【糟屋郡久山町】豪雨対策｜サッシ周りと壁際板金のシーリング補修工事で雨漏りを改善

【糟屋郡久山町】豪雨対策｜サッシ周りと壁際板金のシーリング補修工事で雨漏りを改善

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡久山町にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、シーリング補修工事の施工事例をご紹介いたします。

今回のお客様からは、「天井にシミが広がっている」というご相談をいただきました。

前回までのブログでは、瓦屋根の漆喰の崩れや防水シートの劣化、部分的な防水性能の低下が確認され、瓦屋根の部分葺き直し工事や漆喰詰め直し工事を実施した様子をご紹介しています。

しかし、雨漏りは一つの原因だけで発生するとは限りません。

建物全体を詳しく点検したところ、外壁と屋根が接する壁際板金（雨押え板金）やサッシ周辺のシーリング材にも著しい劣化が確認されました。
これらの隙間から雨水が侵入していた可能性が高いことから、今回は雨漏りを根本から改善するため、シーリング補修工事を行いました。

▼前回までのブログ
・【糟屋郡久山町】雨漏り調査｜天井の雨染みの原因は瓦屋根の漆喰崩れと取り合い板金の防水劣化だった
・【糟屋郡久山町】瓦屋根修繕工事｜部分葺き直しで防水性能を回復し、繰り返す雨漏りを根本から改善
・【糟屋郡久山町】雨漏り修理｜瓦屋根の漆喰詰め直し工事で棟の防水性能を回復し、再発リスクを軽減

シーリング補修工事の様子

まずは補修箇所の状態を詳しく確認します。

今回劣化が見られたのは、

• 窓サッシ周辺
• 外壁と屋根が接する壁際板金
• 外壁の取り合い部分

でした。

これらの部分には、建物内部へ雨水が入り込まないようシーリング材（コーキング材）が施工されています。
シーリング材は建物の隙間を埋めるだけではありません。
建物の揺れや温度変化による伸縮にも追従しながら、防水性・気密性を維持する重要な役割があります。

しかし紫外線や雨風を何年も受け続けることで、

• ひび割れ
• 肉やせ
• 硬化
• 剥離
• 隙間の発生

などが起こり、防水性能が徐々に失われてしまいます。
今回もシーリングが痩せたことで壁際に隙間ができ、豪雨時に吹き込んだ雨水が内部へ侵入しやすい状態となっていました。
特に壁際板金は、屋根を流れてきた大量の雨水が集中するため、防水性能の低下がそのまま雨漏りへ直結しやすい場所です。

養生作業で仕上がりを美しく

補修作業に入る前に、まずは養生テープを施工します。
シーリング工事では、この養生作業が仕上がりを左右すると言っても過言ではありません。
施工範囲を正確に区切ることで、

• シーリング材のはみ出し防止
• 外壁の汚れ防止
• 美しい直線ラインの形成

が可能になります。

また、養生を丁寧に行うことでヘラ押さえもしやすくなり、均一な厚みで施工できるため、防水性能の向上にもつながります。
一見地味な工程ですが、耐久性と見た目の両方を左右する重要な準備作業です。

新しいシーリング材を充填

新しいシーリング材を充填します。

今回使用した材料は、耐候性・耐久性に優れた外装用シーリング材です。
豪雨や紫外線、気温変化にも強く、長期間にわたり建物の防水性能を維持してくれます。
充填時には内部へ空洞ができないよう注意しながら、奥までしっかりと材料を行き渡らせます。
空気が残ると、その部分から水が入り込む原因になるため、経験豊富な職人が細部まで確認しながら施工しました。

ヘラで押さえて防水性を高める

シーリング材を充填した後は、専用のヘラを使用して押さえ作業を行います。

この工程では、

• 空気を押し出す
• シーリング材を密着させる
• 表面を滑らかに整える
• 必要な厚みを確保する

という重要な役割があります。

ヘラ押さえを丁寧に行うことで、シーリング材がしっかりと接着面へ密着し、防水性能が大きく向上します。
また、表面が滑らかになることで雨水が溜まりにくくなり、紫外線による劣化も抑えられます。
仕上がりの美しさだけでなく、長期間安心して暮らしていただくためにも欠かせない工程です。

シーリング補修が雨漏り対策に重要な理由

「屋根は問題なさそうだから大丈夫」と思われる方も少なくありません。

しかし実際には、今回のようにサッシや板金の隙間から雨水が侵入しているケースは非常に多く見られます。
特に近年はゲリラ豪雨や線状降水帯による大雨が増えており、通常の雨では問題にならなかった小さな隙間でも雨漏りが発生することがあります。
また、強風を伴う雨では、雨水が横方向から吹き込み、通常では浸入しない場所から室内へ入り込むケースも少なくありません。
シーリング材は永久に性能を維持できるものではなく、一般的には約10～15年程度でメンテナンスが必要とされています。
築年数が10年以上経過している住宅では、一度点検を受けることで、大きな修繕工事を未然に防げる可能性があります。

工事を終えて

今回の工事では、サッシ周辺と壁際板金のシーリング補修を行うことで、防水性能をしっかりと回復させることができました。

前回実施した瓦屋根の部分葺き直し工事や漆喰詰め直し工事と合わせて施工したことで、雨漏りの原因となっていた複数の劣化箇所を改善し、建物全体の防水性が大きく向上しています。
雨漏りは、ひとつの原因だけではなく、屋根・外壁・板金・サッシなど複数の要因が重なって発生することも珍しくありません。
だからこそ、原因を正確に見極め、一つひとつ適切に補修することが再発防止につながります。

住みたかルーフでは、雨漏り修理をはじめ、瓦屋根の補修工事、漆喰工事、シーリング補修、防水工事、屋根リフォームなど幅広い施工に対応しております。

「雨漏りがなかなか止まらない」
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