【粕屋町の皆様へ】築年数の経過したカラーベスト屋根を調査｜劣化症状を確認し、カバー工法による改修をご提案

【粕屋町の皆様へ】築年数の経過したカラーベスト屋根を調査｜劣化症状を確認し、カバー工法による改修をご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、屋根の現地調査と、カバー工事のご提案について詳しくご紹介いたします。

お客様よりご相談をいただいたきっかけは、「最近、屋根の色あせや古びた印象が気になってきた」というものでした。
築年数は30年を超えており、これまで屋根のリフォーム歴は一度もなし。
加えて、近年多発している集中豪雨や梅雨時期の長雨に対して不安が高まっていたとのことです。

「雨漏りを未然に防ぐためにも、今の状態をしっかり確認しておきたい」
そんなお客様のご要望にお応えするため、ドローン調査および屋根材の接写による詳細診断を実施しました。

調査で確認されたカラーベスト屋根の劣化状況

今回のお住まいに使用されていた屋根材は、カラーベスト（スレート屋根）です。
セメントを主原料とする薄型軽量の屋根材で、施工性とコストパフォーマンスに優れており、昭和後期から平成初期にかけて多くの住宅で採用されてきました。

しかしこのカラーベスト、表面の塗膜によって防水性を確保している屋根材であるため、経年による塗膜の劣化＝防水性能の低下に直結します。

調査により、以下のような症状が確認されました。

• 屋根全体に著しい色褪せ
  
• 表面に多数の苔や藻の付着
  
• 日陰部分でのコケ汚れの定着
  
• 一部に表面のザラつきや塗膜の剥離
  
• 棟板金にサビと変色
  
• 屋根材の反り・微細なひび割れ

とくに屋根北側の日陰エリアでは、苔が広範囲にわたって繁殖し、見た目以上に劣化が進行している状況でした。

カラーベストの劣化を放置するとどうなるのか？

カラーベストの劣化症状を見逃したまま放置すると、以下のような重大なリスクが伴います。

• 雨水の吸収による屋根材の反り・割れの進行
  
• 屋根下地（野地板・防水紙）の腐食
• 結果として発生する雨漏り
  
• 構造材へのダメージによる大規模修繕の必要性
  
• 美観の低下とともに資産価値の減少

また、表面的にはまだ大きな被害が出ていないように見えても、内部で静かに進行する劣化があるため、「雨漏りしていない＝安心」ではありません。

調査結果をふまえて「カバー工事」をご提案

今回の屋根調査においては、屋根下地に致命的な損傷は見られなかったものの、既存の屋根材は防水性を大きく失っている状態でした。
このような場合、最適と判断したのが「屋根カバー工事（重ね葺き工法）」です。

▼屋根カバー工事とは？

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム方法です。
従来の葺き替え工事に比べて以下のようなメリットがあります。

• 既存屋根の撤去費用・廃材処分費が不要 → コスト削減

• 屋根下地にダメージがない限り撤去不要 → 工期短縮

• 屋根が二重構造になるため → 断熱性・遮音性アップ

• 工事中の騒音や振動が少ない → 住みながらの工事も可能

とくに今回のような築30年以上で初めての屋根リフォームというケースでは、屋根カバー工事が費用対効果の高い選択肢となります。

カバー工法の注意点と選定基準

ただし、すべての屋根がカバー工法に適しているわけではありません。
以下の条件を満たしている必要があります。

• 屋根下地に腐食・損傷がないこと
  
• 現在の屋根が金属屋根ではなく、スレート系またはアスファルトシングル系であること
  
• 建物全体の耐荷重性能に問題がないこと

今回の調査では、野地板の劣化や雨漏り跡は見られず、カバー工法を選ぶ上での支障は一切確認されませんでした。

雨漏りが起きる前の対策がコストも安心も守ります

お住まいの屋根がカラーベスト・スレート屋根の場合、10年〜15年ごとのメンテナンスが基本です。
しかし、実際には塗装や補修をされていないまま、20年以上が経過している屋根も多く存在しています。

屋根は外壁よりも劣化が進行しやすく、住まいの中でもっとも過酷な環境にさらされている部位です。
見た目の色褪せや苔の付着といった小さな異変は、雨漏りの前兆である可能性も。

今後10年・20年と安心して暮らすためには、見た目の変化が気になったその時が点検のベストタイミングです。

まとめ｜屋根の色褪せや苔が気になったら、まずはご相談を

• 築30年以上屋根メンテナンス未実施
• カラーベストの塗膜が劣化し、防水性・見た目ともに低下
• 屋根下地は無事だったため、屋根カバー工事をご提案
• 屋根の安心は早めの点検と予防がカギ

今回ご紹介したような「屋根の調査・劣化診断・カバー工事のご提案」は、すべて無料で対応しています。
お住まいの屋根が気になり始めた方、雨漏りを未然に防ぎたい方は、
住みたかルーフまで、ぜひお気軽にご相談ください！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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