糟屋郡志免町｜外壁の黒ずみとシーリング劣化に対応！洗浄〜下塗りまで外壁塗装の準備工程を徹底解説

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2025.07.22 (Tue) 更新

糟屋郡志免町｜外壁の黒ずみとシーリング劣化に対応！洗浄〜下塗りまで外壁塗装の準備工程を徹底解説

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

本日は、糟屋郡志免町にて実施した外壁塗装工事の準備工程をご紹介します！

「最近、外壁の汚れや劣化が目立ってきた」「メンテナンスのタイミングがわからない」と感じている方にとって、非常に参考になる内容となっています。

ご相談内容

今回お問い合わせいただいたお客様は、築年数20年以上の戸建てにお住まいで、「外壁の黒ずみが目立ち、シーリングも劣化している気がする。外壁塗装が必要なのか判断してほしい」とのご相談をいただきました。

実際に現地調査を行ったところ、以下のような劣化症状が確認できました。

外壁全体に黒ずみ汚れが発生
シーリング（コーキング）の亀裂・硬化・剥がれ
一部幕板と水切りの浮きや反り
雨染みや梁の発生

外壁材そのものは比較的良好な状態を保っていましたが、防水性能の低下と劣化の初期段階にあり、早めのメンテナンスが建物寿命の延命につながると判断。
外壁塗装工事の実施をご提案し、お客様にもご納得いただいたうえで着工となりました。

詳しい外壁調査結果は前回のブログにてご紹介しておりますので、ぜひ併せてご覧ください。

▼前回のブログ
・糟屋郡志免町にて黒ずみ・シーリング劣化が進行した外壁を調査｜塗装工事によるメンテナンスをご提案

外壁塗装の第一歩「高圧洗浄」で汚れを一掃

外壁塗装で最初に行う作業は「高圧洗浄」です。
この工程は、古くなった塗膜や、こびりついた黒ずみ・カビ・ホコリ・排気ガス汚れなどを落とし、塗料がしっかり密着できるようにするために非常に重要な工程です。

約150kgf/㎠の圧力で水を噴射するプロ仕様の高圧洗浄機を使用し、外壁の隅々まで丁寧に洗浄を行います。

▼高圧洗浄で落とせるものとは？

長年の雨風で付着した大気中の汚染物質
苔や藻、カビといった微生物汚れ
古い塗料の浮き・剥がれ部分

高圧洗浄を省いてしまうと、下地に汚れが残ったまま塗装することになり、塗料が密着せずすぐ剥がれてしまう原因になります。
外壁塗装の効果を長く持たせるためにも、洗浄作業は絶対に欠かせません。

「下塗り」は外壁塗装の命綱！仕上がりのカギを握る重要工程

高圧洗浄の後、十分に乾燥時間をとったうえで次に行うのが「下塗り」です。
この工程は、塗装の“基礎工事”ともいえるもので、最終仕上げの耐久性と美しさを大きく左右します。

▼下塗りの目的とは？

外壁と上塗り塗料の密着性を高める
小さなクラックや凹凸を埋めて滑らかにする
吸い込みやムラを抑え、仕上がりを均一に保つ
防水性・耐久性を底上げする

今回使用した下塗り材は、微弾性タイプの高機能プライマーです。
これは細かなひび割れにも追従し、塗膜の柔軟性と密着力を両立させる優れた材料。
建物の振動や収縮にも強く、外壁塗装の長寿命化に貢献します。

シーリングの打ち替えは塗装前の重要ポイント

お客様が最も気にされていたのが、シーリング（コーキング）の劣化です。
これは外壁材の継ぎ目に施工されている防水材で、劣化すると以下のような問題が発生します。

雨水が壁内部に侵入しやすくなる
外壁材の反りや浮きを引き起こす
冬季に水分が凍結して壁が割れるリスクが増す

今回の工事では、古いシーリング材をすべて撤去したうえで、変形シリコン系の高耐久シーリング材に打ち替えました。
この工程も、塗料の密着性を高め、雨漏りリスクを防ぐうえで非常に重要な工程です。

外壁塗装は「美しさ」と「防水性」の両立がカギ！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

見た目がキレイになるのはもちろんですが、外壁塗装の本質的な目的は「外壁材を雨風から守る」ことにあります。
そのため、洗浄・下塗りといった各工程を確実に丁寧に行うことが、建物の寿命を守るために欠かせません。
特に福岡のように湿度が高く、台風や大雨の多い地域では、外壁塗装による防水対策がとても大切です。

まとめ：外壁塗装の成功は準備で決まる！

糟屋郡志免町の工事では、塗装に入る前の「準備工程」を丁寧に実施し、塗料の性能を最大限に引き出せる状態を整えました。

塗装工事の良し悪しは、下地処理の丁寧さで決まるといっても過言ではありません。
手抜きのない確実な作業が、美しく長持ちする仕上がりを実現するのです。

✔️外壁塗装に関するご相談は住みたかルーフへ！

「外壁の黒ずみが気になる」「そろそろメンテナンス時期かも」など、気になることがあればお気軽にご相談ください！

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お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

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「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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