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糟屋郡篠栗町にて老朽化したパミール屋根を再生リフォーム『屋根調査リポート』

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2025.02.03 (Mon) 更新

糟屋郡篠栗町にて老朽化したパミール屋根を再生リフォーム
『屋根調査リポート』

皆さん、こんにちは!屋根工事・リフォームを専門に行っている住みたかルーフです。

前回ご紹介したパミール屋根住宅の外壁診断にに続き、今回は同物件の屋根調査についてお伝えします。
糟屋郡篠栗町のお客様より、「老朽化が進んだパミール屋根が心配」とのご相談をいただき、
無料屋根調査を実施しました。調査の結果、屋根全体にさまざまな劣化症状が見られました。
この記事では、パミール屋根の特徴とその問題点、
さらに解決策としてのカバー工法について詳しくご紹介します。

パミール屋根の現状と劣化症状

調査を行ったところ、お客様宅の屋根は「パミール」というスレート材で葺かれていました。
パミールは、軽量で施工が簡単な反面、経年劣化によって特有の問題が生じやすいことで知られています。
以下、調査で判明した主な劣化症状をご紹介します。

1. 層間剥離(そうかんはくり)

  • 症状: 屋根材の表面がボロボロと剥がれ、層が浮き上がっている状態です。
  • 原因: 雨水や紫外線の影響で内部が膨張・収縮を繰り返し、劣化が進行。
  • 影響: 層状剥離が進むと、防水性が失われ、雨漏りのリスクが急増します。

2. ひび割れと欠け

  • 症状: 屋根材の端部にひび割れや欠けが多く見られました。
  • 影響: ひび割れ部分から雨水が侵入し、下地材の腐食や雨漏りの原因になります。

3. 色褪せと苔の発生

  • 症状: 屋根表面全体が色褪せ、ところどころ緑色の苔が繁殖している状態でした。
  • 原因: 塗膜が劣化して防水機能が低下し、湿気が溜まりやすくなったため。
  • 影響: 防水性の低下だけでなく、屋根材の寿命をさらに短くする要因となります。

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パミール屋根の問題点

パミールは1990年代から2000年代にかけて広く使用された屋根材ですが、
現在は製造中止となっています。その理由は以下のような問題点にあります。

  • 層間剥離: パミール特有の経年劣化現象であり、修復が難しい。
  • ひび割れ: 雨漏りや下地材の腐食につながる。
  • 塗装が困難: パミールは塗装による補修ができないため、リフォームが必要。
  • 耐久性の低下: 雨水や紫外線の影響で強度が著しく低下する。

適切なリフォーム方法の提案

1. 屋根カバー工法(重ね葺き工事)

既存のパミール屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

  • お客様への提案理由: 費用対効果が高く、施工期間が短いため、多くの住宅で採用されています。

カバー工法のメリット

  • 既存屋根を撤去しないため、廃材が少なく環境に優しい。
  • 工期が短く、費用を抑えられる。
  • 防水性、断熱性、耐久性が向上し、快適な住環境を実現。

おすすめの屋根材【ガルバリウム鋼板】

  • 特徴: 軽量でサビに強く、長寿命。耐久性に優れた高品質な屋根材です。

カバー工法目安金額、カバー工法解説

 

2. 葺き替え工事(全面交換)

劣化が激しい場合や、屋根下地まで損傷している場合には、
既存屋根をすべて撤去して新しい屋根を施工する「葺き替え工事」が必要です。

葺き替え工法のメリット

  • 屋根全体が新品になるため、安心して長期間住み続けられる。
  • 下地材の補修が可能なので、建物全体の耐久性が向上する。

デメリット

  • 工期が長く、カバー工法に比べて費用が高い。
  • 廃材処理が必要になるため、追加費用が発生する可能性がある

    ⇨ 葺き替え目安金額、葺き替え解説

    今回の提案とお客様の選択

    お客様宅では、現状の屋根の下地材に大きな損傷が見られなかったため、カバー工法をご提案しました。
    この方法により、費用を抑えながらも耐久性と美観を向上させることができます。

    定期的な点検を行うことで、屋根の状態を把握し、
    最適なリフォーム方法を選ぶことが住宅寿命を延ばす秘訣です。
    お住まいの屋根に不安を感じたら、ぜひ住みたかルーフの無料屋根診断をご利用ください!

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