宇美町の雨漏り調査｜２つの原因を確認し部分補修をご提案

こんにちは、住みたかルーフです。

今回は糟屋郡宇美町で、室内の雨漏りと天井の雨じみについてご相談いただいたお住まいの現地調査をご紹介します。

天井に染みを見つけても、屋根のどこが悪いのか、ご自身では確かめにくいですよね。
「小さな修理で済むのか」「屋根全体を直す必要があるのか」と、費用や工事の範囲も気になると思います。
今回の調査では室内２か所に雨漏りがあり、屋根材のひび割れと、屋根・外壁の接合部からの漏水を確認しました。

現地調査で確認した雨漏りと屋根の状態

①室内２か所で雨漏りが発生していました

室内では２か所で雨漏りが発生し、天井には雨じみが見られました。
写真の赤丸付近では、天井と壁が接する側に変色があり、天井の仕上げにも浮きが見られます。
いつも過ごす部屋にこうした変化が出ると、次の雨が心配になりますよね。

雨じみは室内に表れた症状です。
見えている染みを隠すだけでは、外から水が入る原因への対処になりません。
今回も室内の状態に加え、屋根側の確認を行い、どの部分を補修する必要があるかを調べました。

②コロニアルに横方向のひび割れがありました

コロニアルとは、薄い板状のスレート屋根材の一種です。
調査では、外壁に近いコロニアルに横方向のひび割れがありました。
雨を受ける屋根材が割れ、その部分から雨水が入る状態になっていました。

現地調査では、このひび割れ箇所が雨漏りの原因の一つと分かりました。
屋根材に割れがあると、雨を受ける面に水の入り口ができてしまいます。
今回はこちらの割れに対して補修を行うことになりました。

高い場所の細い割れは、地上から屋根を眺めただけでは見つけにくいものです。
私たちが屋根の状態を調べ、雨漏りの原因と必要な補修範囲を写真でご説明します。
転落やけがの危険があるため、ご自身で屋根に上ったり、屋根材を動かしたりしないでください。
屋根の調査は私たちにお任せください。

③屋根と外壁の接合部からも漏水していました

もう一つの原因は、屋根と外壁が接する部分からの漏水です。
工事では「取り合い」と呼ぶことがありますが、ここでは斜めの屋根と縦の外壁がつながる場所を指します。

今回、この接合部でも漏水を確認したため、屋根材の下に防水シートを敷く補修をご提案しました。
接合部付近のコロニアルを一度撤去し、その下に防水シートを敷いてから屋根材を復旧する補修を組み合わせました。

同じ家で起きた雨漏りでも、水が入る場所が一つとは限りません。
今回は「ひび割れ」と「屋根と外壁の接合部」という二つの原因を分けて捉え、それぞれに必要な作業を考えました。
ひび割れの補修だけでは、接合部から入る雨水への対処が残ります。
住みたかルーフでは、漏水を確認した場所ごとに必要な補修を整理し、屋根材を外す理由や防水シートの役割まで写真を使ってご説明します。

雨漏りをそのままにすると、室内の補修範囲が広がることも

今回、すでに室内に雨じみが出ていました。
水が入り続けると、天井や壁の仕上げ材が繰り返し湿り、染みや浮きが広がる可能性があります。
屋根の内側の木材まで湿った状態が続けば、屋根表面以外の補修が必要になる場合もあります。

雨がやんで滴が落ちなくなっても、雨水の入り口が直ったわけではありません。
天井の染みや雨漏りに気づいたら、住みたかルーフへご相談ください。
私たちが室内と屋根の状態を調べ、雨水が入る原因と必要な補修範囲をご説明します。

提案した工事は、原因２か所に合わせた部分補修です

今回の計画は、コロニアルのひび割れ補修と、屋根・外壁の接合部に防水シートを敷く補修です。
工事金額は、このお住まいの工事全体で180,000円（税込）です。
屋根全体を新しい材料で覆うカバー工法や、全面的に屋根材を交換する葺き替えとは工事範囲が異なります。

今回の補修内容を選んだ理由は、調査で確認した二つの漏水箇所に対処するためです。
ひび割れには割れの補修、接合部には屋根材の下の防水処置というように、問題のある場所に応じて工事を分けています。
すべてのお住まいで部分補修が適切ということではなく、傷みの広がりや屋根の状態によって判断は変わります。

防水シートは、屋根材の下で雨水に備える材料です

今回は接合部のコロニアルを一度外し、防水シートを敷き込んだ後に屋根材を復旧する内容です。
接合部からの漏水に対して、屋根材の下に防水の層を設けます。

工事後に屋根材が元の位置へ戻ると、下のシートは見えにくくなります。
そのため、どの箇所に何のための処置をしたのか、途中の写真と説明でお伝えすることを大切にしています。
今回の工事は屋根材を全面交換する内容ではなく、既存のコロニアルを復旧する補修です。

次回は、ひび割れ補修と防水シート施工をご紹介します

施工編では、取り外した屋根材の状態、ひび割れを補修した部分、防水シートを敷いて屋根材を戻す工程をご紹介します。
調査で見つかった原因と、実際に行った作業を見比べていただける内容です。

「天井に染みがあるけれど、雨漏りなのか分からない」という段階でも大丈夫です。
住みたかルーフが雨漏りの原因と傷みの範囲を調べ、必要な工事と費用を写真やお見積書で分かりやすくご説明します。
天井の劣化や傷みの補修も承っています。屋根とあわせてお気軽にご相談ください。

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