【福岡市博多区の方へ】築40年以上の瓦屋根住宅で発生した雨漏り｜ひび割れ・ズレ・棟瓦の欠けを確認

スタッフブログ

2025.10.24 (Fri) 更新

【福岡市博多区の方へ】築40年以上の瓦屋根住宅で発生した雨漏り｜ひび割れ・ズレ・棟瓦の欠けを確認

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は「雨漏りしているので一度見に来てほしい」とのご依頼を受け、築40年以上の瓦屋根住宅に現地調査に伺いました。
調査の結果、屋根全体に複数の深刻な劣化症状が見られ、部分的な補修では改善が難しい状態でした。

この記事では、調査時の様子・劣化の原因・放置した場合のリスクについて詳しくご紹介します。

屋根調査結果

屋根全体を確認すると、以下のような劣化症状が見られました。

瓦のひび・欠け

瓦の表面には長年の紫外線や雨風の影響により細かなひびが入り、一部では角が欠け落ちていました。
このひびから雨水が内部へ染み込み、下地の木材や防水シートを傷めてしまう恐れがあります。

瓦のズレ

地震や台風の強風によって瓦が少しずつ動き、全体的にズレが生じていました。
わずかなズレでも雨水の侵入経路となり、気づかないうちに屋根内部で雨漏りが進行してしまいます。

棟瓦の欠損

屋根の最も高い部分にある「棟瓦（むねがわら）」は、屋根全体を押さえる重要な部位です。
その棟瓦の一部が欠けており、雨水が入り込みやすい状態になっていました。放置すると内部の漆喰が崩れ、屋根全体の耐久性が低下します。

コーキング補修の劣化

以前に補修されたコーキング部分は、経年劣化により硬化・ひび割れが発生していました。
コーキングが切れると防水機能が失われ、逆に雨水を吸い込む原因となってしまいます。早期の再補修が必要な状態です。

このような状態になった訳とは？

築40年以上経過しており、屋根材そのものの寿命が近づいていることが主な原因です。
瓦自体は耐久性に優れた素材ですが、固定している漆喰（しっくい）や防水シートには寿命があります。

さらに、地震や台風などの自然災害によって微細なズレが蓄積し、
その隙間から雨水が入り込みやすくなっていました。

一見すると問題がないように見えても、内部では確実に水が回っており、
木材の腐食やシロアリ被害につながる危険性もあります。

部分補修後にでも雨漏りは起こる？

今回の屋根では、過去に部分補修を行われた形跡がありました。
しかし、その補修部分のコーキング材がすでに劣化し、補修前よりも雨水の通り道を広げてしまっていました。

部分補修は短期的な延命には効果がありますが、
根本原因（下地や防水層の劣化）を解決しない限り再発する可能性が高くなります。

特に、コーキングの劣化は次のような症状を引き起こします。

ひび割れによる剥離や再浸水
雨水の滞留によるカビや腐食
外観の劣化（黒ずみや汚れ）

放置するとどうなる？

瓦屋根の劣化を放置すると、以下のようなリスクが高まります。

雨漏りの悪化：雨水が屋根裏まで到達し、断熱材や木材を腐らせます。
天井・壁紙への被害：室内のクロスが剥がれ、カビやシミが広がることで健康被害にもつながります。
耐震性の低下：木材の腐食により、家全体の構造が弱くなります。
修繕コストの増加：放置期間が長いほど、部分補修では対応できず、葺き替えが必要になります。

ご提案内容：葺き替え工事

今回のように、屋根全体で複数の劣化症状が見られる場合は、部分補修では根本的な解決になりません。
そのため、既存の瓦をすべて撤去し、新しい防水シートと軽量屋根材に交換する「葺き替え工事」をご提案しました。
葺き替え工事では、下地の状態を直接確認できるため、雨漏りの再発を防ぐだけでなく、住宅の寿命を延ばすことができます。

▼メリット

雨漏りの根本解決
　屋根の内部構造から修繕するため、再発リスクを完全に防止します。
軽量屋根材による耐震性向上
　最新の屋根材は瓦の約1/3の重さで、地震時の揺れを軽減します。
断熱・防音効果の向上
　新しい防水シートと屋根材により、夏の暑さ・雨音を軽減。
長期的なコスト削減
　頻繁な補修が不要になり、結果的にメンテナンスコストを抑えられます。

まとめ

瓦屋根は非常に耐久性に優れていますが、瓦の下にある防水シートや下地木材の劣化は、どんな屋根にも必ず訪れます。

雨漏りを放置してしまうと、見えない部分で家全体が傷んでしまうこともあります。
住みたかルーフでは、屋根専門の無料点検を実施しています。

「天井にシミができた」「瓦がずれている気がする」など、
少しでも気になる症状があれば、早めの点検をおすすめします。
私たち住みたかルーフが責任を持って、最適な修繕プランをご提案いたします。

次回のブログでは、実際に行った葺き替え工事の様子をご紹介いたしますので、お楽しみに！

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

お問合せ

お名前必須
お電話必須
備考
個人情報のお取扱いについて	個人情報のお取扱いに関する詳細はこちらをご覧下さい

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

【福岡市博多区の方へ】築40年以上の瓦屋根住宅で発生した雨漏り｜ひび割れ・ズレ・棟瓦の欠けを確認