【志免町の皆様へ】ベランダの雨漏りをウレタン防水とジョイントシーリング工事で解消｜築40年住宅の防水リニューアル

【志免町の皆様へ】ベランダの雨漏りをウレタン防水とジョイントシーリング工事で解消｜築40年住宅の防水リニューアル

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、築40年戸建て住宅で実施したウレタン防水工事とジョイントシーリング工事の事例をご紹介します。

「ベランダの真下にある天井に雨じみができ、クロスも剥がれてきてしまった…」
このようなご相談から始まった本件では、現地調査の結果、ベランダの防水層や目地部分に明らかな経年劣化が見られました。

被害の再発を防ぐためにも、防水性能の回復が急務と判断。
私たちは、既存の防水層を活かしつつ新たに塗膜を形成できるウレタン防水工事と、隙間をしっかり封じるジョイントシーリング工事を組み合わせ、全面的な防水補修を行いました。

雨漏りのきっかけは「天井の雨じみ」と「クロスの浮き」

ご相談を受けて訪問した際、まず目に入ったのが1階天井に沿って広がる雨染みと剥がれかけたクロスの様子でした。

特に、壁との接合部に沿って黒ずんだシミが広がっており、すでに雨水が天井裏にまで到達していることが明らかでした。
さらに、時間の経過とともに湿気を含んだクロスが浮き上がり、居室内の美観や空気環境にも悪影響が及んでいる状態でした。

これらの症状を総合的に判断し、「ベランダ床面の防水劣化」および「外壁との接合部（ジョイント）のシーリング不良」が原因と見て、ベランダの徹底調査を行うことに。

ベランダ調査で判明した劣化状況

調査では以下のような不具合が確認されました。

• 防水層のひび割れ：紫外線や温度変化による硬化が進み、細かなひびが全体に発生
  
• 目地（ジョイント）部分のシーリング劣化：古くなったシーリング材が剥がれ、隙間が空いている状態
  
• 排水口周辺の汚れとつまり：苔や砂が溜まり、排水がスムーズに行われず水たまりが発生
  
• 表面の色褪せと摩耗：防水材の保護層が失われ、雨水が染み込みやすくなっている

築40年という年数を考慮すると、これらの症状は自然な経年劣化ですが、そのままにしておくとさらなる雨漏り・内部腐食・構造材の腐朽につながる重大なリスクがあります。

前回のブログでは、現地調査結果を詳しくご紹介しております。ぜひ併せてご覧ください！

▼前回のブログ
・【志免町の皆様へ】築40年住宅で発生した雨漏りの原因はベランダの防水劣化｜天井の雨染みを調査・ウレタン防水工事をご提案

ウレタン塗膜防水工事の特徴

• シームレス（継ぎ目のない）防水層が形成できる

• 既存の防水層を撤去せず上から重ね塗りが可能

• 曲面や複雑な形状にも施工しやすい

• 施工後のトップコートメンテナンスで耐久性アップ

費用面でも他の防水工法と比較してコストパフォーマンスが良く、住宅のベランダやバルコニーに最適です。

施工工程｜下地処理から塗布まで

以下の手順にて、ウレタン塗膜防水工事を行いました。
ウレタン防水は液体状のウレタン樹脂を塗り広げて防水層を形成する施工方法です。

• 清掃・下地処理
  まずは既存のベランダ床面や排水口周辺を高圧洗浄機とブラシで丁寧に清掃。
  細かい砂ぼこりや苔を取り除いた後、下地の凹凸を補修し、表面を平滑に整えました。

 

• プライマー塗布
  
  清掃後は、防水材と下地の密着性を高めるプライマー（下塗り材）を塗布。
  この工程が不十分だと、ウレタン塗膜の剥離や膨れにつながるため、非常に重要な作業です。

 

• ウレタン防水材の塗布
  
  プライマーが乾燥したら、ウレタン防水材を2層に分けて塗布します。
  ローラーや刷毛を使って丁寧に均一に塗り重ね、防水層の厚みが確保されるよう施工しました。
  これにより、ベランダ全体がシームレスな防水膜で覆われ、強固な雨水バリアが完成します。

 

• トップコート塗布（オプション）
  
  仕上げには、紫外線や風雨からウレタン防水層を守るトップコートを塗布。
  これにより、防水層の耐久性と美観をより長期間維持できるようになります。
  

 

工事完了後の状況とお客様の反応

ウレタン塗膜防水工事と合わせてジョイントシーリング工事も行い施工完了！

工事完了後は、天井の雨染み拡大が完全に止まり、新たな水の侵入もなし。
お客様からは「これで安心して過ごせます。もっと早く頼めばよかった！」と、うれしいお言葉をいただきました。

雨漏りは早期発見・早期修繕がポイント

雨漏りは「起きてから直す」のではなく、「起きる前に備える」ことが理想です。
天井の小さな染みやクロスの浮きなど、些細なサインを見逃さずに、早めの点検・対策を行うことで、大掛かりな工事や高額修繕費を回避することができます。

✔️お気軽にご相談ください｜無料点検・お見積もり対応中

「そろそろ防水工事が必要かな？」
「前回のメンテナンスから10年以上経っているかも…」
「小さな雨染みが気になるけど、どこに頼めば良いかわからない」

このような方は、ぜひ住みたかルーフまでお気軽にご連絡ください。
皆様のお住まいの安心・快適を、しっかりとお守りいたします！

赤鬼が目印！住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

赤鬼が目印の住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！

『屋根が替われば暮らしが変わる』

いつでもお気軽にご相談ください！

お問合せ

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

 

 

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

・緊急対応・応急処置プラン(5万円以内)

・エコノミー修繕プラン(10〜30万円)

改修工事

・屋根葺き替え工事

・屋根カバー

・外壁塗装工事

・屋根塗装工事

・防水工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ