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「屋根の劣化が一目瞭然」問題箇所が多数見つかった糟屋郡宇美町の無料屋根調査!

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2025.01.27 (Mon) 更新

「屋根の劣化が一目瞭然」問題箇所が多数見つかった糟屋郡宇美町の無料屋根調査!

こんにちは!屋根工事専門店 住みたかルーフです。
今回は、糟屋郡宇美町にお住まいのお客様から「屋根の劣化が気になる」というご相談をいただきました。
特に以下の点に不安を感じていらっしゃいました。

  • 見た目の老朽化が目立つため、耐久性に不安がある。
  • 台風シーズンが近づき、屋根材が飛散してしまう可能性が心配。

私たち住みたかルーフは、お客様の不安を解消するため、無料の屋根現地調査を実施しました。

現地調査の結果:屋根の劣化が明らかに

調査の結果、以下の劣化症状と問題点が確認されました。

1. 板金のさびと穴の発生

  • 棟板金(屋根頂部にある金属部分)の劣化が進行しており、複数箇所で錆びや穴が確認されました。
  • 雨水がこの穴から侵入し、内部で雨漏りが発生していると考えられます。

2. 屋根表面の苔や色褪せ

  • 屋根材全体が色褪せ、黄色や茶色に変色。これは塗膜が劣化して防水性が低下している証拠です。
  • 特に苔や藻が屋根表面に広範囲で生えており、屋根材の劣化を加速させています。

3. スレート瓦の割れやずれ

  • スレート瓦が割れたり、ずれたりしている箇所が多数見られました。
  • 強風時には屋根材が飛散する危険性が高い状態です。

4. 谷板金の欠損

  • 屋根の谷部分にある谷板金が一部欠損しており、ここから雨水が侵入するリスクが高まっています。
  • 谷板金は雨水をスムーズに排出する重要な役割を果たしていますが、
    欠損していることで雨漏りの大きな原因となります。

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屋根の劣化を放置するリスク

調査で判明したこれらの問題を放置すると、以下のようなリスクが考えられます。

1. 雨漏りによる建物へのダメージ

  • 雨水が屋根裏に侵入し、天井や壁を腐食させ、建物全体の耐久性を損ないます。

2. 健康被害の可能性

  • 雨水の侵入によって湿気が溜まり、カビやダニが発生。これにより、アレルギー症状や健康被害が引き起こされる恐れがあります。

3. シロアリの発生

  • 雨水が木材を湿らせることでシロアリ被害の原因となり、建物の構造が脆くなります。

4. 強風による屋根材の飛散

  • スレート瓦のずれや割れが放置されたままだと、台風や強風時に屋根材が飛散し、
    近隣住宅や通行人に損害を与える可能性があります。

解決策:早急な屋根リフォームが必要

糟屋郡宇美町の物件では、屋根全体の劣化が進んでおり、
屋根の寿命が限界に近づいていることが確認されました。以下のような対策を早急に検討する必要があります。

1. 屋根材の修理または交換

  • 割れたスレート瓦を新しい瓦に交換し、防水性能を回復させます。
  • 劣化が全体的に進行している場合は、カバー工法や葺き替え工事を検討します。

2. 防水シートの補修または張り替え

  • 雨水の侵入を防ぐため、防水シートを新しく張り替えます。

3. 板金の交換と補修

  • 錆びたり穴が空いている棟板金や谷板金を新しいものに交換。
    これにより、雨水を効率よく排出する機能を取り戻します。

4. 屋根塗装の再施工

  • 防水性を向上させるため、屋根全体に防水塗料を塗布します。
    遮熱塗料を使用すれば、夏の室内温度を下げる効果も期待できます。

5. 定期的なメンテナンス

  • 今後は定期的な点検とメンテナンスを実施することで、劣化を早期発見し、雨漏りを防ぐことが可能です。

まとめ:糟屋郡宇美町の屋根調査を終えて

今回調査した物件では、屋根全体に劣化が進行しており、早急な対策が必要な状態でした。
雨漏りや屋根材の飛散による二次被害を防ぐため、適切な工事プランを検討することが大切です。

住みたかルーフでは、福岡県全域で屋根や外壁の調査・修理を行っています。
お客様の大切な住まいを守るため、
無料の屋根診断を実施中です。
雨漏りや屋根の劣化でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください!

 

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