糟屋郡粕屋町の中古物件｜屋根リフォーム「屋根カバーで雨漏りを解決」

[情報更新日:2025/05/14]

糟屋郡粕屋町の中古物件｜屋根リフォーム「屋根カバーで雨漏りを解決」

こんにちは！福岡市・糟屋郡を拠点に屋根リフォーム・修理・防水工事を専門に行っている住みたかルーフです。

今回は、福岡市東区で中古住宅を購入されたお客様から「屋根から雨漏りが発生している」というご相談を受け、スレート屋根のカバー工事を実施した様子をご紹介します。

中古住宅を購入した後に発生しやすい屋根の劣化や雨漏りへの対策として、カバー工事がどのように役立つのか、詳しく解説します！

糟屋郡粕屋町物件、なぜカバー工法が必要だったのか？

お客様の住宅は築20年以上が経過しており、屋根にはスレート瓦が使用されていました。長年の紫外線や雨風の影響で、以下のような劣化が進行していました。

• 塗膜の劣化・色あせ：防水性が低下し、雨水が浸入するリスクが増加。
• 苔やカビの発生：湿気がこもり、屋根表面に苔やカビが繁殖。
• ひび割れ・欠け：経年劣化により、スレート瓦が割れたり欠けたりしていた。

これらの状態を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながる危険性があるため、早急な屋根修理が必要でした。

しかし、全面葺き替えには高額な費用と長い工期がかかるため、コストを抑えつつ確実に雨漏りを防ぐ方法として、カバー工事をご提案しました。

カバー工法とは？そのメリットとは？

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。

■ カバー工法のメリット

1. 短工期で施工が完了
   既存屋根の撤去が不要なため、工期が短く、工事中の生活への影響も少ないです。

2. 費用を抑えられる
   廃材処分費や撤去費用がかからないため、葺き替えよりもコストが安価です。

3. 遮音性・断熱性の向上
   屋根が二重構造になることで、遮音性や断熱性が向上します。

4. デザイン性が豊富
   新しい屋根材の種類や色が豊富で、外観のデザイン性もアップします。

オークリッジスーパーを選んだ理由

今回の工事では、オーウェンスコーニング社のオークリッジスーパーというアスファルトシングル屋根材を採用しました。

■ オークリッジスーパーの特徴

• 高い耐久性：特殊な構造で耐久性・耐候性が非常に高く、長寿命の屋根材。
• デザイン性：温かみのある風合いと立体感のあるデザインで、住宅の外観を美しく演出。
• 優れた施工性：柔軟性が高く、複雑な形状の屋根にも施工可能。
• 耐風性・防水性：強風や豪雨にも耐え、雨漏りのリスクを大幅に軽減します。

コストパフォーマンスに優れ、美観と性能を両立したいお客様に最適な屋根材です。

カバー工法の施工工程

1. 既存屋根の清掃

屋根表面のゴミ・苔・カビなどの汚れを高圧洗浄で徹底的に除去します。これにより、新しい屋根材の密着性が高まります。

2. ルーフィング（防水シート）の敷設

屋根全体に防水シートを敷き、雨水の侵入を防ぎます。屋根工事の中で最も重要な工程です。

3. オークリッジスーパーの施工

防水シートの上からオークリッジスーパーを一枚ずつ丁寧に並べ、固定します。

4. 棟板金・仕上げ作業

屋根の頂点部分には棟板金を設置し、雨水や風の侵入を防ぎます。細部まで丁寧に仕上げて施工完了です！

まとめ「中古物件の屋根にはカバー工法がおすすめです」

今回は、中古物件のスレート屋根に対してオークリッジスーパーを使用しました。

■ カバー工法が最適な理由

• 短期間・低コストで雨漏りを防止
• 屋根の遮音性・断熱性が向上
• デザイン性の高い屋根材で住宅の外観が美しくなる

中古住宅の屋根は、見た目だけでなく防水性や耐久性にも注意が必要です。住みたかルーフでは、お客様の住宅の状態に最適な屋根リフォームプランをご提案いたします。

「屋根の劣化が気になる…」「雨漏りが心配…」という方は、ぜひ住みたかルーフまでお気軽にご相談ください！