糟屋郡粕屋町｜天井の雨染みの原因はベランダ？診療所の雨漏り調査レポート

糟屋郡粕屋町｜天井の雨染みの原因はベランダ？診療所の雨漏り調査レポート

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

本日は、糟屋郡粕屋町にある診療所の雨漏り調査についてご報告いたします。

近年、福岡県内でも集中豪雨や台風の頻度が増加傾向にあり、施設の防水性能の見直しが急務となっています。
今回のご相談は、「診療所の入り口天井に大きな雨染みができている」とのことで、早急に現地調査を実施いたしました。

調査の結果、真上にあるベランダの防水層が経年劣化により機能を果たさなくなっていることが主な原因であると特定。
雨水が防水層から内部へ侵入し、天井材にまで染み出していることが明らかとなりました。

本記事では、現地で確認された劣化症状、防水層の役割、そして診療所のような施設でなぜ雨漏り対策が重要なのかについて、詳しく解説してまいります。

調査のきっかけ：施設入り口の「雨染み」から始まった不安

まず、診療所のスタッフ様より、

「建物の入り口の天井に、ここ最近急に雨染みができてきて、どんどん広がっているように見える」

とのご相談がありました。

実際に現場を訪れると、施設のエントランス部分の天井に、直径60cmを超える大きな茶色い雨染みが形成されていました。
さらに、待合室・診察室に近い部分の天井にも点在する雨染みが複数見られ、これは単発的な雨漏りではなく、継続的な水の浸入が続いていることを示唆していました。

雨漏りの原因はベランダの防水層の劣化

診療所のエントランスの真上には、中規模サイズのベランダ（バルコニー）があり、ここが雨漏りの主要原因であると判断されました。
目視および打診調査、さらに排水状況のチェックを行った結果、以下のような劣化症状が確認されました。

▼ ベランダで確認された劣化内容

これらの状況から判断し、ベランダ表面から雨水が内部へ浸透し、天井裏を伝って下部の天井材に到達していたことが雨漏りの直接原因と考えられます。

防水層の劣化が招く重大な二次被害とは？

ベランダや屋上の防水層は、建物にとって「屋根」と同様に、雨水の浸入を防ぐ最前線のバリアです。
この防水層が劣化すると、目には見えにくい内部の構造材（鉄筋、断熱材、木材など）へ水が侵入し、次のような深刻な問題を引き起こす可能性があります。

• 天井・壁のクロス剥がれ、シミの発生
  
• 湿気によるカビの繁殖（アレルギーや感染症の原因に）
  
• 建物内部の腐食や腐敗
  
• 診療空間の衛生・安全性の低下
  
• 建物資産価値の減少

特に医療施設や診療所のような場所では、患者様に安心と清潔感を提供する空間づくりが求められます。
雨漏りがあるだけで、「ここ、大丈夫かな？」と不安に感じる来院者もいることでしょう。

ご提案：ウレタン防水によるベランダ修繕

今回の調査をもとに、ベランダへのウレタン防水施工を推奨いたしました。
以下は、提案した施工内容です。

▼ 提案工事内容：ベランダ防水（ウレタン密着工法）

1. 既存防水層の高圧洗浄・清掃

2. 排水口周辺のゴミ撤去・勾配調整

3. 下地調整・プライマー塗布

4. ウレタン防水層の2回塗布（ローラー・刷毛施工）

5. トップコート仕上げ（紫外線対策）

6. 立ち上がり部・端部のシーリング補強

この工法は、複雑な形状や既存の防水層の上からでも施工できるため、コストを抑えながらしっかり防水性を回復できるのが大きなメリットです。

診療所や医療施設における防水メンテナンスの重要性

医療機関や診療所は、来院者にとって“信頼できる場所”であることが絶対条件です。
清潔感のある外観、快適で安全な空間は、診療そのものと同じくらい重要な評価ポイントといえるでしょう。

そのため、以下のような症状が見られたら、早めの防水診断が必要です。

• 天井や壁の雨染み・シミ
• ベランダや屋上に水たまり
• コケや藻の繁殖
• 排水の流れが悪くなっている
• 雨漏りの臭いやカビのにおい

これらは「建物からのSOSサイン」です。放置してしまうと、補修費用が高額になったり、診療の運営に支障をきたしたりするリスクが高まります。

まとめ：雨漏りは施設の信頼に関わる問題。早めの調査・対応が鍵です

今回の粕屋町での診療所雨漏り調査では、表面的には目立たなかったベランダの防水層が、実は大きな原因であることが分かりました。
雨漏りを完全に防ぐためには、「建物の構造と雨水の経路」を正しく把握し、根本原因を特定してから適切な防水処理を行うことが不可欠です。

住みたかルーフでは、無料の点検・お見積りを実施しております。

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そう感じたら、ぜひ住みたかルーフまでご相談ください。

施設の安全と信頼は、建物のメンテナンスから。
診療空間を守るお手伝いを、私たち住みたかルーフが全力でサポートいたします。

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