【太宰府市】色褪せ・劣化が進行したスレート屋根と外壁の同時調査をご紹介！

2025.09.27 (Sat) 更新

【太宰府市】色褪せ・劣化が進行したスレート屋根と外壁の同時調査をご紹介！

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、太宰府市で実施した屋根と外壁の劣化調査についてご報告します。

お客様からは、「最近、外から見たときに屋根や外壁の色あせが目立ってきた。雨漏りはしていないけれど、そろそろメンテナンスを考えている」というご相談をいただきました。

実際に現地にて建物全体を確認したところ、屋根・外壁ともに紫外線や風雨による経年劣化が進行しており、塗膜の劣化・色褪せ・ひび割れ・カビの発生などが見受けられました。
こうした症状を放置すると、美観の問題だけでなく、防水性や耐久性の低下によって建物自体が傷んでしまうリスクが高くなります。

ご相談のきっかけ｜「築年数が経って、屋根や外壁の汚れが目立ってきた」

今回のお客様は、築20年以上のお住まいにお住まいの方で、
「外壁が黒ずんできていて、屋根もずいぶん白っぽくなってしまった」とのこと。

現地に到着してすぐ目についたのは、スレート屋根の褪色と、外壁の黒ずみ・苔の発生です。
どちらも、年月の経過とともに自然に発生するものではありますが、放置してしまうと建材の劣化が加速するため、定期的な塗装などのメンテナンスが欠かせません。

屋根の調査結果｜塗膜が劣化し、スレート材がむき出しに

【全体的に著しい褪色】

スレート屋根は、軽量かつ施工しやすくコストも比較的安価なため、多くの住宅で採用されています。
しかしその一方で、定期的な塗装による保護が必要な屋根材でもあります。

今回の調査では、屋根全体が白っぽく乾いたような印象で、もともとの塗装色がほとんど残っていませんでした。
これは、塗膜が完全に劣化し、防水性能が著しく低下しているサインです。

この状態のまま放置してしまうと、

雨水がスレート内部に染み込みやすくなる
材料の膨張・収縮が起き、ひび割れや反りの原因に
冷暖房効率が落ち、室内環境にも悪影響を及ぼす

といったリスクがあります。

【 苔やカビの発生も確認】

日陰になりやすい北面では、スレート表面に苔が付着している箇所もありました。
苔は、スレートが湿気を含みやすくなっている証拠で、塗膜が機能していないことを意味します。

苔が根を張ると、毛細管現象でより多くの水分をスレート内部に引き込むようになり、劣化をさらに早めてしまうのです

外壁の調査結果｜黒ずみ・苔・カビが各所に発生

外壁は明るめのホワイト系カラーでしたが、特に北側の面や風通しの悪い箇所に黒ずみや苔、カビの繁殖が見受けられました。

【黒ずみの主な原因は排気ガス・大気中の汚れ】

周辺の車通りが多いエリア
窓下など水が流れる箇所
雨だれが溜まりやすい箇所

このような部分には、空気中のチリ・ホコリ・排気ガスなどの汚れが付着しやすく、黒ずみとして蓄積されていきます。
見た目の問題だけでなく、外壁表面の塗膜が劣化していることで、汚れが付きやすく落ちにくい状態になっているのです。

【 苔とカビの繁殖は湿気が原因】

外壁の基礎に近い部分や、日陰の面では、緑色〜黒っぽい苔やカビが広がっている様子も確認されました。

これらは、外壁表面に湿気がこもり、なおかつ塗膜が防水性能を失っていることで発生します。
特に、サイディングやモルタル外壁では、劣化が進行するとひび割れから水が侵入し、内部の断熱材や構造材に悪影響を及ぼすリスクがあります。

リフォームで建物の寿命を延ばしましょう

今回のように、スレート屋根や外壁の色あせ・黒ずみ・苔・カビなどの劣化は、外から見える変化として早期に気づきやすいポイントです。

しかし、「まだ雨漏りしていないから」と油断してしまうと、目に見えない内部の劣化や腐食が進行している場合もあります。
建物の寿命を延ばすためには、「まだ大丈夫」の段階で予防的に塗装メンテナンスを行うことが最も効果的です！

まとめ｜屋根・外壁の劣化が気になったら、まずは無料点検を

太宰府市で実施した今回の調査では、屋根と外壁の両方に複数の劣化症状が見られました。
「外壁がくすんできた」「屋根が白くなってきた」など、少しでも気になる症状がある方は、まずはお気軽にご相談ください。

✔️無料点検・お見積りを実施中！

現地調査・お見積り全て無料
写真付きで状態を丁寧に解説
お住まいに合う最適なプランをご提案

私たち住みたかルーフが、建物を長く守るお手伝いをいたします。

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

お問合せ

お名前必須
お電話必須
備考
個人情報のお取扱いについて	個人情報のお取扱いに関する詳細はこちらをご覧下さい

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

【太宰府市】色褪せ・劣化が進行したスレート屋根と外壁の同時調査をご紹介！