【須恵町の皆様へ】屋根と外壁の劣化を調査｜屋根カバー工法と外壁塗装による同時リフォームをご提案

【須恵町の皆様へ】屋根と外壁の劣化を調査｜屋根カバー工法と外壁塗装による同時リフォームをご提案

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、「屋根・外壁の現地調査」について詳しくご報告いたします。
調査を行ったきっかけは、あるお客様からのご相談でした。

調査のきっかけは「外観の劣化が気になる」というご相談から

施主様より、「家の外壁や屋根の見た目が古くなってきたように感じる」とのご連絡をいただき、無料点検のご依頼を受けました。

調査を行ったのは、築24年の木造住宅。
以前は手入れされていた形跡はあるものの、ここ数年は特にメンテナンスがされておらず、屋根材や外壁の劣化が目立ち始めている状況でした。
お隣のお宅がちょうど屋根のリフォームをされていたこともあり、「うちもそろそろ」と意識されたそうです。
このようなタイミングでのご相談は、劣化の早期発見と費用対策の観点からも非常に賢明な判断です。

屋根の調査結果｜コロニアル屋根に色褪せ・ひび割れ・苔の繁殖が進行

今回の調査で確認した屋根材は「コロニアル（化粧スレート）」という素材でした。

コロニアルは、セメントを基材にして繊維を混ぜ込み、薄く軽量な板状に形成された屋根材です。
施工しやすく、比較的安価でデザイン性もあることから、1990年代以降の戸建て住宅では非常によく使用されています。

しかし、コロニアル屋根は表面の塗膜が防水性を担っているため、経年による塗膜の劣化が進行すると、下記のような症状が見られるようになります。

▼ 確認された劣化症状

• 表面の色褪せや変色
  
• 苔やカビの繁殖（特に北面・日陰側）
• 小さなひび割れや欠け
  
• 水を吸収してふやけたような表面の変形

屋根材自体が水分を吸ってしまうと、素材の強度が低下し、さらに雨漏りや下地材の腐食を引き起こすリスクが高まります。
また、屋根にドーマー（屋根に突き出した飾り窓）がある場合、その周囲の複雑な構造には汚れがたまりやすく、苔や黒ずみが集中して見られました。

外壁の状態も要注意｜塗膜の劣化・ひび・カビ・コーキング割れを確認

続いて、外壁の調査を行いました。

こちらの住宅の外壁材は窯業系サイディングで、一般的に10〜15年ごとの塗装メンテナンスが推奨されているものです。
現地での確認結果は以下の通りでした。

▼ 外壁に見られた劣化ポイント

• 表面のツヤ引けと色あせ
  
• 黒ずみ汚れやカビの発生
• 外壁材の継ぎ目である目地のコーキングのひび割れ
  
• 一部の幕板（装飾的な帯板）の剥がれや浮き

こういった症状を放置すると、雨水の浸入経路が増加し、内部の構造材にまで悪影響を与えるリスクが高まります。
特にサッシまわりや幕板下の隙間などは、早期に防水処理を施す必要があります。

ご提案内容｜屋根カバー工法＋外壁塗装の同時施工プラン

今回のお客様のご要望は、「コストを抑えながらも、しっかりと耐久性を取り戻したい」というものでした。
そのため、次のようなご提案をさせていただきました。

✅ 【屋根】カバー工法による重ね葺きリフォーム

既存のコロニアル屋根の上から、新しい軽量金属屋根を重ねて施工する工法です。
既存屋根の撤去が不要なため、工期も短く、廃材処分費も抑えられるメリットがあります。
また、最新のガルバリウム鋼板製屋根材を使用することで、耐久性・断熱性・防水性のすべてを大幅に向上できます。

✅ 【外壁】高耐候塗料による塗装工事
外壁には、高耐久のシリコン塗料またはフッ素塗料を使用した再塗装を提案。
塗装により防水性を復活させ、コーキングの打ち替えも同時に行うことで、建物の寿命を延ばします。

屋根・外壁の同時施工はコスパと効率性に優れた選択肢

屋根と外壁のリフォームを同時に行うメリットは多くあります。

• 足場代が1回分で済む
  
• 工期が短く、ご家族への負担が少ない
  
• 屋根と外壁のデザインを統一できる
  
• 長期的に見てコストパフォーマンスが高い

「別々にリフォームすると手間もコストも2倍かかるのでは…？」と不安に思われる方もいらっしゃいますが、まとめての施工はむしろ賢い選択です。

ご相談・お見積もりはすべて無料！

ご自宅の外観に以下のようなサインはありませんか？

• 屋根の色が薄くなっている
• 苔やカビが目立つようになった
• 外壁のつなぎ目（コーキング）にひび割れ
• 外壁の汚れが落ちない
• 雨樋の歪みや詰まり

これらの症状が見られる場合は、そろそろメンテナンスのサインかもしれません。
住みたかルーフでは、屋根や外壁に関する点検・調査・お見積もりをすべて無料で承っております。
劣化の進行を最小限に食い止め、建物の寿命を延ばすためにも、早めのご相談が肝心です。

「見た目が気になる」「雨漏りが心配」「費用の目安を知りたい」など、どんなお悩みでもまずはお気軽にご連絡ください！

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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