【宇美町の方へ】外壁塗装の寿命は「下地」で決まる！ひび割れ・コーキング補修と徹底した下地調整工程

【宇美町の方へ】外壁塗装の寿命は「下地」で決まる！ひび割れ・コーキング補修と徹底した下地調整工程

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

前回のブログでは、外壁調査の様子をお届けいたしました。
今回は、実際の外壁塗装工事の様子をご紹介していきます。

どんなに高機能な塗料で色を塗ったとしても、その土台となる「下地調整」が不十分であれば、数年で塗膜が剥がれたり、雨漏りが再発したりしてしまいます。
本日は、塗装工事の成否を分ける最も重要なプロセスであるコーキング補修と下地調整の全貌を詳しく解説いたします！

▼外壁調査ブログはこちら
・【宇美町の方へ】外壁調査で見えた「チョーキング」と「防水切れ」のサイン

外壁調査結果をおさらい

調査の結果、外壁には以下のような深刻なサインが見つかりました。

• 経年劣化によるひび割れ（クラック）： 外壁材そのものに細かな亀裂が入っており、水の侵入経路となっていました。

• チョーキング現象： 手で触ると白い粉がつく状態で、塗膜の防水機能が完全に失われていました。

• コーキングの破断： 外壁の継ぎ目にあるゴム状の部材が痩せて隙間ができ、雨漏りリスクが非常に高い状態でした。

これらの症状から、防水性と保護機能が低下していると判断。
屋根工事と同時に外壁塗装を行うことで、足場費用を節約しつつ建物全体を完璧にガードするトータルリフォームを実施することになりました。

外壁塗装工事｜下地調整

外壁塗装を「ただ色を塗るだけの作業」だと思っていませんか？

実は、全工程の中で最も時間がかかり、かつ職人の腕の差が出るのが、この「下地調整」です。
どんなに良い塗料を使っても、汚れたまま、あるいはボロボロの下地の上に塗れば、すぐに剥がれてしまいます。
私たちは、10年後、20年後も美しい状態を保つため、以下の工程を徹底して行いました。

① コーキング（シーリング）補修：雨水の侵入を根絶する

外壁材の継ぎ目やサッシ周りのコーキングは、いわば「家の関節」です。
今回は、劣化した既存のコーキングを可能な限り除去し、新しいコーキング材を隙間なく充填する「打ち替え」および「補修」を行いました。

• 防水の要： コーキングは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
  
• 不具合の防止： 劣化したまま塗装を上から被せても、内部の劣化は止まりません。
  塗装前に適切に補修することで、外壁全体の耐久性が劇的に向上します。

② ケレン作業：塗料を「食いつかせる」ための魔法

ケレンとは、やすりや専用工具を使って外壁や付帯部の表面を研磨する作業のことです。

• 不要なものの除去： 旧塗膜の浮き、頑固な汚れ、浮いた錆などを丁寧に落としていきます。
  
• 密着性の向上： 表面をわずかに荒らすことで、新しい塗料の「食いつき」を良くします。
  
• 剥がれ・膨れの防止： この工程を丁寧に行うことで、施工後の不具合を未然に防ぐことができます。

③ 錆止め（さびどめ）塗布：金属部の「寿命」を延ばす

お住まいには、水切りやシャッターボックスなどの金属部分（付帯部）が多く存在します。

• 発生の抑制： ケレン後のきれいな金属面に錆止め塗料を塗布し、酸化を防ぎます。
  
• 耐久性の向上： 錆が発生したまま塗装すると、内部で錆が進行し、短期間で塗装がボロボロになってしまいます。
  錆止めは、金属部を長持ちさせるために欠かせない工程です。

④ プライマー（下塗り）塗布：外壁とペンキを繋ぐ「接着剤」

下地調整の仕上げとして、プライマーを塗布します。

• 接着の役割： 外壁材と、これから塗る上塗り塗料をしっかり密着させる役割があります。
  
• 仕上がりの左右： 下塗りが均一に行われて初めて、上塗りの色が美しく発色し、耐久性が発揮されます。

住みたかルーフのこだわり

私たちがここまで細部にこだわる理由は、「お客様と住まいの未来に責任を持ちたい」と考えているからです。
手抜きをすれば、工事直後の見た目はきれいに見えるかもしれません。
しかし、数年後に必ずその差は現れます。
「住みたかルーフに頼んでよかった」と10年後にも思っていただけるよう、塗れば見えなくなる下地の工程こそ、一番の熱量を持って取り組んでいます。

まとめ

外壁塗装は、単なるお化粧直しではありません。
家を雨や風、そして地震から守るための「皮膚」を再生する重要な工事です。

「最近、壁にひびが入ってきた」
「コーキングが切れて隙間ができている」
「最後に塗り替えをしてから10年以上経つ」

このような不安をお持ちの方は、ぜひ一度住みたかルーフまでご相談ください。

当店では、ご相談から点検、詳細な現地調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
豊富な施工実績を持つスタッフが、あなたのお住まいの状況をプロの目で診断し、最適なプランをご提案いたします。

皆様の大切なお住まいを、一歩先の丁寧な仕事で守り続けます。
まずはお気軽にお問い合わせください！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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