【粕屋町の皆様へ】築45年が経過した瓦屋根の歪みと下地劣化に葺き替え工事をご提案！

2025.09.25 (Thu) 更新

【粕屋町の皆様へ】築45年が経過した瓦屋根の歪みと下地劣化に葺き替え工事をご提案！

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、築45年・陶器瓦屋根のお客様宅で行った屋根調査の様子をご紹介します。

お客様からは「見た目の劣化が気になる」とのご相談をいただきました。
調査を進めると、棟部分の歪みや下地の経年劣化による落ち込みが確認され、小屋裏へ雨水が侵入している可能性もありました。

この記事では、屋根調査の結果や放置した場合のリスク、そしてご提案した葺き替え工事について詳しくお伝えします。

屋根調査、屋根リフォーム検討のきっかけ

お客様は、築45年という長い年月を経てきた屋根の見た目に不安を感じておられました。
特に「瓦が歪んで見える。全体的に古びてしまった印象をどうにかしたい」というお悩みがきっかけで、住みたかルーフにご相談くださいました。
雨漏りはまだ室内に現れてはいませんでしたが、早めの点検を希望されました。

屋根調査結果

現地調査の結果、以下の症状が確認されました。

棟瓦（むねがわら）の歪み
棟瓦とは、屋根の頂上部分に積まれている瓦のことを指します。
下地木材の経年劣化による部分的な落ち込み
瓦の一部のズレ

さらに小屋裏を確認すると、目立った染みはありませんでしたが、雨水が侵入している可能性がある痕跡もありました。
これはまだ「雨漏りが表に出ていない状態」と考えられます。

陶器瓦自体は耐久性の高い屋根材ですが、瓦を支える下地材や防水シートは経年劣化します。
特に築45年ともなると、防水シートが劣化して雨水を通しやすくなり、野地板（のじいた：屋根を支える木の板）まで傷んでしまいます。
加えて、棟瓦の固定に使用されていた漆喰や木材も時間とともに弱まり、棟全体が歪む原因となります。

放置するとどうなる？

今回のような状態を放置してしまうと、次のようなリスクが高まります。

瓦の落下による事故
下地材の腐食が進行し、屋根全体の耐久性低下
室内への雨漏り発生（天井シミ、カビ、構造体腐食）
修繕費用の高額化

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていると、被害が進行してから大規模な工事が避けられなくなってしまいます。

ご提案内容：葺き替え工事

今回ご提案したのは「葺き替え工事」です。
葺き替え工事とは、既存の瓦や下地をすべて撤去し、新しい防水シートと屋根材に取り替える工事方法です。

▼葺き替え工事の流れ

1. 既存瓦の撤去
2. 劣化した下地材の撤去・補修
3. 新しい防水シートの敷設
4. 新しい屋根材の施工
5. 板金工事

▼葺き替え工事のメリット

雨漏りの根本解決：下地から新しくするため、長期的な安心を確保できる
耐震性アップ：重い瓦から軽量屋根材に替えると建物の揺れを軽減
美観向上：新しい屋根材で住宅の外観が一新される
資産価値の維持：築年数が経過しても、屋根をしっかりリフォームすることで住宅の資産価値を保てる

次回のブログでは、実際の葺き替え工事の様子を詳しく解説いたしますので、お楽しみに！

まとめ

築45年の陶器瓦屋根は、一見してまだ持ちそうに見えても、下地や防水シートの劣化が進んでいる可能性が高く、早めの対応が重要です。
今回は葺き替え工事をご提案することで、雨漏りの根本解決と建物全体の寿命延長を目指すことができます。

住みたかルーフでは、屋根の無料点検を実施し、お客様の住宅に合った最適な工事をご提案しています。
屋根の劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

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ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

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最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

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