【福岡市城南区】接骨院の雨漏り調査｜屋上防水の劣化と内樋の不具合を確認、防水工事をご提案

2026.07.30 (Thu) 更新

【福岡市城南区】接骨院の雨漏り調査｜屋上防水の劣化と内樋の不具合を確認、防水工事をご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

「院内で雨漏りが発生してしまった。」
「患者様が安心して来院できる環境を維持したいので、原因をしっかり調べてほしい。」

今回は、このようなご相談をいただき、福岡市城南区にある接骨院様へ雨漏り調査に伺いました。

住宅の雨漏りとは異なり、店舗や接骨院などの施設では、雨漏りが営業に直接影響するケースが少なくありません。
天井から水が落ちることで施術スペースが使用できなくなったり、湿気によって院内環境が悪化したりすると、患者様にも不安を与えてしまいます。
そのため、「もう少し様子を見よう」と放置するのではなく、早い段階で原因を特定し、適切な補修方法を検討することが非常に重要です。

現地調査を行ったところ、建物は屋上（陸屋根）とスレート屋根を組み合わせた構造となっていました。

屋上全体を詳しく点検すると、防水層の劣化に加えて、スレート屋根の内樋（うちどい）にも不具合が見られ、複数の要因が重なって雨漏りにつながっている可能性が高いことが分かりました。

今回は調査結果をもとに、

屋上全体のウレタン塗膜防水工事
スレート屋根の内樋補修工事

をご提案しております。

それでは、調査の様子をご紹介します。

まずは室内の雨漏り状況を確認

現地へ到着後、最初に確認したのは院内の雨漏り状況です。
接骨院では毎日多くの患者様が来院されるため、院内を清潔で快適な環境に保つことが何よりも重要です。

しかし今回は、天井付近から雨水が浸入した形跡が確認され、営業への影響も心配される状態でした。
雨漏りは単に天井が濡れるだけではありません。

建物内部に水分が入り続けることで、

天井材の劣化
クロスの剥がれ
木材の腐食
カビの発生
電気設備への影響

など、さまざまな二次被害へ発展する恐れがあります。
店舗の場合は営業停止につながる可能性もあるため、迅速な対応が欠かせません。

屋上全体を調査すると、防水層の劣化が進行

続いて屋上へ上がり、防水層の状態を詳しく確認しました。

屋上全体を見ると、長年紫外線や雨風の影響を受けたことで、防水層の劣化が広範囲に進行していました。
表面には黒ずみや汚れが目立ち、一部では苔やカビも発生しています。
このような症状は見た目だけの問題ではありません。
実は、防水層が本来の性能を十分に発揮できなくなっているサインでもあります。

屋上の黒ずみや苔は防水性能低下のサイン

「汚れているだけだから問題ないだろう。」

そう思われる方も多いのですが、実際には注意が必要です。

防水層は年月の経過とともに、

紫外線
雨風
気温の変化
排気ガス
汚れ

などの影響を受け、少しずつ劣化していきます。

劣化が進むと防水塗膜が薄くなり、ひび割れや剥がれが発生しやすくなります。
そこへ大雨が降ることで、防水層を越えて雨水が建物内部へ浸入し、雨漏りが発生するのです。
近年は福岡県でも短時間の集中豪雨が増えているため、防水層の小さな傷みが大きな被害につながるケースも珍しくありません。

防水層の剥がれも確認

さらに詳しく調査すると、防水層の一部では塗膜が剥がれ、防水機能が大きく低下している箇所も確認できました。
防水層は建物を守る「最後の防水ライン」です。
屋上には常に紫外線や雨水が直接当たるため、防水層が劣化すると雨水がコンクリート内部へ浸透しやすくなります。

その結果、

雨漏り
コンクリートの劣化
鉄筋の腐食
建物寿命の低下

といった深刻な被害へ発展する可能性があります。
今回は雨漏りが発生していたことからも、防水工事を行う適切なタイミングだと判断しました。

スレート屋根の内樋にも劣化が見つかりました

屋上だけでなく、スレート屋根側も点検を進めました。

そこで確認されたのが内樋の劣化です。

内樋とは、屋根の内側に設置されている排水設備です。
屋根に降った雨水を集め、排水口まで流す非常に重要な役割を担っています。

しかし、

屋根の内側に設置されている
外から見えにくい
普段点検する機会が少ない

という特徴があるため、不具合に気付きにくい設備でもあります。
今回も、一見すると問題がないように見えましたが、詳しく調査すると排水能力が低下していることが分かりました。

内樋の劣化により排水機能が低下

内樋の劣化が進むと、雨水を十分に排水できなくなります。

すると、

雨水が溜まる
↓

排水しきれなくなる
↓

屋根内部へ逆流する
↓

建物内部へ浸水する

という流れで雨漏りが発生します。

今回も屋上防水の劣化だけではなく、この内樋の不具合が雨漏りを悪化させる原因になっている可能性が高い状態でした。
雨漏りは一つの原因だけで発生するとは限りません。
複数の劣化が重なることで初めて症状として現れるケースも多いため、建物全体を総合的に点検することが大切です。

今回ご提案したのはウレタン塗膜防水工事と内樋補修

調査結果を踏まえ、今回は建物の状況に合わせて次の工事をご提案しました。

■ウレタン塗膜防水工事

屋上全体にウレタン防水を施工し、防水層を新しく形成します。
ウレタン防水は液状の防水材を塗り重ねる工法のため、複雑な形状にも対応でき、防水性を高めることができます。
継ぎ目ができにくく、メンテナンス性にも優れているため、店舗やビル、住宅など幅広い建物で採用されている防水工法です。

■内樋補修工事

劣化した内樋については、排水機能を正常に回復させるため補修工事をご提案しました。
排水設備を正常に機能させることで、屋上へ雨水が滞留しにくくなり、雨漏りの再発防止につながります
屋上防水だけを新しくしても排水設備が傷んだままでは十分な効果が得られません。
だからこそ、防水工事と内樋補修を組み合わせることが重要なのです。

まとめ｜福岡で店舗・接骨院の雨漏りや屋上防水工事なら住みたかルーフへ

今回は、福岡市城南区にある接骨院様で実施した雨漏り調査をご紹介しました。

調査の結果、屋上防水層の劣化に加え、スレート屋根の内樋にも不具合が見つかり、複数の原因によって雨漏りが発生していることが判明しました。
そのため、建物全体の防水性能を回復するウレタン塗膜防水工事と、排水機能を改善する内樋補修工事をご提案しています。

店舗や接骨院などの事業用建物では、雨漏りを放置すると営業への影響だけでなく、院内環境の悪化や患者様・お客様からの信頼低下にもつながる恐れがあります。
だからこそ、早めの点検と適切なメンテナンスが建物を長持ちさせるポイントです。

住みたかルーフでは、戸建て住宅はもちろん、接骨院・店舗・事務所・アパートなど、さまざまな建物の雨漏り修理や屋上防水工事、屋根補修を数多く手掛けております。

現地調査・雨漏り診断・お見積もりはすべて無料です。

「屋上の防水が古くなってきた」
「店舗で雨漏りが起きて困っている」
「営業を止める前に原因を調べてほしい」

という方は、ぜひお気軽に住みたかルーフへご相談ください。
豊富な施工実績を持つ専門スタッフが、お住まいや建物の状態を細かく確認し、将来まで安心してお使いいただける最適な修理・防水プランをご提案いたします。

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