「屋根の苔や割れでお悩み」糟屋郡志免町物件の屋根・外壁調査報告書

糟屋郡志免町物件　屋根・外壁調査報告書

 

• 屋根の苔や割れでお悩み

屋根状況

経年劣化で塗料が変色し、苔も見られます

 

 

屋根が割れています
メーカーに問い合わせ、屋根材があれば差し替え、
ない場合は表面を補修して塗装します

 

 

雨どいの状況

雨どいにズレがありました
足場をかけた際に調整可能です

 

 

板金の状況

板金の塗膜が一部、剥がれています

 

 

外壁の状況

チョーキング
外壁塗装のメンテナンスが必要な時期といえます

チョーキング現象とは、外壁と指で触った際に白い粉がつくことです。
塗膜の劣化が起きている状態のため、耐久性や防水性が低下しています。
放置すると、苔やカビが発生したり、ひび割れが起こる可能性があります。

 

外壁の一部に劣化の激しい箇所がありました

 

 

バルコニーの状況

 

 

付帯部状況

シーリングの打ち直しと塗装をおすすめします

 

 

天窓状況

シーリングの打ち替をおすすめします

 

 

シーリングの劣化を確認

劣化軽度
ひびや亀裂がなくても触ると弾力がなく、硬くなっているのは劣化が少しづつ始まっている状態です。

 

劣化中度
写真にあるように亀裂やひびがあるのは劣化が中度まで進んだ状態です。放っておくと雨漏りが発生する可能性があります。

 

劣化重度
剥がれ、隙間が起こっていると劣化は重症です。その隙間から雨水がじわじわと入り込みます。

 

劣化最終
完全に剥離してしまいます。

 

 

シーリングの打ち替え方法

 

 

 

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