【久山町の方へ】外壁塗装工事｜ひび割れ・チョーキングを改善するコーキング補修と下地調整工程をご紹介！

【久山町の方へ】外壁塗装工事｜ひび割れ・チョーキングを改善するコーキング補修と下地調整工程をご紹介！

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

「外壁を触ると白い粉がつく…」
「ひび割れが増えてきた気がする…」

その症状、実は“塗り替え時期”のサインかもしれません。

今回ご紹介するのは、外壁塗装工事です。
屋根リフォームをきっかけに外壁も調査したところ、チョーキング現象やコーキング劣化、ひび割れなど複数の劣化症状を確認しました。

そこで今回は、塗装前に行う

• コーキング補修
• ケレン作業
• 錆止め塗布
• 下地調整

といった、外壁塗装の耐久性を左右する「下地調整工程」について、分かりやすくご紹介いたします。
「塗装してもすぐ剥がれたら嫌だな…」と感じている方こそ、ぜひ最後までご覧ください。

屋根リフォームをきっかけに外壁も同時調査

今回のお客様は、もともと屋根の劣化をきっかけにご相談くださいました。
以前に塗装されていたスレート屋根に再び劣化が見られ、ルーガ鉄平による屋根カバー工事を実施しています。
その際、「外壁も一緒に見てほしい」とご相談いただき、建物全体の調査を行いました。
実際に確認してみると、外壁にも経年劣化が進行していました。

特に目立っていたのは以下の症状です。

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされています。
そのため、築年数の経過とともに少しずつ防水性能が低下していきます。
見た目だけでは分かりにくいですが、「そろそろ塗り替え時期ですよ」というサインは、実は外壁のあちこちに現れているのです。

▼現地調査ブログはこちら
・【久山町の方へ】外壁調査を実施｜チョーキング・コーキング劣化から分かった塗り替えサイン

外壁塗装で重要なのは「下地調整」

外壁塗装というと、「色を塗る工事」というイメージを持たれる方が多いかもしれません。
しかし実際には、塗装前の下地調整こそが最も重要な工程です。
なぜなら、下地処理が不十分だと、どんな高性能塗料を使っても長持ちしないからです。

例えば、ひび割れを補修せず塗装した場合、そこから再び雨水が侵入する可能性があります。
また、古い汚れや劣化塗膜が残ったままだと、塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまうこともあります。

雨漏りを防ぐためのコーキング補修

今回まず行ったのが、コーキング補修です。

コーキングとは、外壁材の継ぎ目やサッシ周辺に施工されているゴム状の防水材です。

この部分には、

• 建物の動きへの追従
• 隙間防止
• 雨水侵入防止

といった役割があります。

しかし紫外線の影響を受け続けることで、硬化、ひび割れ、肉痩せが発生していきます。
今回も、外壁の継ぎ目部分で劣化したコーキングを複数確認しました。

▼劣化したコーキングを放置するとどうなる？

コーキングが劣化すると、隙間から雨水が侵入しやすくなります。

塗装前に既存コーキングを補修・打ち替えし、防水性能を回復させました。
塗装だけで隠してしまうのではなく、根本から補修することが重要です。

塗料の密着性を高める「ケレン作業」

続いて行ったのが、ケレン作業です。
あまり聞き慣れない言葉ですが、塗装工事では非常に重要な工程になります。
ケレンとは、外壁や金属部分に付着した、

• 汚れ
• 旧塗膜
• 錆
• 劣化部分

を除去する作業です。
この工程を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗膜の剥がれや膨れを防ぐことができます。

例えば、古い塗膜が浮いた状態のまま塗装してしまうと、新しい塗料も一緒に剥がれてしまいます。
また、錆を残したまま塗装すると、塗膜内部で錆が進行し、短期間で再劣化するケースもあります。
つまり、ケレン作業は「長持ちする塗装」を実現するために欠かせない工程なのです。
今回も金属部分や付帯部を中心に、細かな部分まで丁寧に下地処理を行いました。

金属部分には必須の「錆止め塗布」

ケレン後は、金属部分へ錆止め塗料を塗布しました。

錆止めには、

• 錆の再発防止
• 金属保護
• 耐久性向上

といった役割があります。

福岡県は湿度が高く、沿岸部では塩害の影響を受ける地域もあります。
そのため、金属部分の保護は非常に重要です。
「見えないから大丈夫」ではなく、劣化しやすい箇所ほど丁寧に施工することが、長持ちする住まいにつながります。

塗装の耐久性を左右する「プライマー塗布」

下地調整の最後に行ったのが、プライマー（下塗り材）の塗布です。
プライマーには、下地と上塗り塗料を密着させる役割があります。
この工程を省略したり、適切に施工しなかったりすると、

• 塗膜剥がれ
• 色ムラ
• 耐久性低下

につながる可能性があります。

つまり、プライマーは塗装全体の“接着剤”のような存在です。
今回も外壁材の状態に合わせて適切な下塗り材を選定し、丁寧に施工を行いました。

外壁塗装は「どの塗料を使うか」だけではない

外壁塗装をご検討される際、「どんな塗料を使うのか」を気にされる方は多くいらっしゃいます。
もちろん塗料選びも重要です。

しかし実際には、

• 下地補修
• コーキング施工
• ケレン作業
• 下塗り工程

といった“塗る前の工程”によって、塗装寿命は大きく変わります。
だからこそ当店では、「見えなくなる部分」ほど丁寧に施工することを大切にしています。

まとめ

今回の外壁塗装工事では、屋根リフォームをきっかけに外壁調査を実施し、経年劣化によるチョーキングやコーキング劣化、ひび割れなどを確認しました。

そこで、塗装前に、

• コーキング補修
• ケレン作業
• 錆止め塗布
• プライマー施工

といった下地調整を丁寧に行い、塗料本来の性能を最大限発揮できる状態へ整えています。
外壁塗装は、ただ色を塗り替えるだけの工事ではありません。
見えなくなる部分の施工品質が、10年後・15年後の住まいの状態に大きく影響します。

「外壁を触ると白い粉がつく」
「ひび割れが気になる」
「塗装してから年数が経っている」

このような症状がある場合は、塗り替え時期のサインかもしれません。

住みたかルーフでは、

• 外壁塗装
• 屋根リフォーム
• 雨漏り修理
• 防水工事
• コーキング工事

など幅広く対応しております。

現地調査・点検・お見積もりは無料です。

「うちの外壁も見てもらいたい」
そう感じられた方は、ぜひお気軽にご相談ください。

次回のブログでは、外壁塗装工事の施工完了までの様子をお届けしますので、お楽しみに！

▼同物件で実施した屋根工事の様子はこちら
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