築19年、福岡市東区の2階建て住宅、ベランダの苔にお困り「無料ベランダ調査」

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2024.07.24 (Wed) 更新

築１９年、福岡市東区の２階建て住宅、ベランダの苔にお困り「無料ベランダ調査」

ベランダ調査物件情報

福岡市東区より、ベランダの苔にお悩みとベランダ調査をご依頼頂きました。
築１９年の２階建のお住まいです。
ベランダは、部屋２つ分に続いていました。
ベランダ表面の劣化も気になっているとのことでした。

ベランダ現地調査

防水の塗膜が劣化し、剥がれています。
ベランダの防水効果は、一般的に１０年〜１５年ほどです。
こちらのお住まいは、築１９年ですので、新築以来メンテナンスしていなければすでに防水効果が切れている状態です。

ベランダの防水効果が切れているサイン

ベランダの表面が剥がれている
ひび割れしている
苔やカビが生えている
水たまりができている
床がふかふかしている

ベランダ下の軒天の状況

軒天井（ベランダの下）の写真です。黒くなっていたり、膨らんでいます。
ベランダの防水効果が切れ、漏水していると考えられます。

ベランダ下の軒天が膨らんでいる「原因と状況」

ベランダの下の軒天が膨らんでいる、これはベランダからの漏水が考えられます。
ベランダの床や防水層に破損や剥がれがあると、そこから雨水が侵入し、軒天裏に染み出してしまいます。

軒天井が黒くなっているのは、漏水により水分があることからカビが発生していると考えられます。

築１９年、福岡市東区の２階建て住宅より、ベランダの苔にお困り「無料ベランダ調査」まとめ

ベランダからの漏水は、放置すると建物の構造や家具にも被害を与える恐れがあります。
漏水の兆候を見逃さ図、定期的なベランダ調査を依頼しましょう。

漏水を見逃さないためのチェック

天井や壁にシミがある
床に水滴が落ちている
カビや苔が生えている
異臭がする

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