糟屋郡須恵町にてセメント瓦屋根の３回目の塗装を検討｜台風シーズン前に行うべき屋根点検と劣化症状とは？

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2025.11.10 (Mon) 更新

糟屋郡須恵町にてセメント瓦屋根の３回目の塗装を検討｜台風シーズン前に行うべき屋根点検と劣化症状とは？

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回ご紹介するのは、糟屋郡須恵町にて行った屋根調査の様子です。

お客様からは、

「もうすぐ台風シーズンが来るので、屋根の状態を今のうちに確認したい」

というご相談をいただき、実際に現地へお伺いしました。

▼調査の目的

セメント瓦屋根の現状把握
塗装からの経年劣化状況の確認
増築部との接合部分の耐久性チェック

このお住まいは、過去に2回塗装済みのセメント瓦屋根で、今回が3回目の塗装を検討されているタイミングでした。
また、以前に建物の増築を行っており、屋根のつなぎ目部分の劣化も気になっていたとのこと。

本記事では、現地調査の結果、台風シーズン前のメンテナンスの重要性などについて解説いたします！

調査で判明した屋根の劣化状況

調査の結果、セメント瓦には以下のような経年劣化の症状が確認されました。

塗装の剥がれと色あせ

屋根全体にわたって表面の塗膜が薄くなっており、色あせや光沢の低下が明らかでした。
これは、紫外線や風雨により塗装が劣化して防水性が低下しているサインです。

細かなひび割れ

複数の瓦において、目視で確認できる細かなクラック（亀裂）が入っており、雨水の浸入リスクが高い状態でした。
セメント瓦は塗膜によって防水性を維持しているため、塗装の剥がれやひび割れを放置すると、屋根材が雨水を吸収しやすくなるのが特徴です。

増築部分との接合部の劣化

増築時に接合された屋根と既存の屋根のつなぎ目部分では、雨仕舞の甘さや材料の経年変化により劣化が進んでいることが確認できました。
とくに接合部分は雨水が滞留しやすく、風の影響も受けやすいため劣化しやすい要注意ポイントです。

金属屋根の劣化も進行中

金属屋根の表面は、サビが全体的に目立っています。

屋根全体として防水性・耐久性ともに弱まりつつある状況でした。
金属部分のサビや固定不良は、台風や強風時に飛散事故の原因にもなり得るため、早めの補修が求められます。

台風シーズン前のメンテナンスはなぜ重要？

日本の台風は、年々規模や発生数が変化しており、局地的な豪雨や突風なども頻発しています。
屋根は建物の中でもっとも風雨の影響を受ける部分であり、劣化が進んだ状態で台風シーズンを迎えると、以下のようなリスクが高まります。

雨漏りの発生（室内の天井や壁が濡れる）
瓦のズレ・落下による危険
下地材の腐食による構造劣化
修繕費用の増大

今回の調査でも、放置すれば確実に雨水が内部へ侵入し、最終的には天井裏や壁内の木材が腐食する可能性があることが予測されました。

セメント瓦は「定期塗装」が必須の屋根材

セメント瓦はその名の通り、セメントを主成分とした瓦で、粘土瓦とは異なり防水性を“塗装”によって補う必要があります。
塗装メンテナンスが切れてしまうと、以下のような問題が発生します。

表面が水分を吸いやすくなり、苔・カビが繁殖
冬季に水分が凍結し、瓦が割れる「凍害」現象
塗膜の保護力が失われ、屋根の寿命が短くなる

一般的にセメント瓦の塗装サイクルは10年ごとが目安とされており、2回塗装済みで3回目というケースは、まさにリフォーム検討のタイミングといえるでしょう。

ご提案内容：セメント瓦の再塗装と部分補修

今回の調査を踏まえて、私たちがご提案したのは次の2点です。

① セメント瓦全体の再塗装

劣化した塗膜をすべて高圧洗浄で除去
ひび割れ補修・シーリング処理
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装
耐久性・防水性・美観を回復

② 増築部の接合部や金属屋根の補修

金属屋根の錆止めと再塗装
留め具の補強とシーリング再施工

このような総合的なメンテナンスを行うことで、屋根全体の耐久性を大幅に向上させ、台風や豪雨に備えることができます。

屋根塗装の見極めポイント｜こんな症状が出たら要注意！

色褪せの艶の低下が見られる
瓦表面に苔・藻が生えている
塗膜が剥がれて素地が見えている
屋根全体にムラが出ている
雨音が以前より大きくなったと感じる

これらの症状は塗膜の劣化が進行しているサインです。
屋根は外から見えにくいため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

まとめ：今が屋根点検のタイミングです！

今回の須恵町のお宅では、3回目の塗装タイミングを的確に判断され、早めのご相談をいただいたことが大きなポイントでした。
屋根の状態は放置しておくと急激に悪化し、小さな修繕が大規模工事に発展してしまうケースも少なくありません。

「見た目が少し気になる」
「10年以上屋根の点検をしていない」
「台風が来る前に点検しておきたい」

このような方は、ぜひ住みたかルーフへお気軽にご相談ください。

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