【篠栗町の皆様へ】築35年戸建てで雨漏り発生！カラーベスト屋根の劣化を現地調査しました

【篠栗町の皆様へ】築35年戸建てで雨漏り発生！カラーベスト屋根の劣化を現地調査しました

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回ご紹介するのは、築35年の戸建て住宅で発生した雨漏りトラブルの調査レポートです。

ご相談のきっかけは、

「和室と物置部屋の天井に雨染みが出ている。最近、雨が降ると漏れているようで心配なので調査してほしい」

という内容でした。

現地にお伺いし調査を行った結果、屋根に使用されているカラーベスト（スレート屋根材）の経年劣化が進行しており、防水機能がほとんど失われていることがわかりました。
このため、今回は「屋根カバー工法」によるリフォームをご提案いたしました。

本記事では、雨漏りの原因や劣化の症状、最適な対処方法について詳しく解説します。
「自宅の屋根、大丈夫かな？」と感じている方も、ぜひ参考にしてみてください。

現地調査の概要と雨漏りの発生状況

▼和室の天井に現れた雨染み

まず最初に確認されたのは、和室の天井板に現れた雨染みです。
一見すると小さなシミのようにも見えましたが、周囲の木材にはっきりと変色がありました。

天井材は雨水を吸収しやすいため、放置すると腐食やカビの原因になります。
また、雨水の量や湿度の関係で、見えない箇所にまで被害が広がっているケースも珍しくありません。

▶ 放置のリスク

• 天井板の腐敗・崩れ
  
• カビの発生による室内空気の悪化
  
• 断熱材の吸水による機能低下

早めの修繕対応が不可欠です。

▼収納部屋では天井クロスの剥がれが発生

和室とは別の収納スペースでも、天井クロスが浮き上がって波打っており、一部が大きく剥がれている状態でした。
これは天井裏に雨水が継続的に入り込み、クロスと下地材の接着力が失われてしまったためです。
クロスの下では、天井下地材が膨張・劣化している可能性が高く、状況が進行すると天井そのものの張り替えが必要になります。

屋根材「カラーベスト」の劣化状況

▼塗膜がほぼ消失し、防水機能が低下

今回使用されていたのは、カラーベスト（スレート）屋根材。
軽量でデザイン性に優れ、多くの住宅に採用されてきた屋根材ですが、防水性は表面の塗膜によって維持されているのが特徴です。
築35年ということもあり、現地では以下のような劣化が見られました。

• 塗膜の消失：屋根全体が白っぽく変色し、塗膜が剥がれ落ちている
  
• 苔やカビの発生：特に北面にびっしりと付着
  
• 雨垂れ跡：排水がうまくいっていない箇所で雨染み状の筋が広がっている
  
• 表面のひび割れ・反り：長年の紫外線・気温変化による影響

このような状態では、再塗装による保護では追いつかず、雨水の浸入を防げません。

ご提案：屋根カバー工法によるリフォーム

カバー工法とは？
既存のカラーベストを撤去せず、その上から新しい屋根材（主に金属屋根など）を重ねて施工する方法です。

メリットとしては以下の通りです。

カバー工法は、雨漏りが発生していても下地（野地板）が健全であれば可能なため、今回のように劣化が進行した屋根にとって理想的な選択となります。

併せて玄関ドア・雨戸の塗装もご提案

屋根リフォームに合わせて、住宅の外観全体のメンテナンスもご提案いたしました。
特に玄関まわりや雨戸など、訪問者が目にしやすい部分は、劣化が進んでいると住まい全体の印象に影響を及ぼします。
外装の塗装をまとめて行うことで、以下のようなメリットが得られます。

• 全体の美観向上
  
• 足場の共用でコスト削減
  
• 劣化部分を事前に防ぐことができる

雨漏りは早期発見・早期対処が鍵！

雨漏りは自然に止まることはありません。
初期段階では「雨染みがちょっとあるだけ」と軽く見られがちですが、放置すればするほど修繕範囲と費用が増加する危険な症状です。

以下のような症状が見られたら要注意です。

• 天井にシミがある
  
• 天井クロスが波打っている
  
• 屋根材が黒ずんでいる
  
• カラーベストの表面が剥がれている
  
• 室内がカビ臭い

まとめ：お住まいの「今」と「これから」を守る屋根工事を

今回の雨漏り調査では、カラーベスト屋根の塗膜劣化と雨水浸入が明確な原因でした。
再塗装では補えない状態だったため、屋根カバー工法による確実な雨漏り対策を推奨させていただきました。

屋根は見えづらいからこそ、定期的な点検やメンテナンスが非常に大切です。
雨漏りしてからでは遅いケースも少なくありません。

「もしかして雨漏りかも？」
「屋根のことはよくわからないけど、不安…」

そんな時は、ぜひ住みたかルーフへお気軽にご相談ください！

次のブログでは、実際の施工の様子をご紹介いたしますので、お楽しみに！

赤鬼が目印！住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

赤鬼が目印の住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！

『屋根が替われば暮らしが変わる』

いつでもお気軽にご相談ください！

お問合せ

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

 

 

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

・緊急対応・応急処置プラン(5万円以内)

・エコノミー修繕プラン(10〜30万円)

改修工事

・屋根葺き替え工事

・屋根カバー

・外壁塗装工事

・屋根塗装工事

・防水工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ