【福岡市中央区】雨漏りしたアパートの老朽化屋根をスーパーガルテクトで葺き替え｜資産価値を守る屋根修繕工事

【福岡市中央区】雨漏りしたアパートの老朽化屋根をスーパーガルテクトで葺き替え｜資産価値を守る屋根修繕工事

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

アパート経営をされているオーナー様の中には、

「雨漏りが発生したけれど、どこまで修理すればいいのだろう」
「築年数も経っているし、屋根全体が傷んでいるのではないか」
「入居者様へ迷惑をかける前に対策しておきたい」

このようなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

実はアパートの雨漏りは、単なる屋根材の破損だけが原因とは限りません。
長年の雨風や紫外線によって、屋根材の下にある防水シートや野地板まで劣化しているケースも少なくないのです。

今回ご紹介するのは、前回のブログに引き続き、福岡市中央区にあるアパートで行った屋根葺き替え工事の様子です。

調査では、

• 金属屋根の著しい錆
• 屋根材の腐食と穴あき
• 防水シートの劣化
• 下地の傷み
• 雨漏りの発生

といった深刻な症状が確認されました。

そこで今回は、雨漏りを根本から解決するため、高耐久屋根材「スーパーガルテクト」を使用した葺き替え工事を実施しました。
アパートや賃貸物件の屋根メンテナンスをご検討中のオーナー様は、ぜひ最後までご覧ください。

▼これまでの工事の流れ
・【福岡市中央区】豪雨で雨漏りが発生したアパートの金属屋根を徹底調査
・【福岡市中央区】アパートの雨漏り修理｜腐食・穴あきが進んだ金属屋根を葺き替え工事で改善

スーパーガルテクトを採用した理由

下地施工が完了した後はいよいよ新しい屋根材の施工です。
今回採用したのは「スーパーガルテクト」です。
近年、戸建住宅はもちろん、アパートや賃貸住宅でも非常に人気が高まっている屋根材です。
なぜスーパーガルテクトが選ばれているのでしょうか。

① 錆に強く長寿命

今回の雨漏り原因は金属屋根の腐食でした。
そのため新しい屋根材には高い耐久性が求められます。
スーパーガルテクトは超高耐久のSGL鋼板を採用しており、従来のガルバリウム鋼板よりも高い耐食性を実現しています。
福岡市のような海風の影響を受けやすい地域でも安心して採用できます。

② 軽量だから建物への負担が少ない

アパートオーナー様にとって重要なのが建物の長寿命化です。
屋根が重くなると建物への負担が増加します。
スーパーガルテクトは瓦の約10分の1程度の軽さとされており、建物に余計な荷重をかけません。
その結果、耐震性向上にもつながります。

③ 遮熱・断熱性能に優れている

賃貸物件では室内環境も重要です。
スーパーガルテクトには断熱材が一体化されているため、

• 夏の暑さ軽減
• 冬の寒さ対策
• 冷暖房効率向上

といった効果が期待できます。
入居者様の快適性向上にもつながるため、アパートとの相性が非常に良い屋根材です。

屋根が生まれ変わり雨漏りリスクを大幅改善

施工後の屋根は見違えるように美しくなりました。
もちろん見た目だけではありません。

今回の工事によって、野地板、防水シート、屋根材のすべてが新しくなりました。

つまり屋根全体が本来の性能を取り戻した状態です。
特に今回のように雨漏りが発生していた建物では、原因箇所だけを直すのではなく、建物全体を見据えた修繕が重要になります。

結果として、

• 雨漏り再発防止
• 建物寿命の延長
• 資産価値維持
• 入居者満足度向上

につながる工事となりました。

アパートオーナー様こそ早めの屋根点検を

今回の現場でも感じたのは、「もっと早く点検していれば」ということです。
屋根は普段見えないため、まだ大丈夫だろうと後回しになりがちです。

しかし実際には、

• 小さな錆
• 色褪せ
• 雨染み

などの段階で対処できれば、工事規模を抑えられるケースもあります。

アパートの場合は、入居者対応、空室リスク、建物管理などにも関わるため、定期点検が特に重要です。

まとめ

今回の福岡市中央区でのアパート屋根修繕工事では、雨漏りをきっかけに屋根全体の劣化を調査し、スーパーガルテクトによる葺き替え工事を行いました。

アパートの屋根は、建物の資産価値や入居率にも大きく関わる重要な部分です。

「雨漏りが発生した」
「屋根の状態が気になる」
「将来的な修繕計画を考えたい」

そのようなお悩みをお持ちのオーナー様は、早めの点検がおすすめです。
住みたかルーフでは、アパートの雨漏り修理や葺き替え工事はもちろん、屋根カバー工法・防水工事・定期点検まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査・お見積もりまですべて無料です。
同じような症状でお困りのオーナー様は、ぜひ住みたかルーフまでお気軽にご相談ください。

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

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「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

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ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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