糟屋郡粕屋町｜スレート屋根の劣化を確認！屋根カバー工法をご提案しました

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2025.10.28 (Tue) 更新

糟屋郡粕屋町｜スレート屋根の劣化を確認！屋根カバー工法をご提案しました

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡粕屋町にお住まいのお客様から

「屋根の色あせや苔が気になってきた」

とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、屋根全体にカビや苔が発生し、スレート材の表面防水が失われている状態でした。
この記事では、実際の調査の様子や劣化の原因、そして今回ご提案した【屋根カバー工法】のメリットまで詳しくご紹介します。

きっかけ

お客様は築25年を迎えるスレート屋根住宅にお住まいです。
「最近屋根が白っぽく見える。苔が目立つ。」と感じたことがきっかけで、
将来的な雨漏りへの不安から住みたかルーフにご相談いただきました。

過去に屋根塗装を行った形跡はありましたが、その塗膜もすでに劣化し、防水機能がほとんど残っていない状態でした。

調査結果

屋根全体に次のような劣化症状が見られました。

屋根材（スレート）の表面塗膜が剥がれ、色褪せている
屋根の北面では苔やカビがびっしり付着し、雨水の乾きが悪い
屋根材の細かなひび割れが多数発生
棟板金の釘が浮き、防水シートの劣化の兆候

これらの症状は、屋根表面だけでなく、内部の下地や防水層まで傷みが広がっている可能性を示しています。
特にスレート屋根は厚みが薄く、防水層の機能が失われると急速に雨水が浸透してしまう特徴があります。

なぜこのような状態になったのか

築25年という年月の中で、紫外線・雨・風などの自然環境が繰り返し屋根を攻撃してきたことが原因です。
特にスレート屋根は、表面塗膜によって防水を維持しているため、
その塗膜が劣化すると、雨水を吸収して乾燥を繰り返し、ひび割れや反りが発生しやすくなります。

また、屋根の北面は日当たりが悪く湿気がこもりやすいため、苔やカビの繁殖を助長してしまう環境です。
このような劣化を放置すると、スレートの下にある防水シート（ルーフィング）が破れ、
やがて天井にシミができるような雨漏りへとつながります。

スレート屋根とは？

スレート屋根とは、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材です。
軽量で施工性が高く、見た目もスタイリッシュなことから、1990年代以降に多くの住宅で採用されました。
しかし、スレート自体には防水性がなく、表面の塗装によって防水効果を維持しています。

【スレート屋根の特徴】

軽くて地震に強い
デザイン性が高い
定期的な塗装メンテナンスが必要
経年劣化により防水性が失われやすい

つまり「見た目の色褪せ＝防水性の低下」を意味するため、
外観が白っぽくなった段階でメンテナンスを検討するのが理想です。

放置するとどうなる？

スレート屋根の劣化を放置すると、以下のようなリスクが発生します。

雨漏りの発生：防水層が破れ、下地まで水が染み込む
下地木材の腐食：屋根の構造体が傷み、耐久性が低下
カビ・シロアリ被害：湿気が室内にこもりやすくなる
修繕コスト増大：部分補修では追いつかず、最終的に葺き替えが必要になる

屋根表面が劣化している状態は、建物全体の“守り”が弱くなっているサインです。
早めの対応が、結果的にお家を長持ちさせる一番の近道になります。

ご提案内容：屋根カバー工法

今回のお客様には、屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せず、
上から新しい軽量金属屋根を重ねて施工するリフォーム方法です。

▼メリット

既存屋根を撤去しないため工期が短い
廃材が少なく、環境にもやさしい
屋根が二重構造になり断熱性・遮音性が向上
軽量屋根材のため耐震性も確保できる
見た目が新築同様に美しく蘇る

住みたかルーフでは、実際の屋根の状態を丁寧に診断し、
お客様のご希望（予算・デザイン・工期）に合わせた最適なプランをご提案しています。

まとめ

スレート屋根の劣化は、最初は「見た目の問題」に見えても、
やがて雨漏りや下地腐食といった深刻なトラブルに発展します。

早めの点検と適切なメンテナンスで、お住まいを長く快適に保つことができます。

「屋根の色褪せが気になる」「苔が増えてきた」
そんなサインを見逃さず、ぜひ一度住みたかルーフの無料屋根点検をご利用ください。
地域密着の専門店として、あなたのお家をしっかりお守りします。

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

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