屋根の瓦のズレが気になる福岡市博多区の住宅にて、無料屋根調査を行いました！

屋根の瓦のズレが気になる福岡市博多区の住宅にて、無料屋根調査を行いました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回の調査対象となったのは、福岡市博多区にある築年数の経過した物件です。
お客様からのご相談内容は、「最近、屋根の瓦がズレているように見える」「雨漏りの兆候があるので心配」というものでした。

調査の結果、瓦のズレや落ち込み、さらには防水シートの劣化が進行していることが判明しました。
瓦屋根は耐久性が高いですが、瓦を支える下地や防水シートは時間とともに劣化します。

この記事では、今回の屋根調査の詳細や、瓦のズレ・防水シート劣化が引き起こすリスク、
適切なメンテナンス方法について詳しく解説します！

調査結果：屋根の現状と問題点

1. 瓦のズレと落ち込み
調査を進めたところ、屋根全体にわたって瓦のズレや落ち込みが発生していることが確認されました。
特に棟部（屋根の面同士が重なる頂点部分）のズレが顕著で、すでに崩れかけている箇所もありました。

✔️ 瓦のズレ・落ち込みの主な原因
☑ 経年劣化（瓦を支える下地の傷み）
☑ 地震・強風の影響（棟瓦の固定力低下）
☑ 漆喰の剥がれ（瓦をつなぐ部分の崩れ）

棟瓦のズレが放置されると、さらにズレが広がり、最終的には棟部分全体が崩れてしまうリスクがあります。
また、ズレが大きくなることで、屋根材の間に隙間ができ、そこから雨水が侵入し、雨漏りのリスクが高まることも問題です。

瓦のズレを放置すると…

• 雨漏りが発生し、屋根の下地が腐る
  
• 台風や強風時に瓦が落下する危険がある
  
• 屋根の強度が低下し、地震時に損傷しやすくなる

 

2. 防水シートの劣化
瓦のズレだけでなく、屋根を防水する重要な役割を果たす「防水シート」の劣化も進行していました。
防水シートは、瓦の下に敷かれ、雨水が屋根内部に侵入するのを防ぐ役割を持っています。

しかし、防水シートは瓦に比べて寿命が短く、一般的に15〜20年程度で劣化するといわれています。
今回の調査では、瓦を一部取り外して確認したところ、シートがボロボロになり、防水機能がほとんど失われている状態でした。

✔️ 防水シート劣化のサイン
☑ 天井や壁に雨染みが発生
☑ 瓦の下から雨水がしみ出る
☑ シートが破れたり、部分的に剥がれている

防水シートが劣化すると、瓦の隙間から侵入した雨水が直接屋根の下地に浸透し、木材が腐食してしまうことがあります。
この状態が進行すると、雨漏りが頻発するだけでなく、最悪の場合、屋根の強度が大幅に低下し、
屋根の全面改修が必要になることもあります。

 

適切な屋根メンテナンスとリフォーム方法

屋根の状態を維持し、雨漏りを防ぐためには、適切なメンテナンスが不可欠です。
今回の福岡市東区の物件では、以下の対策を実施することを推奨しました。

1. 棟瓦の積み直し
棟瓦のズレや落ち込みが確認されたため、棟の積み直し工事を行うことを推奨しました。

【棟瓦積み直しの作業内容】

• 瓦を一度撤去し、漆喰や下地の補修を行う
• 棟瓦を鉄線や漆喰で固定し直す
• 強風や地震に耐えられるよう適切な施工を実施

棟瓦は屋根の頂点にあり、最も風の影響を受けやすい部分です。
定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばすことができます。

棟の積み直し施工事例はこちら
➡ https://sumitakaroof.com/works/11900/

 

2. 防水シートの張り替え
防水シートの劣化が進行していたため、今回は「ルーフィングシートの張り替え」を推奨しました。

【防水シート張り替えの作業内容】

• 瓦を一時的に撤去し、古い防水シートを取り除く
• 新しい防水シート（アスファルトルーフィングなど）を敷設
• 瓦を元の位置に戻し、固定し直す

このメンテナンスを行うことで、屋根の防水性能が向上し、雨漏りリスクが大幅に低減します。

3. 定期点検の重要性
今回のケースでは、屋根の状態がかなり悪化してからのご相談でした。
しかし、早い段階で点検を行っていれば、修理費用を抑えることができた可能性があります。

✔️ 屋根の定期点検を行うメリット
☑ 早めに不具合を発見できる（修理費用を抑えられる）
☑ 大きなトラブルを未然に防ぐ（雨漏りや瓦の落下を防止）
☑ 屋根の寿命を延ばせる（適切なメンテナンスが可能）

まとめ：瓦と防水シートの劣化には早めの対応が重要！

福岡市東区の屋根調査では、瓦のズレ・落ち込み、防水シートの劣化が進行していました。

【メンテナンスのポイント】

• 棟瓦のズレは放置せず、積み直しを行う
• 防水シートは約15〜20年ごとに張り替えが必要
  
• 定期点検を実施し、劣化を早期発見する

屋根の劣化は気づきにくいものですが、
適切なメンテナンスを行うことで長期間安全に住み続けることが可能です。
「瓦のズレが気になる」「雨漏りの兆候がある」と感じたら、
ぜひ住みたかルーフの無料屋根点検をご利用ください！

 

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

お問い合わせ

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ

住みたかルーフについて

屋根リフォーム/防災/雨漏りの専門店|住みたかルーフ福岡

 

地元福岡で地域密着２９年！屋根工事・雨漏り専門店｜住みたかルーフ【雨漏り・屋根修理・見積相談無料】

住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
福岡市・大野城市・太宰府市・糟屋郡（須恵町、志免町、宇美町、粕屋町）に密着し、スピード対応、的確な屋根メンテナンス、長期保証で皆様に支持いただいております。
建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。