福岡市博多区｜倉庫天井からの雨漏りを徹底調査！軒先板金不足と増築部分の不備が原因

2025.09.30 (Tue) 更新

福岡市博多区｜倉庫天井からの雨漏りを徹底調査！軒先板金不足と増築部分の不備が原因

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、福岡市博多区で築25年の事務所にて発生した雨漏りの現場をご紹介します。
1階が車庫と倉庫、2階が事務所となっている建物で、豪雨の際に倉庫の天井から雨漏りが起こったとご相談をいただきました。

調査を進めると、軒先板金（※屋根の端部を覆い雨水の侵入を防ぐ金属部材）が施工されていなかったことに加え、過去に増築された部分の施工が簡易的であったため、雨漏りが発生していました。
今回はその詳細と、ご提案した工事について詳しくお伝えします。

きっかけ

お客様からのお問い合わせは、

「豪雨の影響で倉庫の天井から雨漏りしている」

というものでした。
特に倉庫は在庫や大切な荷物を保管する場所のため、早急な対応が求められました。
雨漏りは放置すれば被害が広がるため、早速、現場確認に伺いました。

調査結果

軒先板金の欠如
本来施工されているはずの軒先板金が付いておらず、屋根端部から直接雨水が侵入していました。
増築部分からの雨漏り
過去に増築された箇所が簡易的な施工にとどまっており、接続部の雨仕舞い（雨水を正しく排水する仕組み）が不十分な状態でした。
そのため、豪雨時に隙間から水が浸入していました。

▼ケラバ（袖）部分の板金の重なりが外れており、本来雨水が入らない場所へ漏水しています。

築25年という年数から、屋根材や防水シート自体が寿命を迎えている可能性が高くありました。
さらに、増築部分については当時の施工が簡易的だったため、年月を経て防水不良が顕著になったと考えられます。
加えて、軒先板金が取り付けられていなかったことが致命的で、雨水の侵入を防げなかった要因となりました。

軒先板金とは？

軒先板金は屋根の先端部を覆い、雨水が屋根内部に入らないようにするための部材です。
見た目は小さな部材ですが、防水上、非常に重要な役割を果たしています。
軒先板金がないと雨水は容易に屋根内部に侵入し、木材の腐食や雨漏りにつながります。

放置するとどうなる？

今回のような不備を放置したままにすると、以下のリスクが高まります。

倉庫や事務所内部への雨漏り被害の拡大
木材や下地材の腐食による耐久性の低下
倉庫の在庫や設備への水損被害
カビや湿気による健康被害

小さな施工不備でも、長年放置すると被害は深刻化してしまいます。

ご提案内容：屋根カバー工法

今回のケースでは、軒先板金の不足と増築部分の施工不良が重なっていたため、屋根カバー工法が最適だと判断しました。

屋根カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい防水シートと屋根材を重ねて施工する方法です。
屋根全体を撤去する葺き替え工事に比べて、工期やコストを抑えつつ防水性・耐久性を向上させられるのが大きな特徴です。

▼メリット

解体費用や廃材処分費が少ない
既存の屋根を撤去しないため、工事費用の中でも大きな割合を占める撤去・処分費を大幅に削減できます。
工期が短く、住みながら施工できる
屋根材を剥がさないので作業が効率的に進み、短期間で完了します。工事中も普段どおりの生活が可能です。
二重構造で防水性アップ
既存屋根の上に新しい防水シートを重ねるため、二重の傘をかけたような状態になり、雨水の侵入を強力に防ぎます。
遮音性・断熱性の向上
屋根が二重になることで、外部の騒音を軽減し、室内の断熱効果も期待できます。
外観が一新され、美観も向上
新しい屋根材に変わることで、色あせや劣化した印象が解消され、住宅全体の見た目が美しく生まれ変わります。
建物への負担が少ない
使用する屋根材【オークリッジスーパー】は軽量設計のため、既存屋根の上に施工しても建物への負担が少なく、耐震性も確保できます。

次回のブログでは、実際に行った施工の様子をご紹介いたしますので、お楽しみに！

まとめ

今回の福岡市博多区の事務所では、倉庫天井からの雨漏りの原因が「軒先板金の欠如」と「増築部分の簡易施工」にあることが分かりました。
小さな不備でも雨漏りに直結することを改めて実感する現場でした。

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住みたかルーフでは、屋根だけでなく増築部や防水全般を含めた総合的な点検を行っています。
雨漏りは早期対応が肝心です！
築年数が経過し、同じような症状でお悩みの方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。

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