【久山町の皆様へ】外壁の色褪せが再発？チョーキング現象の原因と長持ち塗装の正解とは

【久山町の皆様へ】外壁の色褪せが再発？チョーキング現象の原因と長持ち塗装の正解とは

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回ご紹介するのは、築30年以上が経過した2階建て住宅で行った外壁調査の現場ブログです。
お客様からのご相談内容は、

「以前、別の業者で外壁塗装をしたのに、また色褪せが気になってきた」

というものでした。

外壁塗装は、本来であれば10年〜15年ほど美観と保護性能を保つものです。
それにも関わらず、数年で色褪せや劣化を感じてしまう場合、塗料だけでなく“施工内容そのもの”に原因が潜んでいるケースが少なくありません。

今回は、調査で判明した劣化の正体と、「次は長持ちさせたい」というお客様のご要望に対する最適なご提案まで、詳しくお伝えします。

調査のきっかけ｜外壁の色褪せが気になり始めた

今回のお住まいは、築30年以上の2階建て住宅です。

過去に一度、外壁塗装工事を行っているものの、

• 全体的に色が薄くなってきた
• 日当たりの良い面だけ、特に色褪せが目立つ
• 手で触ると白い粉が付くような気がする

といった点が気になり、住みたかルーフへご相談をいただきました。

「せっかく塗装したのに、またすぐやり直しになるのは避けたい」
このお気持ちは、外壁塗装をご検討される多くの方が抱える本音です。

調査結果・問題点｜外壁表面にチョーキング現象を確認

現地で外壁を詳しく確認したところ、
外壁表面にはチョーキング現象がはっきりと現れていました。

チョーキングとは、外壁を手で触ると、
白い粉が手に付く・塗装の色が粉状になって落ちてくるといった症状が出る状態のことを指します。

これは、塗料の表面が紫外線や雨風によって分解され、塗膜の保護機能が失われており、
「そろそろ塗り替え時期ですよ」と外壁が教えてくれている重要なサインです。

この状態を放置すると、

• 外壁が雨水を吸いやすくなる
• 内部の下地材が傷みやすくなる
• ひび割れや剥がれが進行する

といったリスクが高まります。

色褪せは見た目の問題だけではなく、建物を守る機能が低下している証拠でもあるのです。

また、外壁全体を見ていくと、前回の塗装時に「下地処理」が十分に行われていなかった可能性も見えてきました。

なぜこのような状態になったのか｜色褪せの本当の原因

外壁の色褪せは、単に「年数が経ったから」だけでは起こりません。
今回の調査から考えられる主な原因は、

• 紫外線による塗膜の劣化
• 下地処理不足による塗料の密着不良
• 塗料の性能と建物環境のミスマッチ

特に注目すべきなのが、下地処理（ケレン作業）の不十分さです。

どんなに高価な塗料を使っても、
下地が整っていなければ、塗料本来の性能は発揮されません。

ケレン作業の重要性｜長持ち塗装の土台づくり

ケレン作業とは、塗装前に行う
「古い塗膜の除去」「汚れ・粉化部分の除去」「表面を整えて塗料の密着性を高める作業」のことです。

この工程を省略したり簡易的に済ませてしまうと、

• 塗料がしっかり密着しない
• 数年で剥がれや色褪せが再発する
• 塗料の耐久年数が大幅に短くなる

といった結果につながります。
「長持ちさせたい」のであれば、ケレン作業は絶対に欠かせません。

リスク解説｜色褪せを放置するとどうなる？

今回のような状態を放置すると、

• 外壁材自体の劣化
• 雨水の浸入リスク増加
• 将来的な補修費用の増大

といった問題が起こる可能性があります。

早めに適切な塗装工事を行うことで、建物全体の寿命を延ばすことが可能です。

ご提案内容｜超高耐久・高機能塗料

今回のお客様のご要望は、「次はとにかく長持ちさせたい」という点でした。

そこでご提案したのが、超高耐久・高機能塗料「リファイン1000MF-IR」による外壁塗装工事です。

この塗料は、

• 紫外線に強く、色褪せしにくい
• 高い耐候性で長期間美観を維持
• 遮熱効果により外壁の温度上昇を抑制

といった特徴を持ち、長期的なメンテナンスコストを抑えたい方に最適な塗料です。
もちろん、施工前には高圧洗浄・ケレン作業・下塗り工程を丁寧に行うことを前提としています。

次回のブログでは、実際の塗装工事の様子をご紹介いたしますので、お楽しみに！

まとめ｜外壁の色褪せは「施工の質」で差が出ます

外壁の色褪せやチョーキング現象は、建物からの大切なサインです。

「塗装したのにすぐ色褪せた」
「触ると白い粉が付く」
「次は長持ちさせたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、
塗料選びだけでなく、施工内容までしっかり確認することが重要です。

住みたかルーフでは、現地調査からご提案、施工、アフターフォローまで一貫対応しています。
外壁の色褪せが気になったら、どうぞお気軽にご相談ください。

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「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

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「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

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