【福岡市博多区の皆様へ】テラス屋根に見られた劣化症状｜変色・割れ・腐食を確認し波板交換をご提案

【福岡市博多区の皆様へ】テラス屋根に見られた劣化症状｜変色・割れ・腐食を確認し波板交換をご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、前回までのブログにてご紹介した屋根工事、外壁塗装工事と一緒に行った、築50年の戸建住宅のテラス屋根調査について詳しくご紹介します。

お客様より、屋根と外壁の工事に合わせて、テラス屋根も新しくしたいとのご相談をいただきました。
実際にテラス屋根を確認すると、想像以上に劣化が進んでおり、
波板の変色や割れ、さらには金属部分の錆や木部の腐食など、複数の深刻な症状が確認されました。

これらを踏まえ、安全性と耐久性の両面から、波板の全面交換工事をご提案させていただきました。

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テラス屋根の点検を実施

まずは、建物の全体像を把握するためにドローンによる空撮を行いました。
高所からの視点でテラス屋根全体の状態を撮影することで、劣化箇所の分布や損傷の程度が一目で確認できます。

空撮画像からは、以下のような状況が明らかになりました。

• 波板全体にわたる色あせ・変色
  
• 屋根材の一部が割れており、開口部から日光が差し込んでいる
  
• 所々に黒ずみやコケの発生が見られる

この時点で、テラス屋根としての機能が著しく低下していることが分かりました。
さらに、地上からの目視による点検では、細部の状態も確認していきます。

波板の割れ・穴あきが多数｜雨漏りリスクが高まる状況

テラス屋根に使われていた波板は、素材が古い塩ビ系のポリカーボネートで、年数の経過によりすでに紫外線による劣化が顕著になっていました。

特に以下のような症状が確認されています。

• 日焼けによる波板の黄色・白色化
  
• 風や物が当たった衝撃で生じたと思われる亀裂・割れ
  
• 釘周辺の穴あき（劣化による拡がり）
  
• 屋根材のたわみと浮き

このような波板の劣化を放置してしまうと、雨水が屋根内部に侵入し、やがて下地の腐食や雨漏りの原因にもなります。
雨水の浸入によって発生する腐食は目に見えない場所から静かに進行するため、早期の対応が必要不可欠です。

支柱の木部・金属枠にも深刻な腐食を確認

テラス屋根は波板だけで構成されているわけではなく、それを支える構造体（木材・金属製のフレーム）も含めて一体となった構造物です。
調査では、以下のような腐食・劣化症状が見つかりました。

▼木部の腐食

• 支柱・桁部分が黒ずんでおり、指で押すと柔らかくなっている
  
• 水を吸ってふやけたような状態で、内部から腐敗が進行している

▼金属部の錆・穴あき

• 鉄部には赤茶色の錆がびっしりと広がり、一部は金属が欠損
  
• ボルトの固定部分が劣化し、構造的な強度に不安がある

このままの状態で放置すれば、波板の交換をしても支えきれなくなるリスクが高いため、構造部の補強も含めた改修工事の必要性をお伝えしました。

なぜ「波板の交換」が最適な選択なのか？

築50年という長い年月の中で、テラス屋根は風雨・紫外線・気温変化など、過酷な環境に常にさらされてきました。
その影響により、素材そのものの寿命が限界に近づいている状態です。

部分補修では、以下のような問題が発生しやすくなります。

• 修理した箇所以外の部分から再び劣化が進む
  
• パッチワークのような見た目で美観が損なわれる
  
• 安全性に対する根本的な解決にはならない

そのため今回は、テラス屋根全体の波板を新しいものに交換する工事をご提案させていただきました。

▼新しい波板に交換するメリット

• UVカット機能付きで紫外線からの劣化を防止
  
• ポリカーボネート製の強化素材により、割れにくく長持ち
  
• 透過率を選べるため、日差しの調整が可能
  
• 軽量で耐衝撃性もあり、台風などの自然災害にも強い

また、必要に応じて金属部の塗装補修や木部の防腐処理・補強も同時に行うことで、長期的に安心して使えるテラス屋根を実現します。

次回のブログでは、実際に行った波板交換工事の様子をお届けいたします！お楽しみに！

まとめ｜テラス屋根の劣化を見逃すと危険です！

テラス屋根は、家の中と外をつなぐ「緩衝空間」としてとても重要な役割を果たしています。
洗濯物干し場や外の雨よけ、簡易な物置きとしても活用されているご家庭が多いですよね。

しかし、劣化したテラス屋根は以下のようなリスクを招きます。

• 破損による落下事故（ケガや物損）
  
• 雨漏りによる外壁・基礎部分の腐食
  
• 風での脱落が隣家や道路に飛散する危険性

築年数が経過している住宅ほど、目に見えない劣化が進行しているケースも多く見受けられます。

こんな症状があればご連絡を！

当店では、今回のようなテラス屋根の波板交換工事はもちろん、以下のような外装リフォーム全般に対応しております。

• 屋根葺き替え・カバー工法
• 外壁塗装・防水工事
• 雨漏り修理・板金補修
• ベランダ・バルコニーの改修

調査・診断・お見積りはすべて無料で承っております。
無理な営業は一切ございませんので、まずはお気軽にご相談ください。

「波板が割れている・穴が開いている」
「テラス屋根が色あせてきた」
「屋根から雨がポタポタ落ちてくる」
「金属の柱が錆びているように見える」

これらはすべて劣化のサインです。
ご自宅の安全と快適な暮らしを守るためにも、今こそテラス屋根の点検をしてみませんか？

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

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「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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