【篠栗町の皆様へ】セメント瓦のズレが原因？下屋からの雨漏りを徹底調査し、屋根葺き替えをご提案！

【篠栗町の皆様へ】セメント瓦のズレが原因？下屋からの雨漏りを徹底調査し、屋根葺き替えをご提案！

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

本日は、お客様からご依頼いただいた雨漏り調査の様子をご紹介します。
今回のご相談内容は、「1階の屋根から雨漏りがしている気がする」というものでした。

雨漏りの発生が疑われたのは、建物の1階部分にある“下屋（げや）”と呼ばれる箇所。
下屋は本屋（2階部分）の屋根と接する構造上、雨水の流れが集中しやすく、雨漏りのリスクが高い場所でもあります。

調査の結果、セメント瓦のズレや割れ、防水紙の劣化が確認され、これらが雨水の侵入口となっていることが判明しました。
そのため今回は、部分補修ではなく、屋根全体の「葺き替え工事」をご提案いたしました。

この記事では、実際に行った調査の詳細や劣化状況、屋根葺き替えを選択すべき理由などを、専門的な視点からわかりやすく解説していきます。

雨漏りのご相談内容｜雨が降るたびに下屋からポタポタと音が…

お客様が雨漏りに気づかれたきっかけは、雨の日に「ポタポタ…」という音が聞こえるようになったことだそうです。
初めは一時的な現象かと思われていたそうですが、次第にその頻度や範囲が広がってきたため、「これはおかしい」と感じて当店へご連絡をくださいました。

現地にお伺いして詳しく状況を確認したところ、雨水の侵入経路として最も疑わしかったのが1階の屋根部分（下屋）でした。
そこで、雨漏りの根本原因を特定するために、屋根の上部、軒先、谷部、庇、外壁との取り合い部などをドローンと目視で細かく調査しました。

セメント瓦の劣化が進行｜ズレ・割れ・表面の防水低下が雨漏りの引き金に

調査の中で最も顕著だったのは、瓦のズレや割れといった「セメント瓦」特有の劣化症状です。

▶ セメント瓦とは？

セメント瓦は、セメントと砂を混ぜて型に流し込み、固めて作られる屋根材で、昭和後期～平成初期にかけて広く使われた屋根材です。
そのままでは水を吸ってしまうため、表面に塗装が施され、防水性能を確保しています。

しかし、築20〜30年以上が経過すると、塗膜が劣化し、表面から水を吸い込みやすくなってしまうのが大きなデメリット。
今回のお住まいも築年数が経過しており、以下のような劣化症状が多数見られました。

• 瓦の横ズレ・縦ズレ（噛み合わせの緩み）
• 瓦の一部欠けやヒビ
• 表面塗膜の剥がれとザラつき
• 苔・藻の繁殖

特にズレた瓦の下には隙間ができ、強風や吹き降りの際に雨水が内部へ浸入しやすい構造になっており、まさに雨漏りを招く危険な状態でした。

防水紙の劣化も確認｜屋根の“二次防水”が効いていない状態

瓦の劣化とともに懸念されたのが、瓦の下に敷かれている「防水紙（ルーフィング）」の耐久性低下です。
防水紙は、屋根材からわずかに漏れた雨水をブロックし、建物内部への浸入を防ぐ重要な“最後の防波堤”です。
しかし、防水紙にも寿命があり、特にセメント瓦のように定期的な再塗装が必要な屋根材を長期間メンテナンスせずに使用した場合、防水紙にも雨水が到達しやすくなります。

今回の現場では、防水紙の破れや縮みといった現象が確認され、すでに防水性能がほぼ失われている状態と判断しました。
防水紙の劣化により、瓦が正常に設置されていても、雨漏りは起こる可能性があるため注意が必要です。

庇（ひさし）部分の老朽化も進行｜雨水が溜まりやすい構造にリスクあり

また、今回の調査では、玄関庇（ひさし）部分の老朽化も同時に確認されました。

庇は勾配が緩く、構造的に雨水が滞留しやすい箇所です。
そのため、他の屋根部よりも劣化が早く、雨漏りの危険性は高くなるといえます。

特に玄関庇は、家族や来客が日常的に出入りする場所を守る重要な部分。
万が一、軒先の雨漏りが進行すると、玄関ドアや柱にまで被害が及ぶ可能性もあるため、早急な対処が必要と判断しました。

屋根の葺き替え工事をご提案｜なぜ部分補修ではダメなのか？

瓦のズレや割れ、下地材・防水紙の劣化など複数の問題が確認された今回の屋根では、単なる部分的な補修では根本的な解決には至りません。
補修で一時的に症状を抑えたとしても、他の部分で再び問題が発生する可能性が高く、メンテナンス費用が積み重なってしまうおそれもあります。
そのため、今回はセメント瓦をすべて撤去し、新しい屋根材へと葺き替える「屋根葺き替え工事」をご提案させていただきました。

▼屋根葺き替えのメリット

葺き替え工事には以下のような利点があります。

• 防水紙・野地板の状態も併せて確認・補修できる
• 軽量で高耐久の新しい屋根材に変更可能（例：ガルバリウム鋼板など）
• 家の耐震性・断熱性・雨仕舞い性能の向上
• 見た目も一新し、資産価値が向上
• 今後20年以上、屋根の安心が続く

費用は一時的にかかりますが、長期的なメンテナンスコストの削減につながり、総合的にはコストパフォーマンスが非常に高い選択肢となります。

雨漏りの初期サインに要注意！

今回のように「ちょっとした雨染み」「ポタポタという音」など、初期段階で雨漏りに気づくことができれば、被害が最小限に抑えられます。

しかし放置してしまうと…

• 屋根裏のカビ・結露
  
• 柱や梁など構造体の腐食
  
• 室内の壁紙やクロスの劣化
  
• シロアリの誘発

といった、住まい全体に悪影響を及ぼす事態になりかねません。
雨漏りが心配な方、屋根のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

次回のブログでは、実際の葺き替え工事の様子をご紹介いたしますので、お楽しみに！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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