【糟屋郡久山町】雨漏り調査｜天井の雨染みの原因は瓦屋根の漆喰崩れと取り合い板金の防水劣化だった

2026.07.31 (Fri) 更新

【糟屋郡久山町】雨漏り調査｜天井の雨染みの原因は瓦屋根の漆喰崩れと取り合い板金の防水劣化だった

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡久山町にお住まいのお客様より「和室の天井に雨染みが広がってきたので、一度見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査を実施しました。

お客様のお話では、以前から強い雨が降るたびに天井にシミが現れることがあり、「しばらくすると乾くので様子を見ていた」とのことでした。
しかし、最近は雨染みの範囲が徐々に広がってきたため、「このまま放置すると建物に悪影響が出るのではないか」とご不安になり、ご相談くださいました。

雨漏りは、室内に症状が現れた時点で、屋根内部ではすでに防水機能の低下や下地材の劣化が進んでいるケースが少なくありません。
そのため、まずは室内と屋根の両方を詳しく調査し、雨水の侵入経路を特定することからスタートしました。

調査の結果、瓦屋根には長年の風雨や紫外線による経年劣化が見られ、棟部分の漆喰が崩れている箇所や、外壁との取り合い部分に施工されている板金・シーリングにも防水性能の低下が確認されました。

これら複数の劣化が重なったことで雨水が屋根内部へ侵入し、和室の天井まで雨漏りが発生していると判断しました。

そこで今回は、

棟瓦の漆喰詰め直し工事
劣化箇所の部分葺き直し工事
壁際板金まわりのシーリング補修

をご提案し、雨漏りを根本から改善する計画となりました。

雨漏り調査の結果

屋根調査では、まずドローンを使用して屋根全体の状況を確認しました。

瓦屋根は高所で傾斜もあるため、人が歩いて調査すると瓦を傷めてしまう可能性があります。
特に築年数が経過した瓦屋根では、わずかな荷重でも瓦が割れたりズレたりすることがあるため、安全性と屋根への負担を考慮し、ドローンによる調査を行っています。

上空から確認したところ、瓦全体は築年数相応の劣化が見られ、防水性能が低下していることが確認できました。
幸いにも瓦そのものに大きな割れや飛散はありませんでしたが、防水性を支える重要な部分に複数の劣化症状が見つかりました。

雨漏りは瓦が割れていることだけが原因ではありません。
瓦屋根は瓦・漆喰・防水紙・板金など複数の部材が組み合わさって防水性能を維持しています。
そのため、一つひとつの部材を細かく確認しながら原因を特定していくことが重要になります。

棟瓦の漆喰が崩れ、防水性能が大きく低下

続いて棟部分を詳しく確認すると、漆喰が大きく崩れている箇所が多数確認されました。

漆喰とは、棟瓦の内部にある葺き土を保護し、瓦同士の隙間を塞ぐ重要な材料です。
普段はあまり目立たない部分ですが、

雨水の侵入防止
棟瓦の固定補助
葺き土の流出防止

という重要な役割を担っています。

しかし漆喰は紫外線や雨風を受け続けることで少しずつ硬化し、ひび割れや剥離が進行します。

今回のお住まいでも、

漆喰のひび割れ
漆喰の剥がれ
葺き土が露出している箇所
棟瓦の隙間

などが確認されました。

この状態になると、通常の雨では問題がなくても、台風や横殴りの雨になると隙間から雨水が侵入しやすくなります。
侵入した雨水は屋根内部の防水紙まで到達し、防水紙の劣化が進んでいる場合には野地板へ浸透し、最終的に室内へ雨漏りとして現れます。
漆喰の劣化は見逃されがちですが、瓦屋根の雨漏り原因として非常に多い症状の一つです。

さらに放置期間が長くなると、棟瓦の固定力まで低下し、地震や強風時に棟が崩れる危険性も高まります。
そのため今回は、既存の傷んだ漆喰を撤去し、新しい漆喰へ詰め直す工事をご提案しました。

壁際の取り合い板金にも防水不良を確認

次に確認したのが、屋根と外壁が接する「取り合い部分」です。
この部分には「雨押え板金」と呼ばれる板金が施工されており、屋根から流れてくる雨水を適切に排水する重要な役割を担っています。
屋根の雨漏りは棟や谷部分だけでなく、この取り合い部分から発生するケースも非常に多くあります。

今回調査したところ、

板金の浮き
シーリングのひび割れ
隙間の発生
固定部の劣化

が確認されました。

本来であれば外壁と板金はしっかり密着していますが、経年劣化によって防水材が硬化・収縮すると隙間が生まれます。
その隙間から吹き込んだ雨水が建物内部へ入り込み、今回のような雨漏りへ発展していました。

取り合い部は風雨が集中しやすいため、小さな隙間でも豪雨時には大量の雨水が侵入することがあります。
そのため、板金の状態だけでなくシーリングの防水性能まで含めて点検することが重要です。
今回は板金自体は再利用できる状態だったため、シーリング補修によって防水性能を回復させる工事をご提案しました。

複数の劣化が重なったことで雨漏りが発生

今回の調査では、

棟漆喰の崩れ
壁際板金の防水不良
シーリングの劣化

という複数の不具合が同時に発生していました。

雨漏りは一つの原因だけで起きるとは限りません。

築年数が20年以上経過した住宅では、このように複数の劣化が重なって雨漏りへ発展するケースが非常に多く見られます。
そのため、雨漏りを根本から改善するためには、症状が出ている箇所だけを補修するのではなく、建物全体を調査したうえで必要な補修を行うことが重要です。
今回のお住まいでは瓦全体の状態はまだ良好だったため、全面葺き替えではなく、

漆喰詰め直し工事
部分的な屋根葺き直し
壁際板金のシーリング補修

を組み合わせることで、費用を抑えながら雨漏りを改善できると判断しました。

雨漏りは早めの点検・補修が住まいを長持ちさせます

雨漏りは、「少しだから大丈夫」と思って放置してしまうと、屋根内部の防水紙や野地板、柱や梁などの構造材まで傷めてしまう恐れがあります。
さらに湿気がこもることでカビやシロアリの発生につながるケースもあり、修理費用が大幅に高くなってしまうことも珍しくありません。
特に瓦屋根は耐久性が高い一方で、漆喰や板金、防水紙などの付帯部材は定期的なメンテナンスが必要です。
築20年以上経過している住宅では、一度専門業者による点検を受けることで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

住みたかルーフでは、

✔️雨漏り調査
✔️ドローン点検
✔️漆喰補修
✔️屋根葺き直し工事
✔️シーリング工事
✔️屋根リフォーム全般

まで幅広く対応しております。

現地調査・点検・お見積もりはすべて無料です。

「天井に雨染みができた」
「瓦屋根の漆喰が崩れている」
「築20年以上経って屋根の状態が気になる」

という方は、被害が大きくなる前にぜひ一度、住みたかルーフまでお気軽にご相談ください。

赤鬼が目印！住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

赤鬼が目印の住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！

『屋根が替われば暮らしが変わる』

いつでもお気軽にご相談ください！

見積もり無料、相談無料

お問合せ

お名前必須
お電話必須
備考
個人情報のお取扱いについて	個人情報のお取扱いに関する詳細はこちらをご覧下さい