【宇美町の皆様へ】劣化が気になる築30年のお住まいを総合リフォーム｜ベランダ防水工事で雨漏りのリスクを解消！

スタッフブログ

2025.09.19 (Fri) 更新

【宇美町の皆様へ】劣化が気になる築30年のお住まいを総合リフォーム｜ベランダ防水工事で雨漏りのリスクを解消！

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、前回ブログでご紹介した同物件にて行った「ベランダ防水工事」の様子をご紹介いたします。

ベランダは日々雨や紫外線にさらされる箇所であり、建物の中でも特に劣化しやすい場所の一つです。
防水層が傷んでいると、そこから雨水が建物内部へ浸透し、雨漏りや腐食、カビの発生といった深刻な被害を引き起こす恐れがあります。

本記事では、リフォーム工事の一環として実施した「ベランダ防水工事」の仕上がりまでの詳細な流れをご紹介しながら、
ウレタン防水工法の特徴や効果についても解説していきます。

ベランダ防水工事を行った背景とご相談の経緯

今回のお住まいは、糸島市内にある築30年以上の2階建て住宅です。

お客様からは、

「ベランダの床が黒ずんでいる。家の外回りもそろそろきれいにしたい。」

とのご相談をいただき、外壁塗装・屋根カバー工法と併せて、ベランダの防水改修工事も含めたトータルリフォームをご提案いたしました。

現地調査の結果、ベランダの床面には以下のような劣化症状が見受けられました。

防水層のひび割れ・摩耗
汚れの沈着・表面の黒ずみ
軽度な浮き・剥がれ
排水口周辺の防水不良

このままでは、雨水の浸入による雨漏りのリスクが高まる恐れがあるため、早急な改修が必要と判断いたしました。

▼屋根工事の様子
・【宇美町の皆様へ】苔が目立つ築30年の屋根を調査｜劣化が進んだスレート屋根にカバー工法リフォームを提案
・【宇美町の皆様へ】スレート屋根の苔をきっかけにカバー工法を実施｜高圧洗浄〜防水シート・桟木取付までの工程をご紹介！
・【宇美町の皆様へ】屋根カバー工法を実施｜高耐久の「ルーガ鉄平」で美しく安心な屋根
・【宇美町の皆様へ】築30年のスレート屋根を「ルーガ鉄平」で屋根カバー｜棟板金工事で仕上げまで万全に！

▼外壁塗装工事の様子
・【宇美町の皆様へ】築30年のお住まいを外壁調査｜塗装・防水リフォームをご提案
 ・【宇美町の皆様へ】築30年が経過したお住まいにて外壁塗装工事を実施｜高圧洗浄・ケレン作業・錆止め塗装まで徹底施工！
・【宇美町の皆様へ】高耐久・超低汚染塗料「リファイン1000MF-IR」で外壁塗装を実施しました！

ベランダ防水工事の流れ｜ウレタン塗膜防水で安心の防水性能を実現！

ベランダの防水工事にはいくつかの種類がありますが、今回は柔軟性・密着性・施工性に優れた「ウレタン塗膜防水」を採用しました。
施工性が高く、複雑な形状にも継ぎ目なく対応できるため、住宅のベランダやバルコニーに最適な防水工法です。

▼STEP1：高圧洗浄と下地処理
まずは既存の床面の汚れ・苔・劣化した旧塗膜などを高圧洗浄によってしっかり除去。
次に、下地に傷みや劣化箇所がないかを確認し、ひび割れや段差を補修する処理を施します。
この下地処理を丁寧に行うことで、ウレタン塗料の密着性が向上し、防水性能が長持ちします。

▼STEP2：プライマー塗布（下塗り）
下地の状態を整えた後は、プライマー（接着剤の役割をする下塗り材）を塗布します。

プライマーには、ウレタン塗料がしっかりと密着するように下地と塗料をつなぐ役割があります。
この工程が甘いと、後に塗膜が剥がれてしまうトラブルの原因になるため、細部まで丁寧に塗布する必要があります。

▼STEP3：ウレタン防水層の形成（中塗り・上塗り）
次に、主となるウレタン防水材を2回に分けて塗布していきます。

▲上塗り1回目（中塗り）

このとき注意すべきポイントは、塗膜の厚みを均一に確保することです。
厚みが不足していると、防水層としての機能が発揮されにくくなります。

▲上塗り2回目

ウレタンは液状のため、複雑な形状のベランダでも継ぎ目なく一体化した防水層を形成できるのが大きなメリットです。

▼STEP4：トップコート仕上げ（保護層）
最後に、防水層の保護目的でトップコート（保護塗料）を塗布します。

これは紫外線や摩耗からウレタン防水層を守るための重要な工程で、定期的に5〜7年に一度の再塗装を行うことで、より長く防水性能を保つことができます。

施工後の仕上がりとお客様の声

ベランダ防水工事のすべての工程が完了し、防水性能・美観ともに見違えるほどの仕上がりとなりました。

防水層がしっかりと復活し、表面はなめらかで光沢のある美しい床面に。
柔軟性に優れたウレタン塗膜は、建物の微細な動きや振動にも対応できるため、今後の耐久性にも安心感があります。

お客様からも、

「床の感触がしっかりしていて安心感があります。屋根工事、外壁塗装と一緒にリフォームをお願いしてよかったです！」

と嬉しいお言葉をいただきました。

ベランダの防水は“建物を守る第一線”｜定期的な点検が大切

ベランダやバルコニーは屋根と同様、常に外部環境にさらされている場所です。
特に防水層の劣化が進行すると、雨水の侵入→建物内部の腐食やカビ→大規模修繕と、悪循環に陥ってしまう可能性があります。

以下のような症状に心当たりのある方は、早めに専門業者による点検をご検討ください。

表面が黒ずんでいる・剥がれがある
ひび割れや浮きが見られる
水たまりが流れず残りやすい
前回の防水工事から10年以上経過している

まとめ：住まい全体の性能向上には「防水」が欠かせません

今回の施工では、屋根カバー工法・外壁塗装・ベランダ防水工事を一括で実施することで、外観の美しさと住宅性能を総合的に向上させることができました。

「ベランダは小さなスペースだから後回しでいいかな…」と思われがちですが、建物全体を守る防水の要所です。
屋根や外壁だけでなく、ベランダやバルコニーの状態も定期的な点検・メンテナンスが不可欠です。

住みたかルーフでは、ベランダ・バルコニーの無料点検やお見積もりのご依頼も随時受け付けております。
経験豊富な職人が丁寧に調査・ご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

お問合せ

お名前必須
お電話必須
備考
個人情報のお取扱いについて	個人情報のお取扱いに関する詳細はこちらをご覧下さい

公式LINE簡単問い合わせ

↓タップするとLINE追加できます！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

【宇美町の皆様へ】劣化が気になる築30年のお住まいを総合リフォーム｜ベランダ防水工事で雨漏りのリスクを解消！