宇美町雨漏り調査｜陸屋根と折板の危機、根本改修をご提案

宇美町雨漏り調査｜陸屋根と折板の危機、根本改修をご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡宇美町で行った「三階建て住宅の雨漏り調査」の様子を詳しくお届けします。

住まいの悲鳴をいかに早くキャッチし、適切な処置を施すか。
プロの視点から、陸屋根（ろくやね）と折板（せっぱん）屋根という、特殊な構造を持つお宅ならではのメンテナンスの重要性を解説していきます。

調査のきっかけ：豪雨が暴いた「住まいの限界点」

今回、宇美町のお客様から切実なご相談をいただいたのは、

「普通の雨なら大丈夫だが、集中豪雨や台風のような激しい雨が降ると、決まって雨漏りするようになった」

という内容でした。

実は、これこそが「雨漏り初期〜中期」の典型的なサインです。
小雨で漏れないのは、まだ屋根の防水機能が「首の皮一枚」で繋がっている証拠。
しかし、排水能力を超えるほどの雨量（オーバーフロー）が発生した際、蓄積されたダメージの隙間から一気に水が浸入してくるのです。

現地に到着すると、三階建ての立派なご自宅でしたが、二階部分の陸屋根には応急処置のブルーシートがかけられていました。
これを見た瞬間、私たちは施主様がこれまでどれほど不安な夜を過ごしてこられたか、そのお気持ちの重さを痛感しました。

陸屋根（フラット屋根）の調査：表面だけではわからない「内部の病」

陸屋根とは、一般的な三角屋根とは異なり、傾斜（勾配）がほとんどない平らな屋根のことです。
スタイリッシュで屋上として活用できるメリットがありますが、
屋根の専門家から見れば、「水が溜まりやすく、最も雨漏りリスクが高い形状」と言えます。

防水層のひび割れ、膨れ、歪み

屋根に登り、ブルーシートをめくって調査を開始すると、防水層の状態は想像以上に深刻でした。

防水層全体に細かなひび割れが走り、あちこちが「プクッ」と膨れ上がっていました。
これは専門用語で「フクレ」と呼ばれる現象です。

なぜ膨れるのか？ それは防水層の下に雨水が入り込み、太陽の熱でその水分が蒸発しようとして、防水シートを押し上げているからです。
つまり、膨れている箇所があるということは、すでにその下地は「水浸し」であることを意味します。

シートをめくって見えた衝撃の事実

既存のシート防水を一部剥がして確認したところ、下地部分には腐食や著しい傷みが見受けられました。

ここで重要なのは、「表面に新しいシートを貼ればいい」という安易な補修は逆効果だということです。
下地が湿ったまま蓋をしてしまうと、内部からさらに腐食が進み、数年も経たずに再発します。

 今回は、部分補修ではなく、防水層を根本から作り直す「ウレタン防水工事」をご提案しました。

ウレタン防水を選ぶメリット

ウレタン防水は液体状の材料を塗り重ねていくため、今回のような三階建ての複雑な形状や、凹凸のある陸屋根でも、継ぎ目のない「完全な防水膜」を作ることができます。

• 複雑な箇所に強い： 排水溝（ドレン）周りや室外機の基礎など、シートでは難しい場所も確実に密閉できます。
  
• メンテナンス性： 将来的に劣化しても、上から塗り重ねる（トップコートの塗り替え）だけで防水性能を維持しやすいため、長期的なコストパフォーマンスに優れています。

折板（せっぱん）屋根の調査：錆びが招く「致命的な穴」

続いて三階部分、金属製の折板屋根の調査に移りました。
折板屋根は工場や倉庫によく使われる頑丈な屋根ですが、一般住宅でも高い耐久性を求めて採用されることがあります。

▼塗膜の劣化

調査の結果、表面の塗装（塗膜）が完全に剥がれ落ち、金属地が剥き出しになって各所に赤サビが発生していました。
金属屋根にとって、塗装は単なる色付けではなく、錆から身を守るための「防護服」です。
この服が破れると、雨水と酸素がダイレクトに金属を攻撃し、腐食が急速に進みます。

▼穴あき

特に劣化が激しかった箇所には、指が入るほどの「穴あき」が確認されました。
折板屋根は波打った形状をしているため、谷の部分に水が溜まりやすく、そこから集中的に錆びて穴が開きます。
こうなると、雨水は屋根を素通りして、ダイレクトに天井裏へ降り注ぎます。

「まだ小さい穴だから」と放置するのが一番危険です。錆はガン細胞のように周囲の健康な金属へ広がっていきます。
今回は、これ以上の被害拡大を防ぐため、穴あき箇所の徹底的な補修と、全体の防錆処理をご提案しました。

「予防」の価値

 特に陸屋根や金属屋根は、この「温度変化による伸縮」の影響を強く受けます。
昼間の熱で膨張し、夜の冷気で収縮する。この繰り返しが、防水層のひび割れや金属の歪みを加速させるのです。

今回のように、下地が腐りきる前、あるいは穴が広がって構造材がボロボロになる前に対処できれば、工事費用は最小限で済みます。
もし、あと一年放置して「三階の天井が落ちてきた」「二階の壁にカビが充満した」という段階でご依頼をいただいていたら、費用は今回の数倍に跳ね上がっていたでしょう。

まとめ：住まいのSOSを見逃さないために

今回の調査を通じて、改めて「雨漏りは早期発見・早期治療がすべて」であると感じました。
陸屋根の防水層の死、そして金属屋根の穴あき。
これらは決して珍しいことではなく、築15年〜20年を過ぎたお宅なら、どこでも起こりうる現実です。

 私たちは、単に屋根を直すだけでなく、お客様に「雨の日でも安心して眠れる夜」を取り戻していただくことを使命としています。

次回のブログでは、実際に行ったウレタン防水工事の様子をご紹介いたします！

赤鬼が目印！住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

赤鬼が目印の住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！

『屋根が替われば暮らしが変わる』

いつでもお気軽にご相談ください！

お問合せ

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

・緊急対応・応急処置プラン(5万円以内)

・エコノミー修繕プラン(10〜30万円)

改修工事

・屋根葺き替え工事

・屋根カバー

・外壁塗装工事

・屋根塗装工事

・防水工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ