糟屋郡篠栗町にて老朽化したパミール屋根を再生リフォーム。無料診断で分かった外壁の劣化について解説!
2025.02.03 (Mon) 更新
糟屋郡篠栗町にて老朽化したパミール屋根を再生リフォーム。
無料診断で分かった外壁の劣化について解説!
こんにちは!屋根・外壁リフォームを手掛ける住みたかルーフです。
糟屋郡篠栗町のお客様より、「老朽化が進んだパミール屋根が心配」とのご相談をいただき、
屋根調査と外壁調査を実施しました。今回は、外壁診断についてお伝えします。
屋根と外壁を同時にリフォームすることで、足場代が一度で済むため、大幅なコスト削減が可能です。
また、住宅の外観も一新され、新築のような仕上がりになります!
今回は、無料診断で見つかった外壁の劣化症状と、そのリフォームの重要性について解説します。
なぜ外壁の調査が必要だったのか?
お客様は、外壁の黒ずみや汚れが目立つことで、建物全体の美観が損なわれていると感じており、
塗装のリフォームを検討されていました。調査を進めた結果、外壁全体の汚れや劣化、
特にバルコニー周りに苔やカビが発生していることが確認されました。
屋根と外壁はどちらも経年劣化が避けられない部分です。
放置すれば建物全体に影響を及ぼすため、早めのリフォームが重要です。
無料外壁診断で確認された劣化症状
1. 外壁の黒ずみと苔の発生
- 症状: 特にバルコニーや雨樋付近で、黒ずみや苔が広範囲に発生。
- 原因: 外壁表面の防水塗膜が劣化し、雨水や湿気を吸収しやすくなっている状態。
日当たりの悪い場所や水が溜まりやすい箇所では苔やカビが発生しやすいです。 - 放置リスク: 美観の低下だけでなく、湿気が外壁内部に浸透すると、
構造部分の腐食や雨漏りを引き起こす可能性があります。 -
2. 外壁の色褪せとチョーキング現象
- 症状: 外壁全体が色褪せ、触ると手に白い粉が付く「チョーキング現象」が確認されました。
- 原因: 長年の紫外線や風雨の影響で、塗膜の防水機能が著しく低下しています。
- 放置リスク: 塗膜が劣化すると、外壁材が直接雨水や湿気にさらされ、ひび割れや剥離が進行します。
防水性能が失われた外壁は、雨漏りのリスクを高める要因にもなります。
3. クラック(ひび割れ)の発生
- 症状: 窓枠やバルコニー周辺を中心に、細かなクラック(ひび割れ)が複数確認されました。
- 原因: 経年劣化に加え、気温の変化による膨張・収縮や建物の構造の動きが主な原因です。
- 放置リスク: クラックを放置すると、そこから雨水が浸入し、外壁内部や建物の構造体を腐食させる可能性があります。また、小さなヘアクラックでも時間の経過とともに広がり、大規模な修繕が必要になる場合があります。
外壁の汚れの原因と危険性
外壁の汚れは、雨風や紫外線、大気中の汚れなどが原因で発生します。
汚れが長期間放置されると、以下の問題を引き起こす可能性があります。
-
美観の低下: 外壁の見た目が悪くなり、建物の印象を損ないます。
-
建物の寿命を縮める: 汚れが原因で外壁が劣化し、建物の寿命を縮める可能性があります。
-
雨漏りの原因: ひび割れや剥がれから雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があります。
-
健康被害: 苔やカビはアレルギーの原因となることがあります。
調査結果
-
黒ずみ: 外壁全体が黒ずんでおり、特に窓枠やバルコニー周りに汚れが集中していました。
-
塗膜の劣化: 塗膜が剥がれ、ひび割れが見られました。
-
苔・カビの発生: バルコニーの床や壁に苔やカビが大量に発生していました。
リフォーム提案:早期の外壁洗浄と塗装リフォーム
今回の診断結果を踏まえ、以下のリフォームプランをご提案しました。
- 高圧洗浄
外壁全体を高圧洗浄で清掃し、苔やカビ、汚れを徹底的に除去します。
- 防水塗装
外壁に防水性能を持つ塗料を使用し、雨水や湿気から建物を保護します。
- クラック補修
窓枠やバルコニー周辺のひび割れを専用の補修材で埋め、再発を防ぎます。
屋根と外壁を同時リフォームするメリット
- 足場代が1回で済むため、コスト削減につながります。
- 住宅全体の美観が向上し、新築のような外観を取り戻せます。
- 外壁だけでなく、屋根の劣化を同時に対処することで、建物の耐久性が向上します。
まとめ
糟屋郡篠栗町の物件では、外壁の黒ずみや苔、塗膜の劣化、クラックが確認されました。
これらを放置すると建物全体の劣化が進行し、大規模な修繕が必要になる可能性があります。
早めに外壁の洗浄や塗装リフォームを行うことで、
美観を保ちながら建物の耐久性を向上させることが可能です。
屋根と外壁の同時リフォームを検討中の方は、ぜひ住みたかルーフの無料診断をご利用ください!
WEBキャンペーンにてお得になります。
ホームページを見ましたとお問い合わせください!
お問い合わせ
LINEでお問い合わせ
電話でお問い合わせ
メールでお問い合わせ
住みたかルーフについて
屋根リフォーム/防災/雨漏りの専門店|住みたかルーフ福岡
地元福岡で地域密着29年!屋根工事・雨漏り専門店|住みたかルーフ【雨漏り・屋根修理・見積相談無料】
住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
福岡市・大野城市・太宰府市・糟屋郡(須恵町、志免町、宇美町、粕屋町)に密着し、スピード対応、的確な屋根メンテナンス、長期保証で皆様に支持いただいております。
建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。