【博多区の皆様へ】スレート屋根の変色と雨漏りをカバー工法で根本修理｜高圧洗浄〜防水シート敷設の様子を解説

【博多区の皆様へ】スレート屋根の変色と雨漏りをカバー工法で根本修理｜高圧洗浄〜防水シート敷設の様子を解説

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、「カバー工法によるスレート屋根の修理」についてご紹介します。
室内に発生した雨染みから雨漏りが発覚し、調査の結果、屋根の表面が大きく劣化していたため、既存屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました。

この記事では、初期工程となる高圧洗浄と防水シート敷設作業について詳しく解説します。
屋根のリフォームを検討されている方、防水性能に不安のある方はぜひ参考にしてください。

ご相談のきっかけ：「屋根が変色してきた気がする」「最近、天井にシミが…」

お客様より、

「先日の大雨で、室内の天井に雨染みができていた」

というご相談をいただき、現地調査を行いました。

実際に屋根を確認してみると、元は黒色だったスレート屋根が全体的に退色し、ピンクのまだら模様のようになっており、塗膜が完全に剥がれ、防水性能が失われている状態でした。
また、部分的にひび割れ・欠けも見られ、雨水が屋根材の下に入り込んでしまうリスクが高まっていました。

前回のブログでは、詳しい現地調査結果をご紹介しておりますので、ぜひご覧ください。

▼前回のブログはこちら
・【福岡市博多区の皆様へ】室内の雨染みから発覚！スレート屋根の劣化による雨漏り被害を現地調査

屋根カバー工法とは？解体せず屋根を新しくするメリット工法

劣化が進行していた屋根に対して、今回は「屋根カバー工法」をご提案しました。
この工法は、既存の屋根材（今回はスレート）を撤去せず、その上から防水シートと新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

▼ 屋根カバー工法の主なメリット

 

 工程①：高圧水洗浄で屋根表面の汚れを徹底除去

まずは、既存のスレート屋根表面を高圧水洗浄機を使って洗浄していきます。

この作業は、施工前の重要な下準備であり、以下のような目的があります。

▼ 高圧洗浄の目的と効果

• 経年で付着したコケ・カビ・藻・土埃などの汚れの除去
• 古い塗膜や防水材の残留物の除去
• 屋根材表面を滑らかに整えることで、後に施工する防水シートや新しい屋根材の密着性を高める

今回の洗浄では、150kgf/㎠以上の圧力をかけ、ノズルを回転させながら水を噴出。
目視ではわからないような細かな隙間の汚れまでしっかり除去することができました。

 

工程②：防水シート（ルーフィング）の敷設

高圧洗浄を終え、屋根がしっかり乾燥したのを確認したうえで、新しい防水シートを屋根全面に敷設していきます。
この防水シートは、雨水が万が一屋根材のすき間から侵入した場合でも、内部に浸水させない「最終防衛ライン」の役割を果たす非常に重要な部材です。

防水シートは、軒先から順に重ねながら敷いていき、雨水が流れ込みにくい構造に仕上げます。
釘やビスの位置にも注意しながら、隙間なく、かつ空気が入らないよう密着させて敷設するのが重要なポイントです。

まとめ

ここまでの工程で、屋根全体を高圧洗浄によってクリーニングし、防水シートを敷設することで、雨水の侵入経路を断つことができました。

今回の事例のように、屋根の色が変色していたり、室内に雨染みが現れている場合、すでに屋根材や下地、防水シートが劣化しているサインです。
早期の調査・対応が、建物の寿命を延ばし、修繕コストを最小限に抑えるカギになります。

次回のブログでは、屋根材施工の様子をご紹介いたします！お楽しみに！

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