【福岡市博多区の皆様へ】雨漏り対策の外壁塗装工事｜塗装の基礎となる下塗り工程をご紹介

【福岡市博多区の皆様へ】雨漏り対策の外壁塗装工事｜塗装の基礎となる下塗り工程をご紹介

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、前回のブログに引き続き、
外壁塗装工事の中から、特に重要な「下塗り工程」にフォーカスを当てて、詳しくご紹介いたします。

この工事は、築50年の住宅における経年劣化への対策と、
近年頻発している豪雨・集中豪雨に備える防水対策を目的としたもので、
調査時点で外壁の傷みや塗膜の劣化が複数箇所に見られました。

外壁塗装と聞くと「色を塗るだけ」と思われがちですが、実は下塗り工程こそが塗装工事の“土台”。
この工程を適切に行うことで、塗装の耐久性・防水性・仕上がりの美しさが大きく左右されるのです。

▼これまでの工事の流れ
・【福岡市博多区の皆様へ】屋根と外壁の同時施工｜経年劣化と豪雨に備える外壁塗装のご提案
・【福岡市博多区の皆様へ】外壁塗装メンテナンスを実施！長持ちの秘訣は“下処理”にあり

外壁塗装の出発点「下塗り」とは？

まずは、「下塗り」がどんな役割を果たすのかをご説明します。

下塗りとは、外壁に直接塗布される最初の塗装工程で、上塗り塗料がきちんと密着するための接着剤のような働きを持つ塗料を使用します。
特に今回のような築年数の経過した建物では、外壁表面が風雨や紫外線により劣化しており、塗料を吸い込みやすい状態になっています。
このまま上塗りをしても、密着が不十分で剥がれたり、塗膜が膨れたりする可能性があるため、下塗りによる下地強化が不可欠です。

▼下塗りの主な目的

• 上塗り塗料の密着性を向上
  
• 外壁の表面を均一化
  
• 外壁材の吸水性を抑制
  
• 塗装のムラや剥がれを予防
  
• 建物の防水性能を強化

このように、下塗りは見えない部分ながら、建物の保護に欠かせない大事な工程です。

下塗り施工の様子

実際の施工では、下地の状態に合わせて外壁用の下塗りプライマー（シーラー）を使用。
吸い込みが激しい箇所には、2回塗りで対応するなど、部位ごとに適切な処理を行いました。

▼下塗り施工ポイント

• 外壁全体に下塗りシーラーを均等に塗布
  
• 吸い込みの強い劣化部は2度塗りで塗膜を安定
  
• 乾燥時間を十分に確保し、塗料の定着力を最大化
  
• 塀や破風板、庇板金などの付帯部も下塗り対応

外壁の仕上がりだけでなく、長期間の防水効果を保つうえでも、この下塗りの工程は最重要ともいえる工程です。

金属部には「錆止め処理」でさらなる保護を

続いて、今回の工事では外壁以外にも、雨戸・換気フード・庇板金などの金属製の付帯部に「錆止め塗料」の塗布を行いました。

▼錆止め塗装が必要な理由

金属部材は、長年の風雨や湿気の影響で酸化→錆→腐食という経年劣化が進行します。
この劣化を防ぐためには、下塗りの段階で錆止め処理をしておくことが非常に重要です。
塗布した錆止め塗料は、外部からの水分や酸素を遮断し、錆の発生を未然に防止。
さらに、上塗り塗料の密着性を高める効果もあり、塗装のもちを飛躍的に延ばしてくれます。

▼対象箇所と使用塗料

• 雨戸：密着性と防錆力を両立する専用錆止めを使用
• 小庇（こびさし）板金：屋根上からの雨だれが集中するため、念入りに施工
• 換気フード：裏面までしっかりと塗布

どの金属部も、風雨や直射日光が常に当たる部位であるため、錆止めによる下処理の重要性は極めて高いのです。

外構の塀にも下塗りを実施

今回のお住まいでは、建物本体の外壁だけでなく、外構の塀の塗装もご依頼いただきました。
塀は道路に面していたり、日陰になる部分も多いため、排気ガスやカビ・コケなどの汚れが蓄積しやすい箇所です。
こうした部分にもしっかりと下塗りを施すことで、塗料の吸い込みを抑えて密着性を高め、汚れの再付着や劣化を抑制することができます。
外構部の塗装にも手を抜かず、建物全体の美観と機能性の向上を図っています。

下塗り工程を丁寧に行うことで得られるメリット

今回のように、築年数が経過した住宅に対して下塗りを丁寧に実施することで、次のような効果が期待できます。

• 上塗り塗料の定着率を大幅に向上
  
• 剥がれや浮き、塗膜の膨れなどの不具合を予防
  
• 雨水や湿気の浸入を防ぎ、雨漏り対策にも貢献
  
• 金属部のサビを防ぎ、付帯部の耐用年数を延長
  
• 最終的な仕上がりが美しく、塗装の寿命も10年以上に

まさに、建物を長く守るための“見えない縁の下の力持ち”ともいえる工程です。

外壁の劣化が気になり始めたら、まずは専門家へ点検を！

外壁のメンテナンスは、「汚れが目立ってから」「ヒビが入ってから」では遅いこともあります。
特に築年数が経っている住宅は、見た目に異常がなくても内部で防水性能が低下している場合も少なくありません。

住みたかルーフでは、以下のサービスを完全無料でご提供しています。

✔ 外壁・屋根のプロによる現地調査
✔ 写真付きで分かりやすい劣化診断レポート
✔ 建物の状態に応じた適切な塗装プラン
✔ 施工内容・工程・見積もりの丁寧なご説明

まとめ：外壁塗装は「下塗り」で差がつく！

今回の塗装工事でも、見えない部分こそ丁寧に施工することを徹底し、塗装の品質と耐久性の向上を実現しました。

「最近、外壁がくすんできた」「雨漏りが心配」「塗装の時期か分からない」と感じた方は、今が最適なタイミングかもしれません。

どうぞお気軽に、住みたかルーフまでご相談ください！
お住まいを長持ちさせ、安心できる暮らしのサポートを全力で行います。

▼同物件の屋根工事ブログはこちら
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・【福岡市博多区の皆様へ】葺き替え工事でセメント瓦屋根をリフォーム！野地板と防水シート新設の様子
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・【福岡市博多区の皆様へ】板金まで丁寧に仕上げた葺き替え工事がついに完了！

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