福岡市東区にて貸店舗の陸屋根を無料調査！雨漏りの原因を徹底解説！

福岡市東区にて貸店舗の陸屋根を無料調査！雨漏りの原因を徹底解説！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、福岡市東区にある貸店舗の陸屋根（りくやね）で実施した雨漏り調査の様子をご紹介いたします。

お客様から「店舗の屋内で雨漏りしている。早めに見てほしい」とご連絡をいただき、
すぐに現地へ急行しました。

現地に到着して屋根の状況を確認したところ、
屋根には金属製の平らな屋根＝陸屋根（フラットルーフ）が採用されており、
その表面には広範囲に錆（さび）が発生していました。
さらに調査を進めていくと、屋根材の下にある断熱材も腐食している箇所が複数見つかりました。

今回の雨漏りの主な原因は、金属屋根に生じた錆による穴あきと、
そこからの浸水によって内部の断熱材が傷んでしまったことが考えられます。

陸屋根とは？特徴とメンテナンスの重要性

陸屋根という名称を聞き慣れない方もいらっしゃるかもしれません。
「陸屋根」とは、勾配（傾斜）がほとんどなく平らな構造の屋根のことを指します。
ビルやマンションの屋上、ベランダ、バルコニーなどによく見られる形状で、
屋上緑化や太陽光発電の設置にも適していることから、近年さまざまな施設や店舗に採用されています。

しかしながら、陸屋根には雨水が溜まりやすく、
排水機能が一般の傾斜屋根よりも劣るというデメリットもあります。
そのため、定期的なメンテナンスと点検が不可欠です。

調査結果

【金属屋根の錆と穴あき】
屋根材には、比較的軽量で施工しやすい金属製の素材が使用されていました。
しかし、表面には広範囲に赤茶色の錆び（サビ）が広がっており、
一部には穴が開いている箇所も確認できました。

金属屋根にとって、錆は大敵です。塗膜の劣化やキズなどから雨水が侵入し、
内部で酸化反応を起こすことで腐食が進行します。
その結果、雨水がそのまま室内へと流れ込むようになり、雨漏りへとつながっていきます。

この状態を放置してしまうと、錆はさらに拡大し、屋根材だけでなくその下にある下地材や断熱材、
さらには室内の天井や壁紙まで影響を与えてしまいます。

【断熱材の腐食とカビ汚染】
屋根裏側を確認すると、断熱材が変色・剥がれている箇所がいくつかありました。
特に、雨漏りが発生していると思われる位置では、断熱材が水分を含んで腐食し、茶色く変色していました。
これは、上部からの浸水が長期にわたって続いていたことを示す明確なサインです。

断熱材が劣化すると、屋内の温度管理に支障が出るだけでなく、断熱効果が失われて冷暖房効率が低下します。
さらには、カビの発生による健康被害や悪臭などのリスクもあるため、早急な対処が必要です。

【パラペットの錆】
屋根の周囲に設置されているパラペット（立ち上がり壁）にも深刻な錆びが見つかりました。
縦に流れるような赤錆の筋が外壁にまで及んでおり、屋根全体の排水機能の低下や、内部構造の腐食も懸念されます。

パラペットは、屋根の水切り機能や安全対策として設置される非常に重要な部材です。
しかし、ここに不具合が生じると、雨漏りの発生源となるケースが多く報告されています。

特に、排水溝（ドレン）や立ち上がり部分に溜まった水が屋内へ侵入しやすいため、こまめな点検と防水施工が重要です。

まとめ｜雨漏りは表面だけでなく「中まで」傷めている

今回のように、屋根表面の錆や腐食、穴あきなどが目に見える状態になっているときは、
すでに内部では深刻なダメージが進行していることがほとんどです。

とくに店舗や事業用物件では、営業への支障が出るだけでなく、商品・什器への被害や来店者の安全リスクにも関わります。
雨漏りが発覚したら、できるだけ早く専門業者に依頼して点検・修理を行うことが鉄則です。

住みたかルーフでは、雨漏りの無料点検を実施しております。
屋根の不具合が気になる方は、お気軽にご相談ください！

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