糟屋郡宇美町物件の老朽化したパミール屋根を再生する屋根リフォーム！外壁の劣化を無料診断

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2024.12.20 (Fri) 更新

糟屋郡宇美町物件の老朽化したパミール屋根を再生する屋根リフォーム！外壁の劣化を無料診断

前回は、屋根調査の様子をご紹介しました。今回は外壁の調査についてご紹介します。
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なぜ外壁の調査が必要だったのか？

お客様は、外壁の汚れがひどく、美観を損ねていると感じ、塗装を検討されていました。現地調査の結果、外壁全体が黒ずみ、特に窓枠やバルコニー周りに苔やカビが生えていることが確認されました。

糟屋郡宇美町物件にて見つかった外壁の劣化症状と問題点

外壁の黒ずみ・苔の発生
特にバルコニー周辺や雨樋付近で、外壁に黒ずみや苔が発生しています。

・原因：外壁表面の防水塗膜が劣化し、湿気や雨水を吸収しやすくなっているためです。日当たりの悪い場所や水が溜まりやすい箇所では、苔やカビが発生しやすくなります。
・放置リスク：美観の低下だけでなく、湿気が外壁内部に浸透すると、構造部分の劣化や雨漏りの原因になる可能性があります。
外壁の色褪せをチョーキング現象
外壁全体の色あせが目立ちます。表面の塗装が劣化しており、触ると白い粉が手につく「チョーキング現象」が発生している可能性が高いです。
・原因：紫外線や風雨の影響で塗装が劣化し、防水機能が低下しています。
・放置リスク：塗膜の劣化が進行すると、外壁材そのものが直接雨水や湿気にさらされ、ひび割れや剥離を引き起こす恐れがあります。
クラックの発生(ひび割れ)
２枚目、３枚目の写真では、外壁に細かな クラック（ひび割れ） が確認できます。
・原因：経年劣化や気温の変化に伴う膨張・収縮、構造の動きが主な原因です。
・放置リスク：クラックを放置すると、雨水が浸入し、外壁内部や構造体を腐食させる恐れがあります。特にヘアクラックが広がると大きな修繕が必要になります。

外壁の汚れの原因と危険性

外壁の汚れは、雨風や紫外線、大気中の汚れなどが原因で発生します。汚れが長期間放置されると、以下の問題を引き起こす可能性があります。

美観の低下: 外壁の見た目が悪くなり、建物の印象を損ないます。
建物の寿命を縮める: 汚れが原因で外壁が劣化し、建物の寿命を縮める可能性があります。
雨漏りの原因: ひび割れや剥がれから雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があります。
健康被害: 苔やカビはアレルギーの原因となることがあります。

調査結果のまとめ

黒ずみ: 外壁全体が黒ずんでおり、特に窓枠やバルコニー周りに汚れが集中していました。
塗膜の劣化: 塗膜が剥がれ、ひび割れが見られました。
苔・カビの発生: バルコニーの床や壁に苔やカビが大量に発生していました。

まとめ

今回の外壁写真では、黒ずみや苔、クラックが確認され、塗膜の防水性能が低下している状態です。これらを放置すると雨水の浸入による建物の劣化が進行し、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

早めの外壁洗浄と塗装リフォーム を行うことで、美観の改善と建物の耐久性を保つことができます。
当社では、お客様の住宅の状態に合わせた最適なリフォームプランをご提案いたします。

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