【城南区の皆様へ】劣化したアパート屋根をオークリッジスーパーによるカバー工法で一新！

【城南区の皆様へ】劣化したアパート屋根をオークリッジスーパーによるカバー工法で一新！

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、スレート屋根のアパートで屋根カバー工法を行った施工事例をご紹介します。
オーナー様から「屋根の劣化が気になるので、一度見てほしい」とご相談をいただき調査したところ、屋根の色褪せ、反り、浮き、苔の繁殖が広範囲に確認されました。

調査結果の詳細は別の記事でご紹介していますが、ここでは 実際にどのように工事を進めたのか を中心に、現場目線でわかりやすく解説します。

アパートの屋根リフォームをご検討中のオーナー様は、ぜひ参考にされてください。

屋根調査結果

• 屋根材（スレート）の色褪せ・苔の繁殖
• 屋根材の反り・浮き
• 塗膜の劣化
• 雨漏りの前兆が複数箇所に見られる状態

※ 詳しい調査内容は前回のブログに掲載しています。

▼前回のブログ
・【福岡市城南区の皆様へ】スレートの反り・割れ・苔で防水機能が低下したアパート屋根の現地調査をご紹介！

屋根カバー工法とは？

既存のスレート屋根の上に防水シートを敷き、その上から新しい屋根材を重ねる工法です。

◎ カバー工法のメリット

• 既存屋根を撤去しないため 工期が短い
  
• 入居者がいる状態でも工事可能
• 廃材が少なく コストを抑えられる
  
• 屋根が二重構造となり 断熱性・遮音性が向上
  
• 雨漏りのリスクを大幅に低減

アパートのように屋根面積が大きい建物には、特に適した工法です。

屋根カバー工法 施工の様子

ここからは実際の工事工程を、ご紹介します。

1. 高圧洗浄

まずは屋根全体の汚れ・苔・付着物を高圧水で徹底的に洗い流します。
この工程を確実に行うことで、後の防水シート・新規屋根材の密着度が大きく変わります。

 

2. 防水シート張り

洗浄後、屋根全体へ「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを敷設します。
これは屋根の“第二の防水ライン”で、万が一屋根材の下に水が入っても、室内への浸入を防ぐ重要な工程です。

 

3. 新規屋根材の施工｜オークリッジスーパー（シャトーグリーン）

防水シートの上に新しい屋根材を施工します。

今回採用したのは オークリッジスーパー（シャトーグリーン）。
この屋根材は、アスファルトシングルという軽量屋根材で、耐久性・美観性に非常に優れています。

★ オークリッジスーパーの特徴

▼カラーバリエーション

今回採用したシャトーグリーンは、落ち着いた深い緑色で「高級感が出る」「植栽と調和しやすい」とアパートにも人気のカラーです。

 

4. 各部板金の取り付け

屋根の端部、棟（てっぺん部分）、取り合い部には専用の板金を取り付けます。
板金は雨仕舞い（雨水対策）の要であり、ひとつひとつの固定に細心の注意を払います。

工事完了｜見違えるほど綺麗に生まれ変わりました

カバー工法が完了し、屋根全体がシャトーグリーンの美しい屋根へと仕上がりました。

◎ 完了後の改善点

• 屋根全体の防水性能が大幅に向上
• 雨漏りのリスクがゼロに近い状態へ
• 断熱性アップで入居者の快適性向上
• アパートの外観が美しくなり資産価値も向上

オーナー様からも

「想像以上に綺麗になって嬉しい。入居者からも印象が良さそうです！」

と嬉しいコメントをいただきました。

まとめ｜アパート屋根は“早めの対応”が資産価値を守るカギ

スレート屋根の劣化は、放置すると雨漏り・資産価値の低下につながります。
特に今回のようなアパートは居住者がいるため、雨漏りすると被害は大規模になりやすく、修繕費も膨らんでしまいます。

◎ こんな症状があれば早めの相談を

• 色褪せ
• 苔が多い
• 屋根材が浮いている
• 雨染みがある
• 築20年以上

住みたかルーフでは、アパート屋根の診断も無料で承っております。

「アパートの屋根が気になってきた」
「外観を綺麗にして入居率を上げたい」

そんな方は、お気軽に住みたかルーフへご相談ください。

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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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