福岡市｜塗装後の雨漏りを調査、屋根カバーで安心へ

こんにちは、住みたかルーフです。
今回は福岡市城南区でご相談いただいた、塗装後のスレート屋根の現地調査をご紹介します。

塗装をしたのに、ほどなく屋根の傷みが気になり、さらに雨漏りも起きてしまったら、次の工事をどう選べばよいか迷いますよね。
今回も、以前の塗装後に劣化が見られたことがご相談のきっかけでした。

大切なのは、見た目を整える前に「雨水がどこを通っているのか」を確かめることです。
調査で分かった状態と、屋根カバー工法につながる考え方を、写真とともにお伝えします。

現地調査で分かったスレート屋根の状態

①スレート屋根の広い範囲に色あせが見られました

現地調査では、既存のスレート屋根に広い範囲で色あせを確認しました。
スレートとは、薄い板状の屋根材で、カラーベストとも呼ばれています。
写真の赤い丸で囲んだ範囲では、屋根面が白っぽくなり、濃い色が残る部分との色むらが見られます。

お客様からは、以前に屋根を塗装したものの、ほどなく傷みが見られるようになったと伺っています。
今回はこの屋根表面の劣化に加え、室内への雨漏りも発生していました。
そこで、表面の状態だけでなく、屋根材が重なる部分の水の流れも調査しました。

②屋根材の重なりに雨水の逃げ道がなく、室内への浸入につながっていました

調査の結果、以前の塗装後に、屋根材の重なり部分から雨水を逃がすための処置が行われていないことが分かりました。
雨水の逃げ道が失われ、屋根の内部へ入った水が室内への雨漏りにつながっていました。

スレート屋根は、薄い屋根材を少しずつ重ねて施工します。
その重なりには、入り込んだ雨水を外へ排出するための隙間が必要です。
塗装の塗料でこの隙間までふさがると、水が外へ抜けにくくなります。

塗装でふさがった重なり部分を開き、雨水の逃げ道を確保する作業を「縁切り（えんぎり）」といいます。
単に屋根に隙間をつくるのではなく、必要な場所から水が流れ出るようにするための作業です。
今回の調査では、この作業が行われていないことが問題となっていました。

③棟板金の表面に、赤茶色のサビが複数箇所で発生していました

屋根面と屋根面が合わさる山の部分を覆う金属の部材を「棟板金（むねばんきん）」といいます。
今回の棟板金には、灰色の表面の一部が赤茶色に変わり、サビが斑状に広がっている箇所が見られました。

写真の赤い矢印で示した2箇所では、棟板金の途中と軒先に近い端部にサビがまとまって発生しています。
屋根材の色あせに加えて、棟を覆う金属部材にも劣化が見られる状態でした。
今回の改修では屋根面だけでなく棟部分も施工し、新しい屋根に合わせて板金で仕上げます。

雨漏りを放置すると、屋根以外の補修が必要になることも

今回のように屋根内部へ雨水が入る状態が続くと、天井の染みが広がるほか、屋根を支える下地の木材や室内の仕上げ材が繰り返し湿り、傷みが進む可能性があります。
補修範囲が屋根から天井や下地に広がると、工事の負担や費用が増える場合があります。

雨がやんで水が落ちてこなくなっても、雨水の入り口が直ったとは限りません。
「次の雨まで様子を見よう」と繰り返す前に、まず原因と傷みの範囲を確認しましょう。

ご相談の際は、染みの場所や雨漏りが起きた日時を、分かる範囲でお知らせください。
屋根に上がる必要はありません。室内から撮れる写真だけでも、ご相談の手がかりになります。

今回の提案工事は、屋根カバー工法です

今回採用したのは、既存のスレート屋根の上に防水シートと新しい屋根材を施工するカバー工法です。
屋根材にはオークリッジスーパー、色はオニキスブラックを使用しました。

屋根の表面を塗り直すだけでなく、新しい防水層と屋根材を組み合わせて、雨水から住まいを守る構成を整える工事です。
工事金額は、この案件全体で1,700,000円（税込）です。

なぜ塗装だけではなく、カバー工法を考えるのか

塗装・カバー・葺き替えでは、手を入れる範囲が違います

塗装は屋根材表面の保護や美観の回復を目的とする方法ですが、屋根の下にある防水シートを新しくする工事ではありません。
雨漏りが生じている場合には、塗装で対応できる範囲かどうかを、先に見極める必要があります。

カバー工法は、既存屋根を残して新しい防水層と屋根材を設ける方法です。
一方、葺き替えは既存屋根を撤去して改修する方法で、下地の状態などによって選択を検討します。

今回の調査では、雨水の逃げ道が失われ、室内への雨漏りにつながっていました。
そのため、屋根の色を塗り直すだけでなく、新しい防水シートと屋根材を設け、建物内部への雨水の浸入に備える改修を行いました。
雨漏りへの対応と、傷んだ屋根面の改修を合わせて進めたのが、今回のカバー工事です。

カバー工法が使えるかは、下地の状態や屋根の形状、重さなどを確認して判断します。
下地の傷みが大きい場合は、既存屋根を撤去して直す葺き替えも検討します。
住みたかルーフでは、工事名を先に決めるのではなく、お住まいの状態と必要な補修範囲をご説明します。

屋根カバー工法の特徴と費用の目安を見る

使用する屋根材と、工事で目指すメリット

オークリッジスーパーは、ガラス繊維を芯材とし、アスファルトと表面の粒状石などで構成されるアスファルトシングルです。
今回のオニキスブラックは、落ち着いた色調で屋根の印象を整えます。

新しい屋根材に加えて片面粘着の防水シートを施工し、屋根材の下でも雨水に備える構成にします。
完成後は隠れる部分ですが、屋根材と防水シートにはそれぞれ役割があります。

この工事では、色あせた屋根の外観を整えながら、その下の防水層も新しくできます。
屋根材が雨を受け、その下の防水シートが入り込んだ水から建物を守る役割を担います。
なお、既存屋根の上へ材料を重ねるため、屋根全体の重さは増えます。採用にあたっては建物の条件も確認します。

オークリッジスーパーの特徴・商品メニューを見る

次回は、雨漏りに備える防水シートと屋根施工をご紹介します

次の施工編では、既存屋根の低圧洗浄、防水シート、オークリッジスーパーの施工、棟の仕上げを順にご紹介します。
完成した表面だけでなく、その下の工程にも注目してみてください。

塗装したばかりでも相談してよいのか、雨漏りかどうか分からない状態でもよいのか、と迷われる必要はありません。
まずは気になる変化をお聞かせください。

福岡市で屋根の雨漏りや塗装後の不具合にお困りの方は、住みたかルーフへご相談ください。
状態を確認し、補修方法とお見積もりを分かりやすくご案内します。

次回：屋根カバー工事の施工編はこちら

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