糟屋郡須恵町にて築19年の2階建て住宅で発生したベランダの苔・劣化を無料調査しました！

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2025.01.16 (Thu) 更新

糟屋郡須恵町にて築19年の2階建て住宅で発生したベランダの苔・劣化を無料調査しました！

こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです。
今回は、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様より、

ベランダの苔や劣化が気になるとのことで、無料ベランダ調査を実施しました。

「ベランダに苔が生えていて滑りやすい…」
「表面が劣化しているみたいで心配…」

こうしたお悩みをお持ちの方は、ぜひ今回の調査内容を参考にしてください！

ご依頼内容｜ベランダの苔・劣化が気になる

地域：糟屋郡須恵町
建物：築19年の2階建て住宅
ベランダ：2部屋分に広がる広めのベランダ
お悩み：ベランダの苔の発生と表面の劣化

「ベランダが滑りやすくなってきたので、一度調査をお願いしたい。」

ベランダ現地調査の結果｜防水塗膜の劣化と苔の発生

1. 防水塗膜の剥がれ・劣化

ベランダの防水塗膜が剥がれ、劣化している状態でした。
ベランダの防水効果は通常10〜15年と言われており、
築19年のお住まいでは防水性能が低下している可能性が高いです。

2. 苔やカビの発生

防水性能が低下したことで、湿気が溜まりやすくなり、苔やカビが発生していました。
苔やカビは見た目が悪いだけでなく、滑りやすくなるため、転倒事故のリスクも高まります。

ベランダ防水効果の低下サイン

以下のような症状がある場合、防水効果が切れている可能性があります。

表面の剥がれやひび割れ
苔やカビの発生
水たまりができやすい
床がふかふかしている

「見た目だけでなく、建物内部への雨水の侵入リスクも高まります。」

ベランダ下の軒天も劣化が進行

ベランダ下の軒天（のきてん）も確認したところ、以下の症状が見られました。

1. 軒天の膨らみ・黒ずみ

軒天が膨らみ、部分的に黒ずみが発生。
防水層の劣化によって、雨水がベランダから侵入し、軒天材が水分を含んでいる状態でした。

2. カビの発生

軒天の黒ずみは、湿気が原因で発生したカビの可能性があります。
このまま放置すると、木材の腐食やシロアリの発生につながるリスクがあります。

ベランダからの漏水が建物に与えるリスク

構造材の腐食：雨水が浸入し、柱や梁などの構造材が腐食する。
シロアリ被害：湿気を好むシロアリが発生し、建物に甚大な被害を及ぼす。
室内のカビ・湿気：室内まで湿気が広がり、健康被害や悪臭の原因に。
修繕費用の増加：劣化が進むと修繕範囲が広がり、高額な修理費用がかかる。

ベランダ防水工事のご提案｜防水性能を回復させるプラン

調査結果を踏まえ、お客様に以下の修繕プランをご提案しました。

① 防水塗膜の再施工（ウレタン防水・FRP防水）
・劣化した防水層を撤去し、新しい防水塗膜を施工。
・ウレタン防水やFRP防水など、建物に適した工法を採用。

② 高圧洗浄＋防カビ・防藻対策
・高圧洗浄でベランダ全体の苔や汚れを徹底的に除去。
・防カビ・防藻機能がある塗料を使用し、再発防止。

③ 軒天の補修・塗装
・軒天の劣化部分を修繕し、防水性と美観を回復。

漏水を見逃さないためのセルフチェックポイント

天井や壁にシミがある
床に水たまりや水滴がある
カビや苔が生えている
異臭がする

「少しの異変でも早めに調査・対策を行いましょう！」

お客様の声｜「早めに相談してよかった！」

「ベランダの苔が気になっていたけど、まさか防水の劣化が原因だったとは…。これで安心して過ごせます！」

まとめ｜ベランダの苔・劣化は早めの点検・修理が重要！

ベランダの苔やカビ、剥がれは、防水効果の低下のサインです。
放置すると、建物内部への雨水の侵入や大規模な修繕が必要になる可能性があります。

住みたかルーフでは、無料のベランダ調査を実施中！
お住まいの劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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