【粕屋町の皆様へ】築50年以上が経過した住宅の雨漏り不安を解消！屋根カバー工法をご提案　

【粕屋町の皆様へ】築50年以上が経過した住宅の雨漏り不安を解消！屋根カバー工法をご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は築50年が経過したコロニアル屋根住宅にて雨漏り調査を実施しました。

「雨が降るたび不安で眠れない…」とのご相談をいただき、早速、現地へ伺い調査を行いました。
本記事では、現地調査の様子、ご提案した工事内容について詳しく解説いたします。

きっかけ

お客様からいただいたお悩みは以下のとおりです。

• 以前から雨漏りが続いている
• その度に応急処置してきた
• 最近は強雨のたびに不安で仕方ない

長年の暮らしを支えてきたご自宅だからこそ「まだ住み続けたい」という強いご希望がありました。
そのお気持ちに応えるため丁寧に点検を実施しました。

屋根調査結果

▼谷板金の劣化

屋根の谷部分は、複数の屋根から流れ込む雨水が集中する特に負担の大きい場所です。
調査では、谷板金がサビによって腐食し、一部では金属に穴が開いていました。
そこから侵入した雨水が、屋根材の下を通り抜け、室内天井へと達して雨漏りを発生させています。

✅谷板金とは？
瓦が斜めに交差する「谷」部分に取り付ける金属板
→ 雨水が集中して流れ落ちるため非常に負担が大きい部位

そのため…谷板金劣化は雨漏りの最も多い原因と言っても過言ではありません！

 

▼棟部分の劣化（固定力低下）

屋根の頂上にある棟板金は、強風を最も受けやすい重要部位です。
固定している下地材（貫板）が経年劣化で弱り、板金をしっかり押さえ込めていない状況でした。
このまま放置すると棟板金が外れ、台風などで飛散事故につながる危険性もあります。

 

▼屋根材のひび割れ

複数箇所で屋根材がひび割れているのを確認しました。

また、屋根材の下を確認すると内部に雨水が入り込んでいました。
防水層が限界を迎えているサインです。

 

▼下地材の腐食

雨水が長期的に侵入したことで、木材下地が黒ずみ、腐食が進んでいる場所も確認されました。
見えない部分の劣化ほど深刻で、強度が低下すれば構造安全性にも影響を及ぼします。
この段階では部分補修だけでは改善できず、全体的な改修が必要です。

なぜこのような状態に？

築年数50年以上が経過している住宅のため、以下の要因が重なっていました。

※防水シート（下地材）が傷むと雨水が天井まで回り、雨漏りとして発生します。

放置してしまうと…

この段階で放置すると

• 天井にシミ → クロス剥がれ
• 木材腐食 → シロアリ被害
• 電気設備への浸水 → 漏電の危険

⚠️さらに…補修費が倍以上になる可能性も
雨漏りは「自然治癒」しないため早期対応が必須です！

ご提案内容：屋根カバー工法

今回の現地調査では、谷板金の穴あき・棟板金の固定不良・下地材の腐食など、複数の深刻な劣化が複合的に発生していました。
こうした状況で部分的に直しても、別の箇所から再び雨漏りする可能性が非常に高く、根本的な改善にはなりません。

そこでご提案したのが、既存屋根を撤去せず上から新しい屋根を重ねる屋根カバー工法です。

▼なぜカバー工法が最適なのか？

• 雨漏りの原因を全面的に遮断できる
  新しい防水シートと屋根材で、既存屋根全体を覆うため、
  今後同じ箇所・他の箇所からの雨漏り再発リスクを大幅に低減します。
• 既存屋根を撤去しないので費用が抑えられる
  撤去・廃材処分費が削減され、屋根葺き替えよりコストパフォーマンスに優れます。
• 工期が短く、生活への負担が小さい
  ご家族が普段通り生活を続けながら工事が可能です。
• 断熱性・遮音性がアップ
  屋根材が2重になることで、夏の暑さ・雨音などのストレスを軽減できます。

まとめ

雨漏りは 建物からのSOS です。
今回はカバー工法で根本改善をご提案いたしました。

次回のブログでは、実際に行った施工の様子について詳しくご紹介いたします。お楽しみに！

✔️住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！
「雨漏りしている」「屋根の状況を知りたい」などお気軽にお問い合わせください。
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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

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ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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