分として公表された金利です。

10年返済では、5年返済より月々の支払いを約1万6,600円抑えられます。
一方、返済が長く続くため、利息総額は約17万4,500円増えます。

「月々の余裕」と「完済までに支払う合計」の両方で選びましょう。

例えば、生活費や今後の積立を確保したうえで月2万円を返済に充てられる家計なら、10年返済の月額約1万9,525円が検討の目安になります。
実際には他の借入れや収入の変化も含め、無理がないかを確認します。

この試算は、月額を1円単位、総返済額と利息を100円単位に四捨五入した概算です。
物件検査手数料などの諸費用は含みません。端数処理や返済日等により実際の金額は異なります。
申込月・団信の種類・Sの適用有無によって金利も変わります。

省エネ工事で光熱費の削減が期待できても、その金額は各家庭で異なります。
返済計画は、まだ確定していない光熱費の削減額を差し引かずに組んでおくと安心です。

参考：2026年11月の公式金利表

最初の相談から工事・融資金の受取りまで。7つのステップでお手伝いします

① 今の困りごとと、予算の希望を相談する

「夏の2階が暑い」「屋根修理と断熱を一緒に考えたい」など、気になることをお聞かせください。福岡市全域からご相談いただけます。ご家族からのお問い合わせも歓迎です。

② お住まいを確認し、工事内容と見積りを整理する

建物の状態を確認し、希望に合う工事を検討します。住みたかルーフが工事の内容・範囲・費用をご説明し、省エネ工事とその他の工事を整理します。

③ 借入れと自己資金、支払いの時期を確認する

見積りをもとに、希望する借入額・期間・月額を検討します。融資金の受取りは工事完了後のため、契約金・中間金などが必要な場合は、その資金をどう準備するかも工事契約前に確認します。補助金を検討する場合は、契約・着工前の申請が必要かも調べます。

④ 融資と適合証明の申込みを行う

融資は住宅金融支援機構へ郵送またはWebで申し込みます。併せて、工事が基準に合っているかを確認する「適合証明」の手続きを検査機関に行います。住みたかルーフは、工事内容の説明や見積りなど施工側で準備する資料の対応をお手伝いします。本人確認・収入関係の書類などは、お客様にご準備いただきます。

⑤ 融資の決定と工事計画の確認を経て、着工する

審査の結果と工事計画の確認を踏まえて日程を調整し、工事を進めます。融資を利用する予定のまま、必要な手続きより先に着工しないよう順番を確認します。

⑥ 工事完了後、検査と適合証明書の提出を行う

工事完了の報告と現場検査を経て、検査機関から適合証明書が交付されます。この証明書を住宅金融支援機構へ提出します。住みたかルーフは施工内容の確認など、工事に関する対応を行います。

⑦ 融資契約を結び、資金を受け取る

取扱金融機関で融資契約などの手続きを行い、資金を受け取ります。工事代金の精算は、事前に確認した支払い条件に沿って進めます。

融資の審査・承認は住宅金融支援機構が行います。
住みたかルーフは工事相談の窓口として、お客様が次に何を確認すればよいかを一緒に整理します。

参考：手続きと申込先

住みたかルーフに相談するメリット。屋根の状態から、これからの暮らしまで

屋根の専門店だから、必要な修繕と住み心地を一緒に考えられる

住みたかルーフは、福岡で屋根工事や雨漏りの相談に対応しています。暑さの悩みだけで工事を決めず、屋根の傷みや雨漏りなども確認し、まず直したい箇所と、快適さのために改善したい箇所を整理できます。

工事の選択肢を、相談しながら具体的にできる

「どんな工事が必要か分からない」という段階でも大丈夫です。屋根診断や見積りを通じて、工事の範囲や費用を具体化します。ショールームでの相談もできますので、材料や工事について、気になることを直接お尋ねください。

工事後も、地元の相談先としてお付き合いできる

工事をして終わりではなく、その後の住まいについても相談できる相手がいることは、長く暮らすうえで大切です。住みたかルーフではアフターフォローにも取り組んでいます。保証内容や点検の対象・条件は、工事内容に応じて契約前にご案内します。

相談・見積りは無料です。「ローンを使う」と決める前に、まずは必要な工事と費用を知るところから始めていただけます。

参考：住みたかルーフのサービス・アフターフォロー

相談する前に知っておきたい、よくあるご質問

Q．年金を受け取っている世代でも相談できますか？

はい。工事についてご相談いただけます。融資の利用可否や返済期間は、年齢・収入などの条件と審査によって決まります。
月々は利息だけを支払う高齢者向け返済特例とは、内容を分けて確認しましょう。

Q．補助金と一緒に使えますか？

併用を検討できますが、各補助制度の対象工事・申請時期・受付状況の確認が必要です。
融資限度額の計算では、工事費から補助金額を差し引きます。

Q．相談したら、工事やローンを申し込まないといけませんか？

まずは希望と費用を整理するための相談で構いません。
工事の内容や支払い方を確認し、納得したうえでご判断ください。

参考：融資額・返済等の利用条件

「この家で、もっと心地よく暮らしたい」。その気持ちからご相談ください

工事を考えるとき、気になるのは金額だけではありません。
「家族に気持ちよく過ごしてほしい」
「貯金を使いすぎずに備えを残したい」
「この家に、これからも住み続けたい」

そんな希望を、ぜひお聞かせください。

住みたかルーフでは、今のお住まいに必要な工事と、その費用を一緒に整理します。
お問い合わせの際は「省エネリフォームの記事を見た」とお伝えいただくとスムーズです。
ご希望の工事が決まっていなくても、お気軽にご相談ください。