粕屋町の皆様へ｜金属屋根の物置で雨漏り発生！現地調査で判明した原因と最適な修繕方法とは？

2025.09.20 (Sat) 更新

粕屋町の皆様へ｜金属屋根の物置で雨漏り発生！現地調査で判明した原因と最適な修繕方法とは？

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、物置の雨漏り調査と修繕提案についてご紹介します。
普段はあまり注意が向けられない「物置」ですが、屋外に設置されているため、実は雨風や紫外線の影響を最も受けやすい建築物の一つです。

お客様からは「倉庫の屋根から水が漏れていて、中の荷物が濡れて困っている」とのご相談を受け、さっそく現地へ向かいました。
調査の結果、金属屋根の劣化や屋根と壁の接合部の防水性低下が原因であることが判明し、早急な修繕が必要な状態でした。

この記事では、現地調査の詳細から、雨漏りの原因、そして最適な修繕内容についてわかりやすくご説明いたします。

ご相談のきっかけ：倉庫内に水滴が落ちてくる…

【お客様からのご相談内容】

「物置の屋根からポタポタと水が垂れてきて、収納している荷物が濡れてしまっている。何とかしてほしい。」

現場は、金属製の三角屋根を持つ中型の物置。長年屋外で使用されており、築年数は20年以上経過しているとのことでした。
まずは屋根の状態、外壁、内部の状況を総合的に調査するため、現地にて詳細な点検を行いました。

現地調査で発覚！金属屋根と接合部の劣化

調査の結果、以下のような症状が確認されました。

▼金属屋根の応急処置跡が劣化
屋根の一部には、過去に防水テープやシーリング材による補修の跡が確認できました。
しかし、これらは既に粘着力が弱まり、ひび割れや剥がれが生じており、雨水の侵入を完全には防げていない状態でした。

雨漏り箇所の真下には、水に濡れて変色した段ボールや道具類が置かれており、長期間にわたって雨水が侵入していたと考えられます。

▼屋根と壁の「接合部」にも問題あり
屋根と壁が交わる部分、いわゆる「つなぎ目」も調査対象として入念にチェック。
この部分は構造的に雨水が集まりやすく、水はけが悪い箇所です。

ここでもシーリングの劣化が見られ、わずかなすき間から雨水が内部へ浸入している形跡がありました。
目立った破損がない場合でも、こうした接合部の劣化によって雨漏りが発生することは多く、見落とせないポイントです。

金属屋根の雨漏りが起きる主な原因とは？

今回のケースのように、金属屋根の物置で雨漏りが起きる原因は、以下のようなものが挙げられます。

1. 経年劣化による金属屋根の錆び・腐食
金属屋根は耐久性が高くメンテナンスしやすい素材ですが、10年以上が経過すると、紫外線や雨水によって徐々に錆びが進行します。
錆が広がると金属表面に穴があき、雨水が内部に浸入しやすくなってしまいます。

2. シーリングや防水テープの劣化

過去に行った補修が時間の経過とともに劣化し、本来の防水機能を失うことで雨漏りを再発させることがあります。

3. ビスや金具の緩み・外れ
屋根を固定する金具やビスが緩んでいると、そこから水が浸入しやすくなります。
台風などで一時的に外れることで急に雨漏りが始まるケースもあります。

修繕方法のご提案：最適な工事内容とは？

以上の調査結果を踏まえ、当店からは以下の修繕内容をご提案しました。

金属屋根の部分的な張り替え工事
劣化が進んだ部分を中心に、金属屋根材の部分交換を行い、耐久性を回復させます。
使用するのは錆に強いガルバリウム鋼板やステンレス材。
これにより、今後の長期間にわたって雨漏りのリスクを軽減できます。

屋根と壁の接合部の防水処理
シーリング材を新しいものに打ち替え、さらに防水テープや専用処理剤を併用することで、雨水の侵入経路を完全にシャットアウト。
耐久性と密着力を重視し、プロ仕様の材料を使用します。

全体点検とメンテナンスアドバイス
修繕後も定期的な点検が必要ですので、お客様へメンテナンスの方法や時期のアドバイスを丁寧にお伝えしました。

物置・倉庫の雨漏りもプロに相談を！

「物置の雨漏り」と聞くと、大げさに感じる方もいるかもしれません。
しかし実際には、中に保管している大切な工具や資材が濡れて使い物にならなくなったり、カビや悪臭の原因になることもあります。
特に金属屋根の物置は、表面的には丈夫に見えても、小さなサビやシーリングの劣化が大きな雨漏りにつながることが少なくありません。

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住みたかルーフでは、屋根・外壁・ベランダ・物置など、あらゆる建物の雨漏り調査を無料で行っています。
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親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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