【福岡市城南区】接骨院の雨漏り修理｜屋上へウレタン塗膜防水・スレート屋根内樋補修で豪雨にも強い建物へ

スタッフブログ

2026.07.30 (Thu) 更新

【福岡市城南区】接骨院の雨漏り修理｜屋上へウレタン塗膜防水・スレート屋根内樋補修で豪雨にも強い建物へ

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

「雨が降るたびに院内へ雨漏りするようになった。」
「患者様に安心して来院していただける環境を整えたい。」

このようなご相談をいただき、福岡市城南区にある接骨院様にて雨漏り修理工事を行いました。

前回の現地調査では、院内天井に雨漏りによる被害が発生しており、屋上へ上がって詳しく調査した結果、屋上防水層の劣化とスレート屋根に設けられた内樋（うちどい）の劣化が確認されました。

屋上には黒ずみや苔・カビが広範囲に発生し、防水層は本来の性能を十分に発揮できない状態となっていました。
また、内樋も排水能力が低下しており、雨水が滞留しやすくなっていたことから、複数の要因が重なって雨漏りを引き起こしていたと考えられます。

そこで今回は、

屋上全体へのウレタン塗膜防水工事
スレート屋根の内樋補修工事

を実施し、建物全体の防水性能と排水機能を回復させる工事を行いました。

店舗や接骨院のような事業用建物では、雨漏りは営業にも大きな影響を及ぼします。

「まだ大丈夫だろう」と様子を見るのではなく、被害が広がる前に適切な修理を行うことが、建物を長持ちさせる一番の近道です。

今回は、その施工の様子を詳しくご紹介します。

▼前回のブログ
【福岡市城南区】接骨院の雨漏り調査｜屋上防水の劣化と内樋の不具合を確認、防水工事をご提案

前回の調査では、

屋上防水層の劣化
防水塗膜の剥がれ
苔・カビ・黒ずみの発生
スレート屋根内樋の劣化
排水能力の低下

を確認し、ウレタン塗膜防水工事と内樋補修工事をご提案しました。

今回は、その工事の様子をご紹介します。

施工前に屋上全体を丁寧に清掃

最初に行うのは、屋上全体の清掃です。

一見すると「掃除だけ」と思われるかもしれませんが、防水工事では非常に重要な工程になります。

今回の屋上には、

砂ぼこり
落ち葉
排気ガスによる汚れ
苔
カビ

などが広範囲に付着していました。
これらを残したまま防水材を施工すると、防水層が下地へしっかり密着せず、施工後に膨れや剥がれが発生する原因になります。
そのため、高圧洗浄や手作業を組み合わせながら、細かなゴミまで丁寧に除去していきました。

排水溝もしっかり清掃して排水能力を回復

屋上と合わせて排水溝も確認すると、砂や落ち葉が溜まり始めていました。

排水溝は雨水を流す重要な設備ですが、少しずつゴミが蓄積していくため、普段は異常に気付きにくい場所でもあります。

排水機能が低下すると、

屋上へ雨水が溜まる
防水層へ負荷がかかる
雨漏りのリスクが高まる

という悪循環になってしまいます。

今回も細かな異物まで除去し、スムーズに排水できる状態へ改善しました。

プライマーを塗布し、防水材との密着性を高めます

屋上が十分に乾燥したことを確認した後は、プライマーを塗布していきます。

プライマーとは、防水材と下地をしっかり密着させる接着剤のような役割を持つ材料です。

この工程を省略したり施工不良があったりすると、

防水層の浮き
剥離
膨れ

などが発生し、防水工事本来の性能を発揮できなくなります。
見えなくなる部分だからこそ、一つひとつの工程を丁寧に施工することが大切です。
住みたかルーフでは、こうした下地処理にも妥協せず、高品質な施工を心掛けています。

補強クロスを施工し、防水層をさらに強化

続いて、防水層の耐久性を高めるため補強クロスを施工しました。
補強クロスとは、防水層の内部へ入れる補強材です。

これを施工することで、

防水層のひび割れ
伸縮による亀裂
剥がれ

などを抑え、防水性能を長期間維持しやすくなります。
建物は季節による温度変化や日射の影響で、わずかに膨張・収縮を繰り返しています。
補強クロスは、その動きにも柔軟に対応し、防水層をしっかり支える重要な役割を果たしています。

ウレタン防水材を均一な厚みで施工

下地処理が完了した後は、いよいよウレタン防水材を塗布していきます。

今回採用したウレタン塗膜防水は、液状の防水材を重ね塗りすることで継ぎ目のない防水層を形成する工法です。
屋上には設備や配管、立ち上がり部分など複雑な形状が多くあります。
ウレタン防水は液体状で施工するため、そのような場所にも隙間なく施工できることが大きなメリットです。

さらに既存防水を撤去せず施工できるケースも多いため、

工期短縮
廃材削減
コスト軽減

にもつながります。
今回のような接骨院や店舗では営業への影響を抑えやすい点も大きなメリットです。

防水性能を左右するのは「厚み」

ウレタン防水は、ただ塗れば良いわけではありません。
規定の厚みを均一に確保することで、初めて十分な防水性能を発揮します。
薄すぎると耐久性が低下し、逆に厚すぎても施工不良につながる可能性があります。
そのため、職人が一面ずつ確認しながら丁寧に施工を進めていきました。

トップコートを塗布して防水層を保護

ウレタン防水材の硬化後は、仕上げとしてトップコートを施工します。

トップコートは、

紫外線
雨風
汚れ

などから防水層を守る保護膜の役割を持っています。

屋上は一年中紫外線を受け続けるため、防水層だけでは少しずつ劣化が進んでしまいます。
トップコートを施工することで、防水層そのものの寿命を延ばし、長期間安心して使用できる屋上へ仕上げることができます。
ここまでの工程を丁寧に行い、屋上全体のウレタン塗膜防水工事が完了しました。

内樋補修も同時に行い、排水機能を改善

今回の工事では、屋上防水だけではなく、スレート屋根の内樋補修も実施しました。
内樋は屋根に降った雨水を集めて排水する重要な設備です。
しかし、劣化や排水不良を放置すると、

雨水が滞留する
排水しきれなくなる
屋根内部へ浸水する

といった雨漏りにつながります。
防水工事だけを行っても、排水設備が正常に機能していなければ十分な効果は得られません。
今回は内樋の補修も同時に実施したことで、防水性能と排水機能の両方を改善することができました。

工事完了｜豪雨にも備えられる安心の屋上へ

今回の工事により、

屋上全体の防水性能
排水能力
内樋の機能

が回復し、雨漏りの再発リスクを大幅に軽減することができました。

近年の福岡県では、短時間で大量の雨が降る豪雨が増えています。

このような気象条件では、小さな防水層の傷みや排水不良が、大きな雨漏りへ発展することも珍しくありません。
接骨院のように多くの患者様が利用される施設では、清潔で快適な環境を維持することが何より重要です。
早めに防水工事を行ったことで、患者様にも安心してご利用いただける院内環境を取り戻すことができました。

まとめ｜福岡で屋上防水工事・店舗の雨漏り修理なら住みたかルーフへ

今回は、福岡市城南区の接骨院様で実施した雨漏り修理工事をご紹介しました。

調査の結果、屋上防水層の劣化とスレート屋根の内樋の不具合が雨漏りの主な原因であることが判明したため、ウレタン塗膜防水工事と内樋補修工事を実施しました。
下地清掃からプライマー塗布、補強クロスの施工、防水材・トップコートの仕上げまで、一つひとつの工程を丁寧に行うことで、防水性能と耐久性を大きく向上させています。

店舗や接骨院などの事業用建物では、雨漏りを放置すると営業への影響だけでなく、院内環境や衛生面の悪化、患者様からの信頼低下にもつながる可能性があります。
被害が広がる前に適切な点検・補修を行うことが、建物を長く安心して使用するためのポイントです。

住みたかルーフでは、屋上防水工事、雨漏り修理、内樋補修、屋根リフォーム、防水メンテナンスまで幅広く対応しております。

現地調査・建物診断・お見積もりはすべて無料です。

「店舗で雨漏りが発生して困っている」
「屋上防水の劣化が気になる」
「豪雨に備えて建物をメンテナンスしたい」

とお考えのオーナー様は、ぜひ住みたかルーフまでお気軽にご相談ください。
豊富な施工実績を持つ専門スタッフが建物の状態を詳しく診断し、将来まで安心して営業を続けられる最適な修理・防水プランをご提案いたします。

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