【福岡市東区】築30年の雨漏りと苔だらけの屋根…大がかりな工事はしたくない！プロが見る劣化のサインとは

【福岡市東区】築30年の雨漏りと苔だらけの屋根…大がかりな工事はしたくない！プロが見る劣化のサインとは

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

先日、東区にお住まいのお客様から「雨が降るたびに天井からポタポタと水が垂れてきて本当に困っている。でも、築年数もかなり経っているし、これからこの家に何年も住み続けるかまだ分からない。大がかりで高額なリフォーム工事は避けたいのだけど、見てもらうことはできますか？」というお電話をいただきました。

まずは現状を正しく把握するため、すぐに無料の現地調査へ向かいました。

築30年を超えた屋根の真実

お客様のお宅は、築30年以上が経過した木造2階建てで、屋根には「スレート（カラーベストやコロニアルとも呼ばれる、薄いセメント製の板）」が使われていました。
さっそく屋根の上に登らせていただくと、そこには長年の風雨に耐えてきたお家の、限界を示すいくつかのサインがはっきりと現れていました。

① 屋根材がガタガタに…深刻な「スレートのズレ」

まず真っ先に気づいたのは、スレートの板が本来あるべき位置からカクンと大きくズレてしまっていることでした。

スレートは、綺麗に重なり合うことで雨水を下へ受け流す仕組みになっています。
しかし、これだけズレて隙間が開いてしまうと、雨水がスムーズに流れず、屋根の裏側へとダイレクトに入り込んでしまいます。
これが今回の雨漏りの直接的な原因になっていました。

② 屋根全体に広がる苔…防水機能の低下

屋根の表面全体に苔が広がっていました。

新築時のスレートには綺麗な塗装（コーティング）が施されており、水をパッと弾いてくれます。
しかし、30年という歳月の中でそのコーティングは完全に剥がれ落ちていました。
水を弾かなくなったスレートは、雨が降るたびにスポンジのように水分を吸い込んでジメジメと湿った状態になります。
その湿気を好んで苔が大発生していたのです。
水分を吸い続けたスレートはもろくなり、ひび割れやさらなる雨漏りを引き起こす原因になります。

このまま放置するとどうなる？

この屋根の寿命はすでに限界を迎えていました。
もしこの状況を「お金がかかるから」と何もせずに放置してしまった場合、お家には以下のような恐ろしいリスクが襲いかかります。

第一に、雨水がお家の天井を突き破り、壁の中にまでシミを作って、お家を支える大切な柱や梁（はり）をじわじわと腐らせていきます。
木が腐ると、湿気を大好物とする「シロアリ」がどこからともなく集まり、お家の骨組みをボロボロに食い荒らしてしまうのです。
また、天井の裏にカビが大量発生することで、お家の中の空気が汚れ、ご家族のアレルギーや喘息といった健康被害を引き起こす原因にもなりかねません。
最初は小さな雨漏りでも、放置すればするほど建物の寿命は急激に縮まり、最終的には住めなくなってしまうほどの重大な事態を招いてしまいます。

お客様の今のご事情に寄り添った「未来へのステップ」

本来であれば、ここまで全体的に傷んでしまった屋根には、古い屋根の上に新しい屋根を被せる「カバー工法」や、すべてを新しく取り替える「葺き替え工事」といった本格的なリフォームが必要です。
それがお家を最も長持ちさせる正攻法だからです。

しかし、今回のお客様には「今後この家に長く住むか決まっていない」と言われていました。
もし数年後に手放すかもしれないお家に、今すぐ何百万円もの費用をかけるのは、お客様の人生設計にとって決してベストな選択とは言えません。

そこで私たちは、お客様のご事情を最優先にし、大規模な工事は一度おいておいて、まずは低予算で確実に雨漏りを止めるための「特別な応急処置プラン」をご提案することにいたしました。

次回は、私たちがどのようなアイデアで費用を極限まで抑えつつ、雨漏りをしっかりストップさせたのか、その具体的な提案内容について詳しくお話しします。
どんな小さなお悩みでも、屋根のことなら住みたかルーフにお任せくださいね。

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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