【宇美町の方へ】外壁調査で見えた「チョーキング」と「防水切れ」のサイン

【宇美町の方へ】外壁調査で見えた「チョーキング」と「防水切れ」のサイン

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

前回までのブログにてご紹介したスレート屋根のルーガ鉄平へのカバー工法。

屋根が鉄壁の守りへと生まれ変わる一方で、建物の健康を維持するためにはもう一つの重要な要素を無視することはできません。
それが外壁のコンディションです。

本日は、屋根カバー工法を実施した同物件において、並行して行われた外壁の現地調査の様子を詳しくお届けします。
築年数が経過し、過去に屋根塗装のみを行っていたお住まいで、今まさに外壁が発信していたSOSのサインを徹底解説いたします！

▼同物件の屋根カバー工法の様子
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きっかけ

今回のご相談の始まりは、過去に一度メンテナンスを行ったはずの屋根に再び劣化が見られ、不安を感じられたことでした。
現地調査の結果、屋根については塗装ではなくカバー工法による抜本的な解決が必要であると判断しましたが、
その際にお客様から「外壁も、このままで大丈夫だろうか」というご質問をいただいたのが、今回の調査のきっかけです。

お住まいは屋根と外壁がセットで一つの家を守っています。
屋根だけが新しくなっても、外壁の防水性能が切れていれば、そこから雨水が侵入し、構造材を傷めてしまうリスクが残ります。
大切なお住まいをあと20年、30年と守り抜くために、お住まい全体の健康診断として外壁の精密調査を実施いたしました。

外壁調査の結果

屋根に上がり、外壁に寄り添って細部を点検したところ、やはり経年による劣化が着実に進行していることが判明しました。
調査で見えてきた、代表的な劣化症状を解説します。

① チョーキング現象

外壁を指でなぞってみると、指先が白い粉が付着しました。
これが「チョーキング現象（白亜化現象）」です。
チョーキングとは、紫外線や雨風によって塗料に含まれる樹脂が分解され、粉状になった顔料が表面に浮き出てくる現象を指します。

• 防水機能の消失： この粉が出ているということは、塗膜による「防水バリヤー」が完全に失われている証拠です。

• 外壁材の吸水： 守りを失った外壁材は、雨が降るたびにスポンジのように水分を吸い込み、脆くなっていきます。
  塗り替え時期を判断する上で最も分かりやすい「SOSサイン」であり、これを放置すると、外壁材そのものの張り替えが必要になるなど、修繕費用が跳ね上がってしまう恐れがあります。

② コーキングのひび割れと硬化

外壁材（サイディング）の継ぎ目や、サッシ窓の周囲にあるゴム状の「コーキング」も、限界を迎えていました。
本来、建物は風や地震で微妙に揺れています。
その揺れを吸収し、隙間からの浸水を防ぐのがコーキングの役割ですが、今回の現場では経年により硬化し、あちこちにひび割れが生じていました。
ここは雨水の「直通ルート」になりやすく、雨漏りリスクを飛躍的に高めてしまう非常に危険な状態でした。

③ 苔・カビ・色褪せの進行

特に日当たりの悪い面や基礎に近い部分では、苔やカビの発生が確認されました。
これらは単に見た目が悪いだけでなく、常に水分を保持し続けるため、外壁の劣化スピードを加速させます。
紫外線による色褪せも激しく、建物全体の保護機能が著しく低下していることが一目でわかる状態でした。

なぜ「屋根と外壁の同時施工」が賢い選択なのか？

調査結果を受け、私たちは屋根カバー工事とあわせた外壁塗装の同時施工をご提案いたしました。
多くの施工実績を持つプロとして、同時に行うことには大きなメリットが3つあるからです。

•  足場費用の「大幅な節約」
  屋根工事にも外壁塗装にも、安全かつ正確な作業のために「足場」が不可欠です。
  足場代は一度の設置で数十万円かかる高額な費用。
  別々に工事を行うと、その都度足場代が発生しますが、同時施工なら「一度の足場代で二度おいしい」、つまり大幅なコストカットが可能になります。

• メンテナンスサイクルの一本化
  屋根と外壁を同時にリフォームすることで、次回のメンテナンス時期を揃えることができます。
  「去年屋根をやったのに、今年は外壁……」といった煩わしさがなくなり、将来的なライフプランニングが立てやすくなります。

• 建物全体の「完全防備」
  屋根だけ新しくしても、壁から水が入れば意味がありません。 建物全体を同時にコーティングし直すことで、雨漏りの不安を根底から取り除き、住まいの資産価値をしっかりと維持することができます。

「屋根は一度塗ったから安心」と思い込まず、外壁とのバランスを見ることが、長期的なコストを抑える秘訣です。

まとめ

「屋根や外壁が傷んでいる気がするけれど、どこに頼めばいいかわからない」
「他社で見積もりを取ったけれど、本当にこの工事が必要なのか不安」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度住みたかルーフへご相談ください。

ご相談、現地調査、お見積もりはすべて無料です。
皆様の一生の安心を叶えるために、私たちは誠実な仕事をお約束します。
まずはお気軽にお電話ください！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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