【粕屋町の皆様へ】外壁とバルコニーの隙間から起こった雨漏りをコーキング処理で防水！

【粕屋町の皆様へ】外壁とバルコニーの隙間から起こった雨漏りをコーキング処理で防水！

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

本日は、お客様よりご依頼をいただいた雨漏り修理工事の事例をご紹介いたします。

今回のケースでは、住宅の増築後に発生した雨漏りトラブルが発端となり、現地調査から防水処理に至るまでの対応を行いました。

調査の結果、外壁とバルコニーの取り合い部分にできたわずかな隙間から雨水が浸入していることがわかりました。
このような雨漏りは、原因の特定が難しい場合もありますが、プロの目による正確な診断と適切な補修処置によって確実に改善できます。

この記事では、雨漏りの原因やコーキング（シーリング）防水工事の必要性、施工の流れについて詳しくご紹介します。

前回の記事では、現地調査結果を詳しくご紹介しております！
そちらもぜひ併せてご覧ください！

▼現地調査ブログ
・

雨漏りの発生原因は「外壁とバルコニーの接合部のすき間」

増築された住宅では、新旧構造体の接合部＝“取り合い部”において、わずかな建物の動きや経年劣化によって隙間が発生することがあります。
今回の雨漏りも、まさにこの“取り合い部”の防水処理の劣化や処理不足が原因でした。
特に確認できたのは以下のポイントです。

• 外壁とバルコニー手すり（笠木）の取り合い部に隙間
  
• 既存のコーキング材のひび割れ・剥がれ
  
• 雨水が室内に伝って湿気を含む壁紙の浮き

これらの劣化部分が雨水の侵入経路となり、室内の壁や天井に雨染みを引き起こすリスクが高まっていたため、早急な対応が必要と判断しました。

コーキング（シーリング）補修とは？

コーキングとは、外壁の継ぎ目・建材の接合部・サッシ周りなどに防水性を持たせるゴム状の充填材を用いた防水処理のことを指します。
雨漏り防止におけるコーキングの役割は非常に重要で、以下のような効果があります。

• 雨水の侵入を防ぐ防水バリア
  
• 建材同士の伸縮に対応できる柔軟性
  
• 防音・防塵効果も期待できる副次効果

今回のように、特定の隙間から雨水が入り込んでいる場合は、的確なコーキング処理が最も合理的な解決方法となります。

実際のコーキング施工の流れ

① 劣化部分の撤去と清掃
まずは既存の劣化したコーキング材を丁寧にカット・撤去します。
古いコーキングを残したまま上から充填すると密着不良や劣化の早期化につながるため、下地の処理は非常に重要です。
次に、接着を確実にするためのプライマー（下地処理剤）を塗布。
これによって新しいシーリング材がしっかりと密着します。

② 高耐久コーキング材の充填

雨漏りの発生箇所にあたる取り合い部に、高耐候・高耐久のシーリング材をしっかりと隙間なく充填していきます。
使用したコーキング材は以下のような特性を持っています。

• 紫外線や雨風に強い
• 柔軟性が長期間持続
• 接着性に優れ剥がれにくい

施工後はヘラで表面を平滑に整え、美観性と防水性を高めた状態に仕上げます。

バルコニー周辺は雨漏りリスクの高い要注意ポイント！

バルコニーは常に雨や風、直射日光にさらされるため、住宅の中でも特に劣化が進行しやすい場所です。
とくに今回のような「増築されたバルコニー」や「後付けの手すり部材」は、
もともとある外壁との相性が合わず、防水処理に弱点が生まれることが少なくありません。
以下のような症状が見られたら、早期点検をおすすめします。

• 笠木（手すり上部）のシーリングが割れている
• バルコニー床の水はけが悪い
• 外壁との取り合い部に黒ずみや隙間がある
• 雨が降った後、バルコニー下の壁が湿っている

コーキングの耐用年数と定期的なメンテナンスの必要性

シーリング材の寿命は、使用環境や素材によって異なりますが、一般的には約10年が目安とされています。
以下のような症状が現れたら、交換時期のサインです。

• 表面にひび割れがある
  
• コーキングが硬くなり、弾力が失われている
  
• シーリングが剥がれて隙間ができている
  
• 色が変色し、黒ずんでいる

放置すると、小さなひびから雨水が侵入し、建物内部に深刻なダメージを与えてしまうこともあります。

雨漏り対策は“早期発見・早期対処”が鉄則

雨漏り修理というと、大がかりな工事をイメージされる方も多いかもしれませんが、
今回のようにピンポイントでの防水処理で対処できるケースも多くあります。

重要なのは「放置しないこと」です。

雨漏りは放っておいても自然に止まることはなく、
むしろ内部の木材腐食・断熱材の劣化・カビの発生・シロアリ被害など、目に見えない形で被害が拡大していきます。

まとめ：わずかな隙間が大きな雨漏りに。防水処理で快適な住まいを！

今回の施工では、外壁とバルコニーの取り合い部に生じた隙間からの雨漏りを、コーキング防水処理で確実に改善することができました。
このように、雨漏りの初期症状や外壁の劣化サインに気付いたときこそ、プロによる点検を行う絶好のタイミングです。

「うちの外壁やバルコニーも大丈夫かな…？」と気になった方は、
住みたかルーフまで、ぜひお気軽にご相談ください！

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