原因はバルコニーからの雨漏り！？ 雨の日にポタポタ水滴が落ちてくる糟屋郡篠栗町物件にて無料雨漏り調査を実施

原因はバルコニーからの雨漏り！？雨の日にポタポタ水滴が落ちてくる糟屋郡篠栗町物件にて無料雨漏り調査を実施！

今回、糟屋郡篠栗町にお住まいのお客様から「室内に雨漏りが発生している」とのご相談を受け、
無料の雨漏り診断を実施しました。

屋根の点検とともに、雨漏りの発生箇所を詳しく調査した結果、
原因はバルコニーの防水劣化によるものであることが判明しました。
バルコニーやベランダは直接雨にさらされるため、防水工事の劣化が雨漏りにつながることが多く、
特に築10年以上経過した住宅では防水層のメンテナンスが重要です。
本記事では、今回の調査報告をもとに、バルコニーからの雨漏りの原因や対策について詳しく解説していきます！

雨漏り調査の結果

1. 室内の雨漏り被害

まず、室内を確認したところ、天井や壁に雨染みが発生していることが分かりました。
特に、バルコニー直下の天井や壁の角部分にシミが集中していたため、バルコニーからの雨水浸入の可能性が高いと判断しました。
また、雨の日にポタポタと水滴が落ちる症状が発生しているとのことで、防水層の劣化やひび割れが原因と推測されました。

✔️ 確認された雨漏りのサイン
☑ 天井のシミや変色
☑ 壁紙の剥がれや膨れ
☑ 雨の日に水が滴る

 

2. バルコニーの防水層の劣化

バルコニーの防水層を確認したところ、表面のひび割れや摩耗、クラック（亀裂）が多数見つかりました。
バルコニーは雨風や紫外線に常にさらされており、防水層が劣化すると、雨水が内部に浸透してしまうリスクが高まります。
また、今回の調査では、手すりの架台部分にも大きなひび割れが発生しており、ここからも雨水が侵入している可能性がありました。

✔️ バルコニーの防水層劣化のサイン
☑ 表面のひび割れや剥がれ
☑ クラックが広がり、隙間ができている
☑ 排水口のまわりに水が溜まりやすい
☑ コンクリート表面の白い粉（エフロレッセンス）が発生

このような劣化を放置すると、雨漏りだけでなく、コンクリート内部の鉄筋が錆びて建物の構造自体が弱くなる可能性があります。

 

3. 手すりの架台部分の亀裂

さらに、バルコニーの手すりが取り付けられている架台部分にも大きなクラックが見つかりました。
この部分は構造上、水が溜まりやすく、雨水が浸透しやすい箇所です。
適切な防水処理が施されていない場合、雨水が内部に侵入し、雨漏りの原因となります。

特に、築年数が経過した住宅では、架台部分の防水層が劣化し、
亀裂が発生しやすいため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

 

バルコニーからの雨漏りを防ぐには？

1. 定期的な防水工事が必要
バルコニーやベランダの防水には、ウレタン防水やFRP防水、シート防水などの施工方法があります。
一般的に、防水層の寿命は約10年といわれており、10年以上経過したバルコニーは防水の点検とメンテナンスを行うことが推奨されます。

【防水工事の種類と特徴】

• ウレタン防水（寿命：約10年）
  → 弾力性があり、施工しやすいが紫外線に弱い
• FRP防水（寿命：約10〜12年）
  → 強度が高く、耐久性に優れるが施工費用がやや高め
• シート防水（寿命：約10〜15年）
  → ゴムや塩ビのシートを貼る工法で、大面積の施工に向いている

【施工方法の選び方】
☑ 予算や施工面積に応じて適切な防水方法を選ぶ
☑ 施工後は定期的に点検し、劣化の兆候を早めに発見

2. クラック（ひび割れ）の補修
今回のケースのように、手すり架台やバルコニーの床にクラック（亀裂）が発生している場合は、
早急な補修が必要です。
クラック補修には、防水塗料の塗布やシーリング材の充填が有効です。
また、防水塗装を施すことで、ひび割れの進行を防ぎ、雨漏りを予防できます。

3. 排水口の清掃とメンテナンス
バルコニーの雨漏りの原因として、排水口の詰まりも挙げられます。
落ち葉や砂、ゴミが排水口に詰まると、水が流れずに溜まり、床の隙間や防水層の劣化部分から水が侵入してしまいます。

【排水口のメンテナンスチェック】
☑こまめにゴミや汚れを掃除す
☑排水口の詰まりをチェックし、異常があれば早めに対応

 

まとめ ： バルコニーの防水メンテナンスが重要！

今回の糟屋郡篠栗町の物件では、バ
ルコニーの防水層の劣化や手すり架台のクラックが雨漏りの原因となっていました。

【雨漏りを防ぐためのポイント】

• バルコニーの防水層は10年ごとに点検・メンテナンスを行う
• クラック（ひび割れ）が発生したら、早めに補修する
• 排水口の清掃を定期的に行い、水が溜まらないようにする

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