【福岡市】屋根リフォーム費用は何で変わる？塗装・カバー・葺き替えの違い

こんにちは、住みたかルーフです。
「屋根が古くなってきたけれど、塗り直せばいいの？」「カバー工法と葺き替えでは、何が違うの？」
リフォームを考え始めたとき、工事名と金額だけでは、ご自宅に必要な工事をイメージしにくいものです。

屋根リフォームの費用を考える第一歩は、今ある屋根のどこを残し、どこを新しくするのかを知ることです。
この記事では、見積もりを依頼する前に知っておきたい3つの工法と、工事範囲によって費用が変わる理由をご紹介します。

塗装・カバー・葺き替えは、工事する深さが違います

塗装｜既存の屋根材を使い、表面を整える

屋根塗装は、既存の屋根材の表面を洗浄し、必要な下地処理をしたうえで塗り直す工事です。
屋根材をそのまま使うため、屋根の下にある防水シートや木製の下地を全面的に新しくする工事ではありません。

そのため、「色があせているから塗装で大丈夫」と見た目だけで決めることはできません。
屋根材自体を使い続けられるか、割れや傷みの状態はどうか、雨漏りがあるならどこから水が入るのかを確認する必要があります。
屋根材の種類や状態によっては、塗装が適さない場合もあります。

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カバー工法｜既存の屋根材を残し、その上に新しい屋根を重ねる

カバー工法は「重ね葺き」とも呼ばれます。
既存の屋根材を残し、その上に防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。
既存屋根材の全面撤去を省けることが、葺き替えとの大きな違いです。

ただし、どんな屋根にもそのまま重ねられるわけではありません。
屋根材の種類・形状、下地が新しい屋根を固定できる状態かどうか、壁や軒先との接続部分を適切に仕上げられるかなどを確認します。
下地の補強などが必要になれば、その分の工程と費用も加わります。

「撤去しないから必ず安く済む」と決めつけず、残す部分がこれからも役割を果たせるかを確認して選ぶ工法です。

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葺き替え｜既存の屋根材を撤去し、下地から確認する

葺き替えでは、既存の屋根材を取り除いて、新しい屋根材に交換します。
撤去後に下地の状態を確認し、必要な補修や補強を行って、防水シートと新しい屋根材を施工します。

表面からは見えない部分を確認しながら工事を進められる一方、撤去・運搬・処分などの作業が必要です。
下地の傷みが広がっていれば補修範囲も増えるため、屋根材の購入費だけで工事金額は決まりません。

葺き替えは、単に見た目を新しくするためだけの選択肢ではありません。
既存の屋根材を残せるか、下地まで手を入れる必要があるかを踏まえて検討します。

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屋根リフォームの費用は、何によって変わる？

屋根の広さだけでなく、形や作業条件も関係します

面積が広くなると、使用する材料と施工する範囲が増えます。
さらに、屋根の傾きや形、建物の周囲の状況によって、安全に作業するための設備や材料の運び方が変わります。
同じ延床面積の住宅でも屋根の面積・形が同じとは限らないため、家の坪数だけで正確な工事金額は出せません。

下地補修と、屋根まわりの工事が必要か

屋根材を支える板を「野地板」、その上で雨水の浸入を防ぐシートを「防水シート」といいます。

屋根材だけでなく、こうした部分にどこまで手を入れるかで工事範囲が変わります。

また、屋根の頂上を覆う部材や、壁との接続部分、雨樋なども確認する箇所です。
新しい屋根材だけを用意すれば、屋根全体の工事が完成するわけではありません。
お見積もり前の現地確認は、こうした必要な範囲を整理するために行います。

撤去する材料と、新しく使う屋根材

葺き替えでは撤去する屋根材の量や種類によって、運搬・処分の条件が変わります。
新しい屋根材も、製品や仕上げ、必要な部材によって費用が異なります。
「屋根リフォーム一式」という言葉だけでは、何を残して何を交換する工事なのか分かりません。まずご自宅の状態に合う範囲を確かめましょう。

自社事例で見る「工事総額」に含まれる範囲

住みたかルーフの宇美町の施工事例では、屋根葺き替えに加え、外壁塗装と物干し場のポリカ波板交換を行いました。

既存の波型瓦を撤去した後、野地板の上張りと防水シートの施工を行い、新しい屋根材で仕上げています。
屋根材を交換する工程だけでなく、屋根を支える下地と、屋根材の下で雨水を防ぐ部分にも工事を行った事例です。

宇美町の屋根葺き替え・外壁塗装・波板交換の施工事例を見る

費用が心配なときこそ、傷みの範囲を先に確認しましょう

屋根材や表面の塗膜は、年月とともに劣化します。
色あせ、ひび割れ、塗膜の剥がれが気になったら、メンテナンスを検討する時期です。現地調査では、表面の塗り直しで対応できるか、屋根材の補修・交換が必要かを確認します。

「大がかりな工事を勧められそう」と、相談をためらう方もいらっしゃいます。
ただ、雨水が入り続ける状態では、下地や室内側にも劣化が広がり、必要な補修範囲が増える可能性があります。
色あせ・ひび割れ・剥がれや、室内の雨染みが気になる方は、早めに調査をご相談ください。
確認した状態と必要なメンテナンスを、写真を使って分かりやすくご説明します。

一方で、すべての傷みに屋根全体の葺き替えが必要なわけではありません。
部分的な補修を検討できる状態か、屋根全体の改修が必要か。状態を確かめてから工事の範囲を考えることが、ご予算を考えるうえでも大切です。

ご自身で屋根に上がる必要はありません。
雨染みが出た場所や気づいた時期、過去に行った工事など、分かる範囲をお聞かせください。住みたかルーフが屋根の状態を確認し、必要な工事とその理由を写真を使ってご説明します。

屋根リフォームを考え始めた方からのご質問

糟屋郡・福岡市で、屋根の工事範囲から相談したい方へ

「塗装のつもりだったけれど、うちの屋根はそれで大丈夫？」
その疑問からのご相談で構いません。
住みたかルーフは、今の状態と、どの部分を直す必要があるかを分かりやすくお伝えします。工法名や予算を決める前に、ご自宅に必要な工事を確かめてみませんか。

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私たち住みたかルーフは、地域の屋根・雨漏りのお悩みに対応しています。
※当社は全国展開する「街の屋根やさん」の正規加盟店（福岡西店）（筑紫野店）としても認定されており、工事内容に応じた保証の条件を、お見積もり時にご説明します。