【福岡市博多区の皆様へ】屋根と外壁の同時施工｜経年劣化と豪雨に備える外壁塗装のご提案

【福岡市博多区の皆様へ】屋根と外壁の同時施工｜経年劣化と豪雨に備える外壁塗装のご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

本日は、築50年の戸建住宅における外壁調査と塗装工事のご提案内容について、詳しくご紹介いたします。

今回のお客様は、前回までのブログにてご紹介した屋根の葺き替え工事をご依頼いただいたお施主様です。
屋根のリフォームをご検討される中で、「外壁も同じくらい古くなっているはず…」とご相談を受け、屋根と同時に外壁の無料点検を実施しました。

調査の結果、経年劣化や防水性能の低下、カビやコケの発生などが広範囲に確認され、
近年頻発する豪雨や集中豪雨によるリスクを踏まえ、外壁塗装によるメンテナンスの必要性が高いと判断しました。

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築50年の外壁は要注意！経年劣化と雨水侵入のリスク

点検を行った宇美町のこちらのお宅は、築年数が50年を超える木造住宅で、
10年以上前に外壁塗装を実施した記録はあるものの、直近ではメンテナンス歴がなく、全体的に老朽化が進行している状態でした。

外壁に見られた主な劣化症状

• 外壁の広範囲に黒ずみ汚れ
  
• 日陰や風通しの悪い箇所に苔やカビ
  
• チョーキング（塗膜粉化）現象の発生
  
• 塗膜の剥がれ・変色
  
• 破風板の腐食や一部剥離
  
• 塀や付帯部の塗膜劣化・汚れの蓄積

特に、カビ・コケの発生は塗膜の防水性能が低下している証拠であり、
そのまま放置しておくと外壁材そのものに水分が染み込み、反り・割れ・膨れ・ひび割れといった深刻なトラブルに発展する可能性があります。

また、破風板（屋根の端部）もかなり傷んでおり、ここに雨水が侵入すると、屋根裏の木材が腐食し、雨漏りや構造の劣化リスクも高まります。

塗装は“見た目”だけでなく、“住まいを守る”工事

外壁塗装というと、「色がきれいになる」「外観が美しくなる」といったデザイン性の向上に目が向きがちですが、
実際には防水性・耐候性を回復させることが主な目的です。

特に今回のような築年数の長い住宅では、塗装の劣化が建物全体の劣化スピードに直結します。

▼ 外壁塗装で回復する主な機能

豪雨・集中豪雨が増える今、予防的メンテナンスが大切

近年、全国的にゲリラ豪雨や線状降水帯による豪雨被害が急増しています。
宇美町でも、夏場には短時間に激しい雨が降ることが多く、
古くなった外壁や付帯部ではその雨水に対応しきれず、思わぬ雨漏り被害が発生するリスクが高まっています。

▼塗装による予防メンテナンスの効果

• 雨水の侵入を未然にブロック
  
• 劣化した箇所の進行を食い止める
  
• 将来的な雨漏りリスクを軽減
  
• 修繕コストの増大を抑制

仮に雨漏りが起きてしまった場合、外壁だけでなく内装・天井・壁紙の修理まで必要になることも珍しくありません。
だからこそ、まだ症状が軽いうちの“早期対策”がカギとなるのです。

ご提案内容：外壁塗装工事

診断結果に基づき、以下の工事をご提案しました。

• 外壁全体の塗装（防水性と美観の回復）
• 破風板の補修および塗装
• 塀・付帯部（雨樋、軒天、雨戸など）の塗装
• 高圧洗浄による汚れ・カビの除去

使用する塗料は、高耐久で紫外線や湿気に強いシリコン塗料またはフッ素塗料をご提案しました。
お客様のご希望と予算に応じて、最適な塗料を選定しています。

屋根工事と同時施工でコストも効率もアップ！

今回のお客様のように、屋根工事と外壁塗装を同時に実施するメリットは非常に多くあります。

▼同時施工のメリット

• 足場を一度で済ませられるためコスト削減
  
• 外観全体の統一感が出る
  
• メンテナンス周期を合わせられる
  
• 将来的な手間と費用の軽減につながる

外装リフォームは、どうしても足場費用がネックになりがちですが、
まとめて施工することで無駄を省き、効率よく住まい全体をリフレッシュできます。

まとめ｜築年数が経過した外壁こそ、早めの対策で安心を

今回の調査では、目に見える汚れの裏側で、防水性の低下が静かに進行していることが明らかになりました。
住宅は、定期的なメンテナンスを怠ると、見えないところで急速に劣化が進みます。

「まだ大丈夫かも」ではなく、

「今のうちに点検だけでもしておこう」

その行動が、将来の大きな出費や住まいの不具合を防ぐ大きな一歩になるのです。

次回のブログでは、実際に行った外壁塗装工事の様子をお伝えいたします！お楽しみに！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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