糟屋郡志免町にある築20年の倉庫で雨漏り被害。サビが原因の屋根トラブルを無料調査!
2025.01.31 (Fri) 更新
糟屋郡志免町にある築20年の倉庫で雨漏り被害。
サビが原因の屋根トラブルを無料調査!
皆さんこんにちは!屋根工事・リフォームを専門に行っている住みたかルーフです。
今回は、お客様より「台風や強風の日に雨漏りがひどくなり、倉庫の荷物にも被害が出て困っています…」との
ご相談をいただき、現地調査を実施しました。
糟屋郡志免町の築20年の倉庫におけるトタン屋根の雨漏り調査事例をご紹介します。
「倉庫の劣化が気になる…」
「最近、雨漏りして困っている」
このようなお悩みをお持ちの方は、今回の調査内容と解決策をぜひご参考ください!
調査結果:トタン屋根の問題点
トタン屋根には広範囲にサビが発生し、一部に穴や隙間が確認されました。
雨漏りの影響で天井内部にも深刻な被害が及んでおり、早急な対策が必要な状態でした。
1. 屋根全体に広がるサビ
- 雨風や湿気に長年さらされた影響で、屋根全体にサビが広がっていました。
- 一部には穴が空いており、強風時に雨水が浸入する状態です。
2. 天井の水シミとたわみ
- 天井に大きな水シミが見られ、湿気の影響でたわみや腐食が進行していました。
3. 天井板の剥がれ
- 雨漏りが続いた影響で、天井板が剥がれている箇所も確認されました。
トタン屋根の特徴とサビ発生の原因
トタン屋根は軽量で扱いやすいという利点がありますが、
以下の要因でサビが発生しやすいというデメリットも持っています。
サビの主な原因
-
雨水や湿気の影響
塗膜が劣化すると金属がむき出しになり、酸化によってサビが発生します。 -
経年劣化
築年数の経過とともに塗装が剥がれ、屋根材が直接雨風にさらされることで劣化が進行します。 -
傷やひび割れ
台風や飛来物による傷が原因で、そこからサビが広がることがあります。
トタン屋根のサビを放置するリスク
サビを放置すると以下のような問題が発生する可能性があります。
-
金属の腐食と穴あき
雨漏りがさらに進行し、屋根全体の強度が低下します。 -
建物の劣化
雨水が屋根の下地や建物内部に浸入し、木材や構造部分の腐食を引き起こします。 -
屋根材の飛散
強風時に劣化した屋根材が飛ばされる危険性があります。
おすすめの解決策:屋根リフォーム
今回の調査結果から、以下のリフォーム方法を提案しました。
1. 屋根カバー工法
既存のトタン屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
メリット
- 費用対効果が高い:既存屋根を撤去しないため、廃材処理費用を削減できます。
- 工期が短い:撤去作業がないため、スピーディーな施工が可能です。
- 耐久性の向上:ガルバリウム鋼板などの錆びにくい屋根材を使用することで、長期的に安心です。
2. 葺き替え工事
劣化が激しい場合や下地まで損傷している場合には、屋根材をすべて取り替える葺き替え工事が必要です。
メリット
- 屋根全体が新品になるため、美観と耐久性が向上します。
- 下地の状態を直接確認し、必要な補修が可能です。
調査結果まとめと今後の対応
糟屋郡志免町の物件では、サビと劣化による雨漏りが天井内部にまで影響を及ぼしている状態でした。
このまま放置すると、倉庫全体の耐久性が大幅に低下し、さらなる被害を招く可能性があります。
そこで、屋根カバー工法または葺き替え工事を採用し、屋根を再生することをおすすめします。
併せて天井の補修も行い、倉庫全体の耐久性を回復させます。
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住みたかルーフでは、福岡市や糟屋郡エリアで屋根や雨漏りのトラブル解決をお手伝いしています。
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