防水工事は工法によって耐用年数が違う？防水工事の種類と特徴を解説　博多区立花寺の福岡市と糟屋郡の屋根工事・雨漏り専門店

雨漏りを改善する補修は防水工事が一般的ですが、防水工事の方法は1種類ではありませ ん。また、同じ種類の工事であっても、工法によって耐用年数や費用が異なります。その ため、自分の家に合う工事方法の選び方がわからない人も多いでしょう。ここでは、防水 工事の種類や細かい工法の違い、特徴について詳しくご紹介します。

防水工事は、ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水、FRP防水の大きく分けて４種類です。それぞれの工事方法の特徴は、以下のようになります。

• ウレタン防水
  ウレタン防水はウレタンを塗って防水施行をするもので、ベランダやバルコニー、屋上に 適した工事です。最も一般的な防水工事で、通気緩衝工法と密着工法の２種類があります 。通気緩衝工法は雨漏りに適した工法で、耐用年数も１３年~１５年と長いのが特徴です。密 着工法は雨漏りには適しておらず、耐用年数も３年~５年と短くなります。費用も他の工事 と比較してリーズナブルです。

• シート防水
  シート防水は防水シートを敷設する方法で、平坦な屋上で採用されることが多い工事方法 になります。比較的費用も安く、スピーディーに施工できるのが特徴です。ゴムシートと 塩ビシートの2種類の防水シートがあり、ゴムシートは耐用年数が１０年~１５年、塩ビシー トは耐用年数が１０年~２０年です。
  

• アスファルト防水
  アスファルト防水は、アスファルトと合成繊維で作成されたシートを貼る施行で、ビルや マンションの屋上で採用されることが多い工事方法になります。トーチ工法とガムクール 工法があり、耐用年数は１５年~２０年と長めです。一般住宅で採用されることはほとんどあ りません。
  

• FRP防水
  FRP防水は、繊維強化プラスチックという耐久性・耐衝撃性の高い素材を塗り、防水加工 を施す工事です。工事方法としては、ウレタン防水と似ています。耐用年数は１２年~２０年 と長く、強度もあるため重いものを置いたり、歩いたりすることも可能です。
  

それぞれの防水工事のメリット・デメリット

• ウレタン防水のメリット・デメリット
  ウレタン防水のメリットは、ペーストタイプのためどこでも施工しやすいことです。振動 にも強く、地震でひび割れる心配もありません。コストも低く、経済的な方法であるのも メリットです。ただし、ウレタンが乾くまで待たなければならず、時間がかかるというデ メリットがあります。
   
• 防水シートのメリット・デメリット
  防水シートのメリットは、シートを敷設するため乾かす時間なども必要なく、スピーディ ーに施工できることです。ただし、一部補修をすることは難しく、シートが損傷した場合は、シート全体を交換することもあります。また、ビニールシートは紫外線に弱く、劣化しやすいのがデメリットです。塩ビシートは、紫外線への耐性があります。
  
  
• アスファルト防水のメリット・デメリット
  アスファルト防水は昔から行われている防水工事で、耐久性が高いのがメリットです。し かし、施工できる業者が少ないというデメリットがあります。また、トーチ方法ではアス ファルトを溶かして貼るため、アスファルト臭が強いのもデメリットです。

• FRP防水のメリット・デメリット
  FRP防水は、凹凸がある場所でも補修しやすく、耐久性が高いのがメリットです。一部補 修、全体補修、どちらにも適用できます。しかし、強度が高いため地震の揺れでひび割れ る可能性もあるため、広範囲の防水工事には向いていません。
  

防水工事は雨漏りが起こってからでは遅いため、劣化のサインを見つけて対処する必要が あります。

• 防水層に亀裂がある
  細かい亀裂が入っている場合はすぐに雨漏りする心配はありませんが、トップコートを補 強するのが良いでしょう。大きな亀裂がある場合は、すぐに防水工事が必要です。
• 防水層が破れている
  防水層がめくれていたり、破れていたりする場合、底から雨水が侵入するため防水工事が 必要です。
• 水や埃が溜まりやすい
  水や砂が同じ場所に溜まりやすい場合、防水工事が必要です。防水層が劣化しており、雨 漏りにつながる可能性があります。

まとめ